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cds Wohnbau Hamburg GmbH
Urbans Best Uhlenhorst
Neubau von 18 Stadthäusern
Project details
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AddressLeo-Leistikow-Allee 11-45, 22081 Hamburg / Uhlenhorst
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Housing typeTerraced house, House
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PriceOn request
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Rooms4 - 6 and more rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units18
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CategoryUpscale
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Project ID9327
Location
Project description
Urbans Best
Die Uhlenhorst bietet das Besondere...
...und jetzt auch das Einzigartige. Mit unserem Projekt
URBANS BEST erschaffen wir in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs
18 Unikate. Ausgerichtet auf die Individualität ihrer Bewohner,
errichtet in bemerkenswert eigenständiger Architektur und nach
modernsten Standards konzipiert, entstehen an der Leo-Leistikow-Allee
11-45 in unmittelbarer Nähe zum Eilbekkanal - unterteilt in fünf
charakterstarke Haustypen - 18 Stadthäuser. Keine Kompromisse - klare
Entscheidungen. Jede Immobilie steht auf ihrem eigenen, individuellen
Grundstück auf der Uhlenhorst. Hier sind Sie ganz Herr im eigenen
Stadthaus und genießen die Unabhängigkeit der real geteilten
Grundstücksflächen auf der Uhlenhorst. Abseits von oft langwierigen
kompromissbehafteten Entscheidungen der sonst üblichen
Eigentümergemeinschaften, genießen Sie hier in unseren Stadthäusern die
Unabhängigkeit der real geteilten Grundstücksflächen auf ihrem eigenen
Grund und Boden.
Stadthaus
URBANS BEST überzeugt - nicht nur uns
Es gibt nur wenige Gelegenheiten, ein Haus auf der Uhlenhorst sein Eigen
zu nennen. Mit unserem Projekt URBANS BEST stellen wir Ihnen 18 Unikate vor, von denen
eines genau zu Ihrem Leben passt. Eingesäumt von altem Baumbestand und privaten Gärten
zur einen und großzügigen Rasenflächen entlang der Leo-Leistikow-Allee zur anderen
Seite, lassen wir ein Projekt entstehen, das Raum und Fläche sowie Design und Qualität
in eine neue Beziehung setzt. Jedes der 18 Stadthäuser verfügt über eine integrierte
Garage, einen separaten Eingangsbereich, einen großzügigen Garten mit Dachterrasse und
4-7 Zimmer, die sich auf 4 Etagen verteilen und im zusätzlichen Kellergeschoss Raum für
mehr schaffen. URBANS BEST ? die beste Verbindung aus Stadt und Haus.
Andere europäische Großstädte haben das Modell "Stadthaus" schon lange als attraktiven Bestandteil der architektonischen Artenvielfalt etabliert. Um das bestmögliche Konzept für Hamburg und im speziellen für den Stadtteil Uhlenhorst zu entwickeln, rief das Bezirksamt Hamburg-Nord Experten aus der Architekten- und Immobilienbranche dazu auf, an einem Wettbewerb zum Thema Stadthaus teilzunehmen. Erbeten wurden architektonische Entwürfe verschiedener Stadthaustypen. Das Projekt URBANS BEST konnte alle Beteiligten überzeugen und lässt nun die kreativen Ideen der Architekten und die konzeptionellen Planungen des Bauträgers an der Leo-Leistikow-Allee Wirklichkeit werden.
Andere europäische Großstädte haben das Modell "Stadthaus" schon lange als attraktiven Bestandteil der architektonischen Artenvielfalt etabliert. Um das bestmögliche Konzept für Hamburg und im speziellen für den Stadtteil Uhlenhorst zu entwickeln, rief das Bezirksamt Hamburg-Nord Experten aus der Architekten- und Immobilienbranche dazu auf, an einem Wettbewerb zum Thema Stadthaus teilzunehmen. Erbeten wurden architektonische Entwürfe verschiedener Stadthaustypen. Das Projekt URBANS BEST konnte alle Beteiligten überzeugen und lässt nun die kreativen Ideen der Architekten und die konzeptionellen Planungen des Bauträgers an der Leo-Leistikow-Allee Wirklichkeit werden.
