Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Wohnen an der Neumühle
Neubau von Eigentumswohnungen
- Energy efficiency class A+
- Commission-free
Project details
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AddressHessenglasweg 7, 61440 Oberursel (Taunus)
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Housing typeCondominium, Investment, Penthouse
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Pricefrom €495,000
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space67 - 148 m2
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Ready to occupy2nd quarter 2026
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Units18
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CategoryUpscale
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Project ID27693
Features
- Storage room
- Elevator
- Bathtub
- Balcony
- Real wood parquet
- Electrical external blinds
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Guest toilet
- Towel radiator
- Basement room
- Air heatpump
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Underground garage
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
Location
Further info
Stellplatz-Preis: 37.500 €
Residential units
Project description
Ihr neues Zuhause
zwischen Skyline und Taunus
Umgeben von weitläufigen Wiesen, direkt am Urselbach und unweit von Frankfurt am Main entsteht mit der NEUMÜHLE ein neues Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Leben und Lernen.
Energieeffizient und nachhaltig, verkehrsberuhigt, barrierefrei und mit großzügigen Gartengrundstücken: Das moderne Quartier formt ein Areal für alle Generationen: von Mietwohnungen bis Eigenheim, einer Fachschule für Erziehende sowie Büro und Gewerbeflächen.
Innerhalb des Areals stehen 18 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die hochwertigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten flexible Grundrisse, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Barrierefreie Zugänge sowie ein Aufzug und optimierte Grundrisskonzepte sorgen für komfortables Wohnen.
Ausstattung:
Ein Auszug der Highlights
Wohnkomfort
- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m für ein angenehmes Wohngefühl
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum
- Großzügige Balkone für Ihre Wohlfühloase im Freien
Badezimmerausstattung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern mit Badewannen
- Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Zusätzliches Gäste-WC
Sicherheit und Technik
- Moderne Farbvideo-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden oder Raffstores
- Multimediaverkabelung in Wohn- und Schlafräumen
- Anbindung an das Glasfasernetz
- Vorrüstungen für E-Ladestationen
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlagen und extensive Begrünung auf den Dachflächen
- Über 50 % des Heizenergiebedarfs wird durch erneuerbare Energien gedeckt
Praktische Vorteile
- Bequemer Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Barrierefreie Zugänge – auch von der Tiefgarage zu den Wohnungen
- Praktischer Abstellraum
Zwischen Skyline
und Natur
Oberursel ist als begehrter Wohnstandort mit hervorragender Lebensqualität bekannt. Als historisch eigenständige Stadt zwischen dem urban geprägten Frankfurt am Main und dem beschaulichen Taunusvorland besticht Oberursel mit einem malerischen Altstadtkern.
Mittendrin und trotzdem heimelig
Die „Stadt der Brunnen“ bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren, Genießen und Entspannen. Dabei überzeugen die optimalen ÖPNV-Möglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen. Dank des S-Bahn-Anschlusses direkt am Quartier ist Frankfurt schnell und ohne Umsteigen erreichbar.
Das Quartier NEUMÜHLE liegt in der Nähe des Stadtkerns von Oberursel im Ortsteil Stierstadt direkt an einem Landschaftsschutzgebiet: der unverbaubaren, beschaulichen Urselbachaue.
Entfernungen ÖPNV
- Bad Homburg | 6 Min
- Frankfurt HBF | 16 Min
- Frankfurt City | 20 Min
- Offenbach | 45 Min
- Wiesbaden / Mainz | 60 Min
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen das angebotene Projekt näher vorstellen.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen (auf dieser Webseite) wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Visualisierungen dargestellten Möblierungen stellen nur Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand: Januar 2025. © Pecan Development
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main
