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Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Maisonette
Badezimmer Maisonette

Steinbüchel immobilien GmbH

Zukunftsorientierter Neubau in Lengerich

3 und 4 Zimmer-Wohnungen im Neubauerstbezug

Steinbüchel immobilien GmbH

Project details

  • Address
    49525 Lengerich
  • Housing type
    Apartment
  • Price
    €210,446 - €423,338
  • Rooms
    2 - 4.5 Rooms
  • Living space
    50.71 - 106.5 m²
  • Ready to occupy
    sofort
  • Units
    12
  • Sales progress
    80% sold
  • Category
    Upscale

Features

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Lift
  • Photovoltaikanlage
  • Terrasse
  • Wärmepumpe

Project description

Dieses zukunftsorientierte Neubauprojekt in Massivbauweise entsteht in einer ruhigen und begehrten Lage von Lengerich unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetztes. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten und Wohnflächen zwischen 50,71 m² und 106,50 m² verfügen über einen Gemeinschaftsgarten, Terrassen sowie Balkone, welche südwestlich ausgerichtet sind und Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden garantieren. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit, versorgt dabei u.a. die moderne Fußbodenheizung mit Strom. ...

Equipment overview

Zur modernen Ausführung der Gebäude gehört jeweils ein Personenlift mit drei Haltestellen, energiesparender Beleuchtung, automatischer Schiebetür und einer Belastungsgrenze von acht Personen bzw. ca. 630 kg Fördergewicht. Die hochwertigen Kunststofffenster und Terrassentüren, von Innen Weiß gehalten und von außen in Anthrazit, garantieren mit einem Sieben- bzw. Sechskammersystem im Flügel eine optimale Wärmeisolierung. Zur Verglasung werden Dreifach-Wärmeschutzverglasungen installiert. Sämtliche Fenster und Terrassentüren werden mit elektrischen Außenrollläden inklusive manueller Schaltung am jeweiligen Raumeingang verbaut. Die Balkone werden mit WPC-Trennelementen in Farbe der Fenster abgetrennt. Zudem erhalten alle Räume einen Estrich mit Wärmedämmung gemäß dem Wärmeschutznachweis und einer Trittschalldämmung gemäß Schallschutznachweis. Die Firma „Feldhaus Klinker“ aus Bad Laer liefert das moderne Klinkermodell „Classic Lava Maron Rustico“. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz inklusive dazugehöriger Steckdose sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss. Ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt. Eine Photovoltaikanlage wird auf den Dächern beider Gebäude installiert, um die Energiekosten zu senken. Die Klingelanlage wird mit einer Kamera und Sprechanlage installiert. Jede Wohneinheit erhält zwei TV-Anschlüsse. Alle Bäder werden mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. ...

Location

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Die Immobilie befindet sich zentrumsnah und zugleich in ruhiger Lage. Nach nur ca. zwei Gehminuten haben Sie den Stadtkern von Lengerich erreicht. Hier finden Sie unter anderem diverse Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, Schulen & Kitas sowie eine Sparkassen- und Volksbankfiliale vor. Der ortsansässige Sportverein bietet zudem ein breites Spektrum verschiedener Aktivitäten, wie z.B. Basketball, Turnen und Schwimmen für alle Altersklassen an. Auch ein Fußball- und Tennisclub gehören zu Lengerich. Diverse Seen, Naturschutzgebiete und unzählige Routen durch die Natur des Teutoburger Waldes bieten Ihnen Erholung und Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Die ausgezeichnete Infrastruktur beginnt mit dem direkten Anschluss an die Autobahn 1, welche mit dem PKW nach ca. acht Minuten Fahrzeit erreicht ist. Lengerichs Bahnhof ist mit dem Rad in ca. sieben Minuten zu erreichen. Von hier aus bringt Sie der Zug in ca. 22 Minuten nach Münster und in ca. 15 Minuten nach Osnabrück. Außerdem befindet sich der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in der Nähe und ist mit dem PKW nach ca. 16 Minuten Fahrzeit erreicht. ...

Residential units

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Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.

Provider

Steinbüchel immobilien GmbH

Hüfferstr. 36, 48149 Münster

Steinbüchel immobilien GmbH
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Hendrik Steinbüchel
025139727808
mail@steinbuechel-immobilien.de

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