This building project is sold out.
My2 MYSQUARE
Townhouses Königsteiner Altstadt
Neubau von 5 Stadthäusern und 2 Doppelhaushälften
Project details
-
AddressGerichtsstraße 8-10, 61462 Königstein im Taunus
-
Housing typeTerraced house, Semi-detached house
-
PriceOn request
-
Rooms4 | 6 and more rooms
-
Living spaceOn request
-
Ready to occupyUpon request
-
Units7
-
CategoryLuxury
-
Project ID9380
Location
Project description
Neue TOWNHOUSES in einmaliger Lage von Königstein!
Luxuriöse Stadthäuser in der malerischen Altstadt
- Das exklusive Neubauprojekt in Königstein -
Ein schwer zu erfüllender Wunsch: Ein Haus im Zentrum der Stadt aber ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen fußläufig erreichbar aber trotzdem einen schönen Blick ins Grüne, Dies ist hier jedoch glücklicherweise gelungen: Es entstehen in allerbester Altstadtlage Königsteins sieben luxuriöse Townhouses mit einem Gemeinschaftsgarten und einer großzügigen Tiefgarage.
- Das exklusive Neubauprojekt in Königstein -
Ein schwer zu erfüllender Wunsch: Ein Haus im Zentrum der Stadt aber ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen fußläufig erreichbar aber trotzdem einen schönen Blick ins Grüne, Dies ist hier jedoch glücklicherweise gelungen: Es entstehen in allerbester Altstadtlage Königsteins sieben luxuriöse Townhouses mit einem Gemeinschaftsgarten und einer großzügigen Tiefgarage.
Die Fassade der Häuser zur Straße hin nimmt in Abstimmung mit dem Königsteiner Bauamt die historischen Elemente der Altstadt auf. Mit stilvollen Fensterläden etwa fügen sich die Häuser in das Straßenbild der Altstadt ein. Hinter der Fassade erwartet Sie modernste Technik: Das Smart Home-System ermöglicht Ihnen von Ihrem Smartphone, I-Pad, etc. von unterwegs Zugriff auf die wichtigsten Hausfunktionen: Ein- und Ausschalten der Heizungsanlage sowie der Bedienung der verbauten Rollläden und Raffstoreanlagen. Die Häuser verfügen über Kaminanschlüsse, so dass Sie optional einen Kamin in Ihr Haus einbauen können. In den Häusern 6 und 7 ist sogar ein zweiter Kamin im Wintergarten des Dachgeschosses möglich. Zusätzlich wird in den Häusern 5-7 eine Sauna eingebaut. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Mit edlen Materialien wie etwa einem Dreischichtparkettboden und wertigen Fliesen sowie Markensanitärprodukten wird Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen ausgestattet. Zum Innenbereich des Grundstückes, dem Gemeinschaftsgarten, präsentieren sich die Häuser modern: großformatige Fenster mit elektrischen Raffstores im OG und Rollläden im EG, zusätzliche große Dachterrassen bei allen Häusern und Wintergärten bei den Häusern 6 und 7. Mit den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage gelangen Sie schließlich bequem in Ihr Haus. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 1.250 m².
Die Ausstattung
Doppelhaushälfte Nr. 7
Das im Inneren des Grundstückes gelegene Doppelhaus ist in Split-level-Bauweise ausgeführt. Wohnzimmer und Essküche verfügen jeweils über eigene Terrassen! Mit einer Wandöffnung und Teilverglasung sind Küche und Wohnzimmer miteinander verbunden. Im 1. Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafräume und ein Duschbad. Im 2. OG folgen zwei weitere Schlafräume, eine Sauna sowie das Masterbad. Als Highlight wartet im Dachgeschoss ein Wintergarten mit Kaminanschluss und Dachterrasse.Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer! Die Wohnfläche beträgt ca. 193 m², die Nutzfläche ca. 37 m².
Kaufpreis 869.000 zzgl. 2 Tiefgaragenplätze für ingesamt 30.000 EUR.
