Nord-Ostsee Sparkasse
Syltquartier Bloomhof
SYLT im Herzen von Alt-Westerland Neubauprojekt Feldstraße 7b bis 7g
Project details
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AddressFeldstraße 7b bis 7g, 25980 Sylt
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Housing typeApartment House
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Price€997,000 - €2,357,000
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Rooms5 Rooms
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Living space68 - 138 m²
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Ready to occupynach Vereinbarung
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Units6
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CategoryUpscale
Features
- Einbauküchen
- Freisitze
- Fußbodenheizung
- Luft Wärmepumpen
- Offene PKW-Stellplätze
- Sauna
- Schlüsselfertige Übergabe
Project description
Gebäudeensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 1 Dauerwohnung und 3 Ferienwohnungen
sowie einem Doppelhaus mit 1 Dauerwohnung und
1 Ferienwohnung
Der Ortsteil Alt-Westerland bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten, ist aber dennoch auch bei Syltern als zentrale und ruhige Wohnlage beliebt.
Die zwei Häuser mit insgesamt 2 Dauer-wohnungen und 4 Ferienwohnungen bieten Ihnen exklusive Lebensqualität im Stil alter Sylter Häuser.
Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und zeitgemäß.
Die Gesamtflächen der Wohneinheiten liegen bei jeweils ca. 68 m² bis ca. 138 m².
Die angegebenen realen Nutzflächen sind entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen gem. sog. „Sylter Maß“. Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach DIN / WoFIV durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Lichtschächte wurden nicht berechnet. Freisitze sind zu 100% angerechnet. Die Maße zur Berechnung der Flächen sind den Bauvorlagezeichnungen im Maßstab 1:100 entnommen.
Die Fassade verblendet mit antiken Klinkersteinen, das Dach gedeckt mit Dachstein Ziegeln, die Eingangstüren nach „nordischer Art“ gestaltet:
Und doch wird eine Immobilie nach dem neuesten Stand der Zeit entstehen; gedämmt nach aktuellen Standards, mit Wärmepumpen ausgestattet und Vorrüstungen für Wallboxen.
Für die Innenausstattung werden ausschließlich hochwertige und authentische Materialien wie Holzdielen, und Naturstein verwendet.
Die Außenanlage fügt sich mit inseltypischer Bepflanzung und Friesenwällen in die Umgebung ein.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Platz im Grünen mit Freisitz.
Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.
Für jede Wohneinheit ist ein offener PKW-Stellplatz vorgesehen, dieser ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: 36.000,-- €. Der Erwerb des PKW-Stellplatzes ist obligatorisch.
Die Hausteile 7b, 7c sowie 7g erhalten einen Gaskamin und einen Schornstein.
Hausteil 7g erhält zusätzlich eine Sauna.
Angaben laut EnEV
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Wärmepumpe
Baubeginn Sommer 2024, Fertigstellung*: ca. 24 Monate nach Baubeginn, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.303 m² , Jeweils 1 offener Pkw-Abstellplatz je Wohneinheit, welcher zusätzlich zu erwerben ist. Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: 36.000,-- € Der Erwerb eines Pkw-Stellplatzes ist obligatorisch! Gesamtflächen von ca. 68 m² bis ca, 138 m², 2 bis 5 Zimmer je Wohneinheit, Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreise:
Mehrfamilienhaus: von 997.000,--€ bis 2.187.000,--€**
Doppelhaus: von 2.287.000,--€ bis 2.357.000,--€ **
* Je nach Witterungslage
** schlüsselfertig inklusive Einbauküche exklusive offenem PKW-Stellplatz, ...
sowie einem Doppelhaus mit 1 Dauerwohnung und
1 Ferienwohnung
Der Ortsteil Alt-Westerland bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten, ist aber dennoch auch bei Syltern als zentrale und ruhige Wohnlage beliebt.
Die zwei Häuser mit insgesamt 2 Dauer-wohnungen und 4 Ferienwohnungen bieten Ihnen exklusive Lebensqualität im Stil alter Sylter Häuser.
Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und zeitgemäß.
Die Gesamtflächen der Wohneinheiten liegen bei jeweils ca. 68 m² bis ca. 138 m².
Die angegebenen realen Nutzflächen sind entlang der Fußleisten eines jeden Raumes gemessen gem. sog. „Sylter Maß“. Sie sind nicht wie bei der Berechnung nach DIN / WoFIV durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Lichtschächte wurden nicht berechnet. Freisitze sind zu 100% angerechnet. Die Maße zur Berechnung der Flächen sind den Bauvorlagezeichnungen im Maßstab 1:100 entnommen.
