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First Home Wohnbau
Townhouses an der Havel
Neubau von 14 Townhouses
Project details
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AddressNeckarstraße 10, Oranienburg
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Housing typeTerraced house, Townhouse, House
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PriceOn request
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Roomsrooms
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Living space167 - 171 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID16214
Features
- Balcony
- Rooftop terrace
- Terrace
Location
Further info
Kaufpreis inkl.
- 2 PKW-Stellplätzen
- 278 m² Privatgarten
Project description
Wohnen direkt an der Havel
Neubau von 14 modernen Townhouses in Oranienburg
Auf real geteilten Grundstücken entstehen
14 großzügig geschnittene Townhouses
direkt am Ufer der Havel.
Absolutes Highlight sind die großen Dachterrassen mit Blick auf die Havel einerseits und in den Sonnenuntergang auf der anderen Seite. Aufgrund der intelligenten Gebäudestruktur sind die Terrassen vollständig vor Einwirkungen der Nachbarn geschützt.
Verschiedene Ausstattungen gehobener Qualität stehen zur Auswahl, sodass jedes Haus individuell ausgestaltet werden kann. Auch im Garten können Sie Ihre Wünsche realisieren.
Die Häuser werden durch ein Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Oranienburg mit Wärme versorgt – modern und umweltfreundlich.
Absolutes Highlight sind die großen Dachterrassen mit Blick auf die Havel einerseits und in den Sonnenuntergang auf der anderen Seite. Aufgrund der intelligenten Gebäudestruktur sind die Terrassen vollständig vor Einwirkungen der Nachbarn geschützt.
Verschiedene Ausstattungen gehobener Qualität stehen zur Auswahl, sodass jedes Haus individuell ausgestaltet werden kann. Auch im Garten können Sie Ihre Wünsche realisieren.
Die Häuser werden durch ein Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Oranienburg mit Wärme versorgt – modern und umweltfreundlich.
Die Ausstattung
Wohnen pur
Die neuen Townhouses werden direkt am Ufer der Havel errichtet.
Lediglich ein öffentlicher Grünstreifen mit einem kleinen Fußweg
trennt die Grundstücke vom Wasser. Von der neu errichteten Neckarstraße
erreicht man das Havelufer über einen Fußweg, der zwischen
den beiden Häuserreihen hindurchführt.
Nördlich verläuft ein ehemaliger Bahndamm, den die Stadt
Oranienburg erworben hat, um einen überregionalen Radund
Wanderweg anzulegen. Südlich schließen Einfamilienhausund
Freizeitgrundstücke an.
Die attraktiv gestalteten Häuser werden in 2 Reihen mit je 7 Häusern auf real geteilten Baugrundstücken errichtet. Von den Terrassen der Häuser hat das Gelände ein leichtes Gefälle bis hinunter zum Havelufer. Vor dem öffentlichen Grünstreifen entlang der Havel wird eine Hecke gepflanzt. Im Übrigen kann jeder Eigentümer seinen Garten nach eigenem Belieben gestalten.
Zu jedem Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze. Bei den Endhäusern befinnden sich diese jeweils auf dem eigenen Grundstück; zu den Mittelhäusern gehört ein Stellplatz jeweils auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Häuser erfüllen alle Ansprüche an Qualität,
Design und Komfort. Die Fußbodenheizung erlaubt
bodentiefe Fenster mit grandiosem Ausblick auf
die Havel und großen Flügeltüren zum Garten.
Die Raumhöhen von ca. 2,75 m im Erdgeschoss,
ca. 2,58 m Obergeschoss und ca. 2,65 m im Staffelgeschoss
sowie die durchdachten Grundrisse
verleihen den Räumen Großzügigkeit.
Durch das architektonische Konzept sind die Dachterrassen nicht einsehbar und voneinander getrennt, sodass Sie dort Ihr individuelles Leben genießen können. Und auch im Erdgeschoss gewährleistet der Sichtschutz ein ungestörtes Terrassenvergnügen.
Jedes Haus ist ein Einzelgebäude auf einem real geteilten Grundstück und durch eine eigene Außenwand von den benachbarten Gebäuden getrennt. Dies gewährleistet den Schallschutz, den Sie erwarten. Ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt die Region mit günstiger und umweltfreundlicher Wärme. Modernste, umweltfreundliche Wärmeerzeugung Durch die verschiedenen Ausstattungsvarianten kann jedem Haus sein individueller Charakter verliehen werden. So können die Bäder mit formschönen Markenarmaturen oder exklusiven Designer- Objekten ausgestattet werden.
