Grossmann & Berger GmbH
UP TOWN Houses
Stadthaus neu gedacht
Project details
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AddressAm Güterbahnhof 1-7, 23558 Lübeck
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Housing typeHouse
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Price€670,000 - €860,000
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Rooms4.5 - 5 Rooms
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Living space140 - 180 m²
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Ready to occupyvoraussichtlich Dezember 2026
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Units22
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CategoryUpscale
Features
- Eichenholz-Kurzstabparkett
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Handtuchheizkörper
- KfW-55-Energiestandard
- Rollläden im Erdgeschoss
- Sichtschutzelemente zwischen den Gärten
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- bodengleiche Walk-in-Duschen
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- courtagefrei für den Erwerber
- hochwertige Ausstattung
- hochwertige Markenbäder
- offene Wohn- und Essbereiche
Project description
Auf dem Areal des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs entsteht mit der NEUEN MEILE ein zukunftsweisendes Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Nachbarschaft miteinander verbindet. Rund um den weitläufigen Quartierspark sind vielfältige Wohnformen, Gewerbeflächen, ein Hotel, Mikroapartments und eine Kindertagesstätte vorgesehen. Die überwiegend autoarm geplante Umgebung schafft Ruhe, Sicherheit und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die 22 UP TOWN Houses bilden ein eigenständiges, hochwertiges Ensemble. Rotbraune Ziegelfassaden greifen die Tradition klassischer Lübecker Stadthäuser auf und übersetzen sie in eine klare, zeitgemäße Architektur. Großzügige Fensterflächen, drei Wohnebenen, helle Räume und die moderne Ausstattung empfangen Sie im lebendigen, urbanen Quartier.
Mit ca. 140 bis 180 m² Wohnfläche, 4,5 bis 5 Zimmern sowie eigenem Garten und Dachterrasse bieten die Townhouses viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Durchdachte Grundrisse schaffen auf jeder Etage eine besondere Wohnqualität und passen sich flexibel Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
Familystyle bedeutet ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wächst. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses. In den oberen Etagen finden Kinderzimmer, Spiel- und Lernbereiche, Homeoffice und Elternbereich ihren Platz. Flexible Nutzungsmöglichkeiten, der angrenzende Park und die autoarme Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen für Familienleben, Rückzug und Freiraum.
Lifestyle steht für anspruchsvolles Wohnen mit Individualität und Haltung. Drei Etagen bieten Raum zum Empfangen, Arbeiten und Zurückziehen. Offene Küche, Gartenlounge und Dachterrasse bilden den Rahmen für gemeinsame Abende und besondere Momente. Weitere Räume lassen sich als Homeoffice, Atelier, Ankleide oder Fitnessbereich gestalten – für ein Zuhause, das den persönlichen Lebensstil sichtbar macht.
UP TOWN Houses steht für großzügiges, ruhiges Wohnen in zentraler Lage – familienfreundlich, stilbewusst und mitten im neuen Lübeck. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen zu Ihrem Leben passt.
Die Kaufpreise sind für den Erwerber provisionsfrei. Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich Dezember 2026.
Die Fotos zeigen das Musterhaus. Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. ...
Die 22 UP TOWN Houses bilden ein eigenständiges, hochwertiges Ensemble. Rotbraune Ziegelfassaden greifen die Tradition klassischer Lübecker Stadthäuser auf und übersetzen sie in eine klare, zeitgemäße Architektur. Großzügige Fensterflächen, drei Wohnebenen, helle Räume und die moderne Ausstattung empfangen Sie im lebendigen, urbanen Quartier.
Mit ca. 140 bis 180 m² Wohnfläche, 4,5 bis 5 Zimmern sowie eigenem Garten und Dachterrasse bieten die Townhouses viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Durchdachte Grundrisse schaffen auf jeder Etage eine besondere Wohnqualität und passen sich flexibel Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
Familystyle bedeutet ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wächst. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses. In den oberen Etagen finden Kinderzimmer, Spiel- und Lernbereiche, Homeoffice und Elternbereich ihren Platz. Flexible Nutzungsmöglichkeiten, der angrenzende Park und die autoarme Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen für Familienleben, Rückzug und Freiraum.
Lifestyle steht für anspruchsvolles Wohnen mit Individualität und Haltung. Drei Etagen bieten Raum zum Empfangen, Arbeiten und Zurückziehen. Offene Küche, Gartenlounge und Dachterrasse bilden den Rahmen für gemeinsame Abende und besondere Momente. Weitere Räume lassen sich als Homeoffice, Atelier, Ankleide oder Fitnessbereich gestalten – für ein Zuhause, das den persönlichen Lebensstil sichtbar macht.
UP TOWN Houses steht für großzügiges, ruhiges Wohnen in zentraler Lage – familienfreundlich, stilbewusst und mitten im neuen Lübeck. Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen zu Ihrem Leben passt.
Die Kaufpreise sind für den Erwerber provisionsfrei. Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich Dezember 2026.
Die Fotos zeigen das Musterhaus. Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. ...
Equipment overview
Die Ausstattung der UP TOWN Houses verbindet moderne Gestaltung mit langlebigen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort. Offene Wohn- und Essbereiche mit integrierten Küchen schaffen großzügige Lebensmittelpunkte, während die durchdachten Grundrisse jeden Quadratmeter effizient nutzen. Überwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das klare Raumgefühl.