Die Lage
Begehrt und beachtet
In Hamburg wohnt man auf der
Uhlenhorst, nicht in einem beliebigen Stadtteil - hier hat man eine Adresse, die
beachtet wird. Von der Alster, entlang des Eilbekkanals bis zu unserem Projekt URBANS
BEST bilden Wasserlagen und alte Baumbestände ein harmonisches Miteinander und formen
den Rahmen für ein einzigartiges urbanes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile
Hamburgs. Ihr neues Haus auf der Uhlenhorst ist eingebettet in gewachsene und bewährte
Strukturen modernen Stadtlebens. "Raus ins Grüne" beginnt hier direkt vor der eigenen
Haustür - "Rein ins Leben" aber auch: Restaurants von Bistro bis Sterneküche finden sich
auf der Uhlenhorst ebenso wie das abwechslungsreiche Shoppingerlebnis von der kleinen
Boutique rund um den Hofweg bis zum bestens sortierten Einkaufsmarkt in der Hamburger
Meile. Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles immer schnell erreichbar. Starten Sie in Ihr
urbanes Leben im Grünen.Urbans First
TYP A - Urbans First
Der Stadthaustyp A ist der Klassiker von Urbans Best. Die Außenansicht
ist geradlinig und symmetrisch. Über ein kleines Entrée gelangen Sie in den Flur des
Erdgeschosses und weiter zur geräumigen Wohnküche mit Zugang zum Garten. Hier können Sie
Ihre Kinder beim Spielen im Auge behalten, während Sie auf der Terrasse einen Kaffee genießen.
Das 1. Obergeschoss können Sie mit Ihrer Familie ganz nach Ihren Wünschen
einrichten. Sie möchten ein geräumiges Wohnzimmer? Oder soll jedes Kind seinen eigenen
Rückzugsort bekommen? Kein Problem. Sie selbst entscheiden, ob das Stadthaus auf vier
oder fünf Zimmer aufgeteilt werden soll.
Im 2. Obergeschoss haben Sie zwei Zimmer zur freien Verfügung. Ob als Kinderzimmer oder Gästezimmer, als Büro oder Ankleideraum ? Sie können sich die Etage individuell einrichten. Ein geräumiges Badezimmer befindet sich zwischen beiden Zimmern.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit den Terrassen zu beiden Seiten hin und der Ankleideraum runden den Stadthaustyp perfekt ab. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m² zur Verfügung.
- 4 - 5 Zimmer
- ca. 156 m2 Wohnfläche
- ca. 61 m2 Nutzfläche
Im 2. Obergeschoss haben Sie zwei Zimmer zur freien Verfügung. Ob als Kinderzimmer oder Gästezimmer, als Büro oder Ankleideraum ? Sie können sich die Etage individuell einrichten. Ein geräumiges Badezimmer befindet sich zwischen beiden Zimmern.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit den Terrassen zu beiden Seiten hin und der Ankleideraum runden den Stadthaustyp perfekt ab. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m² zur Verfügung.
Modern Line
TYP B - Modern Line
Der Name "Modern Line" lässt es bereits erahnen: Haustyp B besticht durch
seine besondere Architektur. Auf jeder Ebene befinden sich stufenförmig angeordnete
Erker und Terrassen. Dieses Haus ist etwas für alle, die ein freies Lebensgefühl,
frische Luft und ein Plätzchen an der Sonne schätzen.
Der großzügige Grundriss verteilt sich auf ca. 180 m² Wohnfläche und 72 m²
Nutzfläche. So verfügen Sie über viel Platz für eine große Familie. In der Wohnküche
kommen alle zum Frühstück zusammen. Im Garten können Ihre Kinder nach Lust und Laune
spielen und Sie haben das Treiben von der Terrasse aus im Blick.
Das 1. Obergeschoss kann in ein oder zwei Zimmer aufgeteilt werden, das 2. Obergeschoss verfügt über ein Bad und zwei geräumige Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, das Dachgeschoss bildet den Abschluss mit Studio bzw. Schlafzimmer, großem Badezimmer und Ankleideraum. Die stufenartige Anordnung der Terrassen bestimmt den Raum der Geschosse. So macht ein kleinerer Balkon in der ersten Etage Platz für das Wohnzimmer, während die Räume im zweiten und dritten Obergeschoss den Terrassen mehr Fläche einräumen. Eine Garage befreit Sie von allen Parkplatzsorgen.