Als Bodenbeläge werden verschiedene Materialien und Qualitäten angeboten. Für die Auswahl der passenden Fliesen werden Sie in einem der größeren Fliesenstudios kompetent beraten. Für die Wohnräume können Sie zwischen unterschiedlichen Parkettsorten wählen.
Die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster sorgt zudem für geringen Wärmeverlust. Niedrige Energiekosten sind Ausdruck dieser zeitgemäßen Bauweise.
Die attraktiv gestalteten Häuser werden in 2 Reihen mit je 7 Häusern auf real geteilten Baugrundstücken errichtet. Von den Terrassen der Häuser hat das Gelände ein leichtes Gefälle bis hinunter zum Havelufer. Vor dem öffentlichen Grünstreifen entlang der Havel wird eine Hecke gepflanzt. Im Übrigen kann jeder Eigentümer seinen Garten nach eigenem Belieben gestalten.
Zu jedem Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze. Bei den Endhäusern befinnden sich diese jeweils auf dem eigenen Grundstück; zu den Mittelhäusern gehört ein Stellplatz jeweils auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
- eine Wohnfläche von ca. 170 m²
- 5-Zimmer
- eine Terrasse mit 14 m² und eine Dachterrasse mit 30 m²
- 2 Auto-Stellplätze
- ein real geteiltes Grundstück mit ca. 270 m² und ein KFZ-Stellplatz-Grundstück oder ein Grundstück mit mehr als 400 m²
- Direkte Wasserlage an der Havel!
Durch das architektonische Konzept sind die Dachterrassen nicht einsehbar und voneinander getrennt, sodass Sie dort Ihr individuelles Leben genießen können. Und auch im Erdgeschoss gewährleistet der Sichtschutz ein ungestörtes Terrassenvergnügen.
Jedes Haus ist ein Einzelgebäude auf einem real geteilten Grundstück und durch eine eigene Außenwand von den benachbarten Gebäuden getrennt. Dies gewährleistet den Schallschutz, den Sie erwarten. Ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt die Region mit günstiger und umweltfreundlicher Wärme. Modernste, umweltfreundliche Wärmeerzeugung Durch die verschiedenen Ausstattungsvarianten kann jedem Haus sein individueller Charakter verliehen werden. So können die Bäder mit formschönen Markenarmaturen oder exklusiven Designer- Objekten ausgestattet werden.
Als Bodenbeläge werden verschiedene Materialien und Qualitäten angeboten. Für die Auswahl der passenden Fliesen werden Sie in einem der größeren Fliesenstudios kompetent beraten. Für die Wohnräume können Sie zwischen unterschiedlichen Parkettsorten wählen.
Die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster sorgt zudem für geringen Wärmeverlust. Niedrige Energiekosten sind Ausdruck dieser zeitgemäßen Bauweise.
Die Lage
Moderne Townhouses direkt an der Havel
Mit seinen 45.000 Einwohnern ist Oranienburg im
Norden von Berlin ein eigenständiges Zentrum
für Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Die Lage an der
Havel und am Lehnitzsee sowie die ausgedehnten
Wälder und Felder verleihen dem Standort seine
besondere Qualität.
Immer mehr Menschen, die das Wohnen in einer
grünen, von Wald und Wasser umgebenen Gegend
sowie die Nähe zur Hauptstadt Berlin zu schätzen
wissen, ziehen hierher.
Die lebendige Kreisstadt 10 km nördlich von Berlin ist insbesondere seit der Sanierung der Innenstadt mit dem Schloss und der Neugestaltung des Schlossgartens zur Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt in der Region geworden. Und dennoch lebt Oranienburg zu einem großen Teil von seiner Nähe zu Berlin und der guten Verkehrsanbindung.
Das Wachstum Berlins führt aktuell zu einer rasanten Entwicklung des Ver echtungsraumes in Brandenburg.
Damit einher gehen nicht nur Verbesserungen der Verkehrs-Infrastruktur, sondern auch ein kulturelles und wirtschaftliches Zusammenwachsen der Region Berlin-Brandenburg.
Die lebendige Kreisstadt 10 km nördlich von Berlin ist insbesondere seit der Sanierung der Innenstadt mit dem Schloss und der Neugestaltung des Schlossgartens zur Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt in der Region geworden. Und dennoch lebt Oranienburg zu einem großen Teil von seiner Nähe zu Berlin und der guten Verkehrsanbindung.
Das Wachstum Berlins führt aktuell zu einer rasanten Entwicklung des Ver echtungsraumes in Brandenburg.
Damit einher gehen nicht nur Verbesserungen der Verkehrs-Infrastruktur, sondern auch ein kulturelles und wirtschaftliches Zusammenwachsen der Region Berlin-Brandenburg.
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Provider
First Home Wohnbau
Lietzenburger Straße 75, 10719 Berlin