Innanansichten Haus 7
- Einmalige Wohnlage in der historischen Altstadt Königsteins
- Teilweise Burgblick von den Dachterrassen
- Drei verschiedene Hausgrößen
- Schöner Gemeinschaftsgarten im Innenbereich des Grundstückes
- Hoher Komfort durch Tiefgarage mit Zugängen zu den einzelnen Häusern
- Zusätzliche große Dachterrassen bei allen Häusern
- Alarmanlage und Kaminanschluss bei allen Häusern
- Saunen in den Häusern 5-7 und Dachwintergärten mit Terrasse bei Haus 6 und 7
- Smart Home- zur zentralen Steuerung der Rollläden und Ein-/Ausschalten der Heizungsanlage über einen Bedientableau im Haus und von unterwegs über Smartphone-App. Optional erweiterbar mit Bewegungsmeldern, Videoüberwachung und Lichtsteueru
- CAT - Verkabelung für Heimnetzwerk und W-Lan-Hotspots im EG - DG
- Bei den Fenstern ohne Klappläden erhalten Sie elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Raffstoreanlagen in den Obergeschossen
- Energieeffiziente Heizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Malervlies an den Wänden, Dreischichtparkettboden, edle Fliesen und ein modernes Schaltersystem
- Bodengleiche Duschen in den Bädern mit zusätzlicher Regenbrause
Aufgrund der Attraktivität des Bauvorhabens haben wir die Maklercourtage für Sie reduziert: sie beträgt 2,5% zzgl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis!
Energiebedarf: Der Primärenergiebedarf der Häuser liegt je nach Haustyp zwischen 42,32 und 46,69 KWH. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Die Lage
Die Stadt Königstein gilt neben Kronberg und Bad Homburg als die exklusive Wohnadresse im Hochtaunuskreis. Als "heilklimatischer Kurort" mit ausgedehnten Wanderwegen und Radwegen im Taunus bietet die Stadt Königstein ein idyllisches Wohnen vor den Toren der Stadt Frankfurt. Die über der Stadt thronende Burg wird von einer örtlichen Sage auf das Jahr 500 und auf den Erbauer Chlodwig I datiert. Die malerische Altstadt mit Ihren verwinkelten Gassen und der Einkaufsstraße "Hauptstraße" lädt zum Bummeln ein. Viele kleine Geschäfte mit interessanten Angeboten, traditionelle Cafés und Restaurants mit gutbürgerlicher oder gehobener Küche und der schöne Kurpark mit der Villa "Borgnis" sind zu entdecken. Könistein verfügt über einen Kaufkraftindex von 191 Prozent (Jahr 2011) und belegt damit in Deutschland einen Spitzenwert. Auch darin dürfte ein Garant für die künftige Stadt- und Wertentwicklung des Immobilienstandorts zu sehen sein. Für Familien könnte Königstein nicht besser sein. Neben der gesunden Naturlage im Taunus bietet die Stadt Königstein ein Spitzenangebot an öffentlichen und privaten Schulen: Das Taunusgymnasium mit dem Schwerpunkt Musik und einem bilingualen Zweig sowie das "Kidscamp" , eine bilinguale Grundschule, die Bischof-Neumann-Schule, ein humanistisches, altsprachliches Gymnasium sowie die St.-Angela-Schule, welche auf eine über 125-jährige Tradition zurückblickt. Infrastruktur: Mit dem Auto sind Sie über die B 8 und B 455 an die Autobahnen A 66, A 661 und A3 angebunden. Im öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen die Königsteiner Bahn mit Ziel Frankfurter Hauptbahnhof zur Verfügung sowie die Buslinien 85 und 261, welche Sie mit Kronberg, Bad Homburg und Oberursel verbinden. Ein Juwel in der Altstadt: Das Objekt ist am Anfang der Altstadt gelegen. Von hier aus laufen und bummeln Sie bequem zu allen Einkaufsmöglichkeiten oder dem Kurpark mit seinem schönen Kinderspielplatz. Idyllischer könnte man in einer Innenstadtlage wohl kaum wohnen!
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
My2 MYSQUARE
Adenauerallee 10, 61440 Oberursel (Taunus)