- 4 - 5 Zimmer
- ca. 180 m2 Wohnfläche
- ca. 72 m2 Nutzfläche
- Deckenhöhe bis zu 3,15 m
Das 1. Obergeschoss kann in ein oder zwei Zimmer aufgeteilt werden, das 2. Obergeschoss verfügt über ein Bad und zwei geräumige Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, das Dachgeschoss bildet den Abschluss mit Studio bzw. Schlafzimmer, großem Badezimmer und Ankleideraum. Die stufenartige Anordnung der Terrassen bestimmt den Raum der Geschosse. So macht ein kleinerer Balkon in der ersten Etage Platz für das Wohnzimmer, während die Räume im zweiten und dritten Obergeschoss den Terrassen mehr Fläche einräumen. Eine Garage befreit Sie von allen Parkplatzsorgen.
Lofthaus
TYP C - Lofthaus
Haustyp C ist das Loft unter den Stadthäusern. Hier verbinden sich
familiäres Wohnen und stylisches Design. Die Geschosse sind in Staffeln aufgebaut,
wodurch die Raumhöhen variieren. Das Wohnzimmer wird so zum Mittelpunkt mit einer
lichten Raumhöhe von 4 m. Dieses Loft ist lichtdurchflutet und ein echter
Luxuswohnbereich, der vor allem Designfans gefallen wird. Wundervoll ist der Blick in
den hauseigenen Garten.
Im 1. Obergeschoss schließt sich die Wohnküche an - wenige Stufen vom
Loft-Wohnzimmer entfernt. So ist die kulinarische Versorgung bei geselligen Abenden mit
Freunden garantiert. Nach außen hin bildet das 1. Obergeschoss ein Schutzdach für den
Eingangsbereich des Erdgeschosses. Das 2. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte
Grundfläche und bietet Raum für zwei Zimmer. Ganz oben verfügt der Haustyp C über ein
Studio mit einem Zimmer zum Garten hin. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 167 m²,
dazu haben Sie ca. 68 m² Nutzfläche. Es gibt zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ein weiterer
Pluspunkt des Haustyps C ist das zurückgesprungene Souterrain, das sich zum Garten hin
öffnet. Hier können Sie Gäste unterbringen oder ein ruhiges Arbeitszimmer einrichten.
Und natürlich verfügt Haustyp C auch über eine Garage, damit Sie Ihr Auto immer direkt
vor der Tür parken können.
- 5 Zimmer
- ca. 167 m2 Wohnfläche
- ca. 68 m2 Nutzfläche
- Deckenhöhe bis zu 4 m
Raumwunder
TYP D - Raumwunder
Haustyp D ist ein echtes Raumwunder und damit ideal für große Familien.
Hier können Sie nicht nur mit mehreren Generationen wohnen, sondern haben außerdem Platz
zum Arbeiten. Denn auf vier Geschossen verteilen sich je nach Wunsch zusätzlich zu
Küche, Diele, Bad und Wohnzimmer noch weitere sechs bis sieben Zimmer. Im Erdgeschoss
haben Sie Zugang zu Ihrer persönlichen Garage mit zwei Stellplätzen. Außerdem befindet
sich im Erdgeschoss die ca. 27 m² große Wohnküche, das Zentrum jedes familiären Geschehens.
Im 1. Obergeschoss haben Sie Platz für ein großes Wohnzimmer, in dem alle
Familienmitglieder zu einem Spieleabend zusammenfinden können. Sie können die Ebene aber
ebenso nach individuellen Raumvorstellungen planen und in zwei Bereiche aufteilen, denn
es überzeugt mit zweiseitiger Belichtung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die Loggia, drei Zimmer und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein kleiner Balkon auf der Rückseite des Hauses und eine große Dachterrasse zur Allee hin machen das Treppenerscheinungsbild von Haustyp D perfekt. Die Wohnfläche des Raumwunders ist ca. 251 m² groß. Viel Platz für alle Familienmitglieder.
