Flemmer Immobilien
VIVA - Wohnraum für morgen in Augsburg
10% Abschreibung + 26% Rendite p.a. - Eine Kapitalanlage mit Bestnote!
Project details
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AddressKönigsbrunner Straße 85, 86179 Augsburg
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Housing typeApartment
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Price/m²from 7,472 €
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Rooms1.5 - 4 Rooms
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Living space32 - 94 m²
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Ready to occupyJuli 2027
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Units164
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CategoryUpscale
Features
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung
- Aufzüge in alle Etagen, Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
- Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Echtglaskabinen
- Elegante Markensanitärobjekte & formschöne Armaturen
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- Großformatiges Feinsteinzeug vom Markenhersteller in Bädern & WCs
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Langlebiges, stilvolles Eichenparkett
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
Project description
FERTIGSTELLUNG BEREITS IM SOMMER 2027 + EINBAUKÜCHE JE WOHNUNG INKLUSIVE
Investieren, wo Zukunft bereits eingezogen ist – und bereits gebaut wird, was morgen Wert trägt: Ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor und nachhaltigen Mehrwerten für Eigennutzer. Eine Vermögensanlage mit solider Substanz und hohem Wertentwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Grün und zugleich ideal vernetzt zwischen Univiertel und Lechfeld gelegen, entstehen in Haunstetten im Süden Augsburgs aktuell Wohnlösungen, die heute wie morgen am stärksten nachgefragt werden:
- Hochwertig ausgestattete 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Grundrisse von ca. 32-94 m² Wohnfläche
- Private Freibereiche als Terrassen, Balkone und Loggien
- KfW-40-EE-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung – geringe Energiekosten & doppelter Steuervorteil*
- 100 % regenerative Energie für eine TOP-Energiebilanz
- Separate Hauszugänge für ein familiäres Wohngefühl
- Teil eines stilvollen Neubauquartiers mit Grünanger und begrünten Innenhöfen als Rückzugsorte & Treffpunkte
- Tiefgarage mit 258 Stellplätzen & viele Fahrradstellplätze
- Maximale Planungssicherheit mit Bezugsfertigkeit im Sommer 2027
* 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA für Kapitalanleger möglich. ...
Equipment overview
AUF MEHRWERT AUSGERICHTET.
Die Wohnungen von VIVA werden mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail ausgestattet, um ein gehobenes Wohlfühlambiente zu prägen und langfristig zu sichern.
Location
EIN STANDORT FÜR RÜCKENWIND.
VIVA entsteht in Augsburg-Haunstetten-Süd, nah an Wald, Wiesen und der Singold, aber bestens vernetzt. Augsburg – drittgrößte Stadt Bayerns, UNESCO-Weltkulturerbestadt und laut Glücksatlas 2026 Platz 2 der glücklichsten deutschen Großstädte – zieht Unternehmen und Privatpersonen an. Da die Haushaltszahl schneller wächst als das Wohnungsangebot, sorgen milliardenschwere Investitionen für nachhaltige Nachfrage und stabile Perspektiven.
- Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Drogerie & Bäcker direkt ums Eck für kurze
- Augsburger Stadtwald und Ilsesee (Badesee) rd. 5 Radminuten entfernt
- Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA, das Universitätsklinikum & die Universität Augsburg sind in wenigen Autominuten erreichbar
- Ideal für Jobpendler: Ab Augsburg Hbf nur ca. 26 ICE-Minuten bis München ...
Residential units
Price
€269,900
Living space
32.51 m²
Rooms
1.5 rooms
Price
€289,900
Living space
38.63 m²
Rooms
1.5 rooms
Price
€289,900
Living space
36.68 m²
Rooms
1.5 rooms
Price
€299,900
Living space
36.68 m²
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1.5 rooms
Price
€319,900
Living space
41.74 m²
Rooms
2 rooms
Price
€344,900
Living space
44.15 m²
Rooms
2 rooms
Price
€359,900
Living space
46.29 m²
Rooms
2 rooms
Price
€389,900
Living space
49.78 m²
Rooms
2 rooms
Price
€399,900
Living space
51.44 m²
Rooms
2 rooms
Price
€399,900
Living space
53.05 m²
Rooms
2 rooms
Price
€409,900
Living space
51.6 m²
Rooms
2 rooms
Price
€409,900
Living space
51.32 m²
Rooms
2 rooms
Price
€419,900
Living space
54.69 m²
Rooms
2 rooms
Price
€419,900
Living space
53.91 m²
Rooms
2 rooms
Price
€429,900
Living space
51.32 m²
Rooms
2 rooms
Price
€429,900
Living space
54.04 m²
Rooms
2 rooms
Price
€459,900
Living space
60.33 m²
Rooms
2 rooms
Price
€499,900
Living space
62.99 m²
Rooms
2 rooms
Price
€529,900
Living space
63.17 m²
Rooms
2 rooms
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Provider
Contact
Felix Flemmer
+49 8801914852
info@flemmer-immobilien.de
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