In den Wohnräumen sorgt klassisches Kurzstabparkett aus Eichenholz für eine hochwertige und zeitlose Atmosphäre. Die Bäder werden mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Geberit und hansgrohe ausgestattet. Bodengleiche Walk-in-Duschen, Handtuchheizkörper und eine sorgfältig abgestimmte Auswahl an Armaturen schaffen ein hochwertiges, zeitloses Ambiente.
Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet angenehmen Komfort auf allen Etagen. Der KfW-55-Energiestandard, die Versorgung über Fernwärme sowie die hochwertige Gebäudehülle unterstützen einen effizienten und zukunftsorientierten Betrieb. Glasfaseranschlüsse schaffen beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten. Rollläden im Erdgeschoss und Sichtschutzelemente zwischen den Gärten sorgen zugleich für Privatsphäre.
Zu jedem Townhouse gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Quartiersgebäude, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Alle Stellplätze sind mit E-Mobilitäts-Vorrüstung gemäß Baubeschreibung ausgestattet. ...
In den Wohnräumen sorgt klassisches Kurzstabparkett aus Eichenholz für eine hochwertige und zeitlose Atmosphäre. Die Bäder werden mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Geberit und hansgrohe ausgestattet. Bodengleiche Walk-in-Duschen, Handtuchheizkörper und eine sorgfältig abgestimmte Auswahl an Armaturen schaffen ein hochwertiges, zeitloses Ambiente.
Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet angenehmen Komfort auf allen Etagen. Der KfW-55-Energiestandard, die Versorgung über Fernwärme sowie die hochwertige Gebäudehülle unterstützen einen effizienten und zukunftsorientierten Betrieb. Glasfaseranschlüsse schaffen beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten. Rollläden im Erdgeschoss und Sichtschutzelemente zwischen den Gärten sorgen zugleich für Privatsphäre.
Zu jedem Townhouse gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Quartiersgebäude, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Alle Stellplätze sind mit E-Mobilitäts-Vorrüstung gemäß Baubeschreibung ausgestattet. ...
Location
Lübeck verbindet auf besondere Weise hanseatische Geschichte mit moderner Lebensqualität. Die UNESCO-Welterbe-Altstadt, vielfältige Kulturangebote, individuelle Geschäfte und eine lebendige Gastronomieszene prägen das urbane Lebensgefühl. Gleichzeitig liegen Natur, Trave und Ostsee unmittelbar vor der Haustür. So entsteht ein Standort, an dem Alltag, Freizeit und kurze Auszeiten selbstverständlich ineinandergreifen.
Die UP TOWN Houses entstehen in St. Lorenz Süd auf dem Areal des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs. Die zentrale Lage innerhalb der NEUEN MEILE bietet kurze Wege in nahezu alle Richtungen: Der Hauptbahnhof befindet sich nur rund 500 Meter entfernt, das Holstentor ist nach etwa einem Kilometer und die historische Altstadt nach ca. 1,3 Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Fitnessangebote, Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls im nahen Umfeld.
Auch überregional überzeugt der Standort: Mit der Bahn gelangen Pendler in rund 45 Minuten nach Hamburg. Travemünde und die Ostsee sind in etwa 22 Minuten mit der Bahn beziehungsweise rund 27 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit bieten die UP TOWN Houses eine attraktive Alternative zum Hamburger Immobilienmarkt – mit großzügigem Wohnraum, urbaner Anbindung und deutlich mehr Freiraum für das tägliche Leben.
Beachten Sie auch unser Neubauprojekt UP TOWN Living in Lübeck: Fünf moderne Stadthäuser mit jeweils ca. 129 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, eigenem Garten und großzügiger Dachterrasse verbinden familienfreundliches Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und private Freiräume mit der zentralen Lage der NEUEN MEILE zwischen Altstadt, Hamburg und Ostsee. Sprechen Sie uns gerne an. ...
Die UP TOWN Houses entstehen in St. Lorenz Süd auf dem Areal des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs. Die zentrale Lage innerhalb der NEUEN MEILE bietet kurze Wege in nahezu alle Richtungen: Der Hauptbahnhof befindet sich nur rund 500 Meter entfernt, das Holstentor ist nach etwa einem Kilometer und die historische Altstadt nach ca. 1,3 Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Fitnessangebote, Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls im nahen Umfeld.
Auch überregional überzeugt der Standort: Mit der Bahn gelangen Pendler in rund 45 Minuten nach Hamburg. Travemünde und die Ostsee sind in etwa 22 Minuten mit der Bahn beziehungsweise rund 27 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit bieten die UP TOWN Houses eine attraktive Alternative zum Hamburger Immobilienmarkt – mit großzügigem Wohnraum, urbaner Anbindung und deutlich mehr Freiraum für das tägliche Leben.
Beachten Sie auch unser Neubauprojekt UP TOWN Living in Lübeck: Fünf moderne Stadthäuser mit jeweils ca. 129 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, eigenem Garten und großzügiger Dachterrasse verbinden familienfreundliches Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und private Freiräume mit der zentralen Lage der NEUEN MEILE zwischen Altstadt, Hamburg und Ostsee. Sprechen Sie uns gerne an. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Philipp Windischmann
+49 40 350802207
p.windischmann@grossmann-berger.de