- 6-7 Zimmer
- ca. 251 m2 Wohnfläche
- ca. 98 m2 Nutzfläche
Im 2. Obergeschoss befindet sich die Loggia, drei Zimmer und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein kleiner Balkon auf der Rückseite des Hauses und eine große Dachterrasse zur Allee hin machen das Treppenerscheinungsbild von Haustyp D perfekt. Die Wohnfläche des Raumwunders ist ca. 251 m² groß. Viel Platz für alle Familienmitglieder.
Ausstattung
Die Ausstattung
Alle Stadthäuser von Urbans Best übergeben wir schlüsselfertig, Sie
müssen es nur noch einrichten. Die Häuser werden als KfW Effizienzhaus 40 gebaut
und sind damit ökologisch und ökonomisch effizient. Sie verfügen über energiesparende
Anlagen zur kontrollierten mechanischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die
Beheizung erfolgt durch Gas sowie mit solarthermischer Unterstützung.
Ihre neuen Wohnräume werden mit Fußbodenheizung erwärmt und mit Fertigparkett Landhausdiele ausgestattet, das mit weißen Holzsockelleisten im beliebten Hamburger Profil abgeschlossen wird. In den Bädern, WCs, den Eingangsbereichen und den Kellerräumen werden Fliesen verwendet.
Die hochwertige Badserie "Subway 2.0" von Villeroy & Boch prägt das Ambiente im Bad. Bodengleiche Duschen, das Duschsystem Raindance select S 240 von GROHE und praktische Handtuch-Heizkörper garantieren maximalen Komfort.
Ihre neuen Wohnräume werden mit Fußbodenheizung erwärmt und mit Fertigparkett Landhausdiele ausgestattet, das mit weißen Holzsockelleisten im beliebten Hamburger Profil abgeschlossen wird. In den Bädern, WCs, den Eingangsbereichen und den Kellerräumen werden Fliesen verwendet.
Die hochwertige Badserie "Subway 2.0" von Villeroy & Boch prägt das Ambiente im Bad. Bodengleiche Duschen, das Duschsystem Raindance select S 240 von GROHE und praktische Handtuch-Heizkörper garantieren maximalen Komfort.
In puncto Sicherheit ist eine Alarmanlagenvorbereitung vorgesehen und
sämtliche Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss erhalten einen erhöhten Einbruchschutz
in Anlehnung an die Einbruchwiderstandsklasse RC 2 sowie elektrisch betriebene
Rollläden. In den oberen Geschossen schützen moderne Zip- Screens vor Sonneneinstrahlung
und erhalten dabei die Sicht nach draußen. Die Trittstufen der Innentreppen sowie der
Handlauf werden aus Eichenholz ausgeführt.
Die Grundrissplanung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Lebensstil. Sie entscheiden, ob die Küche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse oder im 1. Obergeschoss mit direkter Anbindung an den Wohnbereich liegen soll. Von beiden Geschossen öffnen Sie Freunden und Bekannten die Hauseingangstür per moderner Videogegensprechanlage, die Garage bedienen Sie bequem per Funksteuerung.
Die Außenanlagen werden von Landschaftsarchitekten gestaltet, mit Zuwegungen inklusive Beleuchtung, Fahrradbügel, Müllstandort und Erstbepflanzung.
Und wir machen Ihr Haus fit für die Zukunft. Alle Häuser erhalten eine Vorbereitung für intelligente Gebäudesteuerung mit dem System Busch Free@Home. Ganz einfach steuern Sie so Ihr Haus übers Tablet oder Smartphone.
Die Grundrissplanung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Lebensstil. Sie entscheiden, ob die Küche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse oder im 1. Obergeschoss mit direkter Anbindung an den Wohnbereich liegen soll. Von beiden Geschossen öffnen Sie Freunden und Bekannten die Hauseingangstür per moderner Videogegensprechanlage, die Garage bedienen Sie bequem per Funksteuerung.
Die Außenanlagen werden von Landschaftsarchitekten gestaltet, mit Zuwegungen inklusive Beleuchtung, Fahrradbügel, Müllstandort und Erstbepflanzung.
Und wir machen Ihr Haus fit für die Zukunft. Alle Häuser erhalten eine Vorbereitung für intelligente Gebäudesteuerung mit dem System Busch Free@Home. Ganz einfach steuern Sie so Ihr Haus übers Tablet oder Smartphone.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
cds Wohnbau Hamburg GmbH
Alter Teichweg 23a, 22081 Hamburg