Die Fassade verblendet mit antiken Klinkersteinen, das Dach gedeckt mit Dachstein Ziegeln, die Eingangstüren nach „nordischer Art“ gestaltet:
Und doch wird eine Immobilie nach dem neuesten Stand der Zeit entstehen; gedämmt nach aktuellen Standards, mit Wärmepumpen ausgestattet und Vorrüstungen für Wallboxen.
Für die Innenausstattung werden ausschließlich hochwertige und authentische Materialien wie Holzdielen, und Naturstein verwendet.
Die Außenanlage fügt sich mit inseltypischer Bepflanzung und Friesenwällen in die Umgebung ein.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Platz im Grünen mit Freisitz.
Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.
Für jede Wohneinheit ist ein offener PKW-Stellplatz vorgesehen, dieser ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: 36.000,-- €. Der Erwerb des PKW-Stellplatzes ist obligatorisch.
Die Hausteile 7b, 7c sowie 7g erhalten einen Gaskamin und einen Schornstein.
Hausteil 7g erhält zusätzlich eine Sauna.
Angaben laut EnEV
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Wärmepumpe
Baubeginn Sommer 2024, Fertigstellung*: ca. 24 Monate nach Baubeginn, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.303 m² , Jeweils 1 offener Pkw-Abstellplatz je Wohneinheit, welcher zusätzlich zu erwerben ist. Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: 36.000,-- € Der Erwerb eines Pkw-Stellplatzes ist obligatorisch! Gesamtflächen von ca. 68 m² bis ca, 138 m², 2 bis 5 Zimmer je Wohneinheit, Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreise:
Mehrfamilienhaus: von 997.000,--€ bis 2.187.000,--€**
Doppelhaus: von 2.287.000,--€ bis 2.357.000,--€ **
* Je nach Witterungslage
** schlüsselfertig inklusive Einbauküche exklusive offenem PKW-Stellplatz, ...
Equipment overview
Bemusterung:
Sämtliche Materialien und Einbauten der äußeren und inneren Oberflächen werden durch den Bauherren vor der Ausführung ausgesucht. Änderungswünsche sind grundsätzlich möglich, sofern es der Bautenstand zulässt und diese technisch möglich sind. Ausgenommen sind Fassade und Außentüren, Außenanlagen, statisch relevante Umbau- u. Planungswünsche.
Intelligente Grundrisse:
Die Wohneinheiten sind komfortabel geschnitten und weisen ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf.
PKW-Stellplätze:
Je Wohneinheit steht ein offener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis je offenem PKW-Stellplatz: 36.000,--€ Der Erwerb des PKW-Stellplatzes ist obligatorisch.
Energieeffiziente Heizungsanlage:
Das Doppelhaus erhält je Wohneinheit eine Luft-Wärmepumpe und einen Wärmetauscher im Außenbereich. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Luft-Wärmepumpen und zwei Wärmetauscher im Außenbereich für vier Wohneinheiten.
Küchen:
Die Einbauküchen werden nach Architektenplänen, (inkl. Elektrogeräte der Fa. Siemens oder gleichwertig) durch einen Tischler aus Holz (MDF) hergestellt.
Sanitär:
Sanitärausstattung: Markenprodukte der Firma Herzbach .
Fuẞbodenheizung:
Die Wohn- und Nutzflächen (exkl. Duschbereiche) werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Schlüsselfertige Übergabe:
Sie müssen sich um nichts kümmern: Sie erhalten eine schlüsselfertige Immobilie, welche zum Einzug bereit steht. ...
Sämtliche Materialien und Einbauten der äußeren und inneren Oberflächen werden durch den Bauherren vor der Ausführung ausgesucht. Änderungswünsche sind grundsätzlich möglich, sofern es der Bautenstand zulässt und diese technisch möglich sind. Ausgenommen sind Fassade und Außentüren, Außenanlagen, statisch relevante Umbau- u. Planungswünsche.
Intelligente Grundrisse:
Die Wohneinheiten sind komfortabel geschnitten und weisen ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf.
PKW-Stellplätze:
Je Wohneinheit steht ein offener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis je offenem PKW-Stellplatz: 36.000,--€ Der Erwerb des PKW-Stellplatzes ist obligatorisch.
Energieeffiziente Heizungsanlage:
Das Doppelhaus erhält je Wohneinheit eine Luft-Wärmepumpe und einen Wärmetauscher im Außenbereich. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Luft-Wärmepumpen und zwei Wärmetauscher im Außenbereich für vier Wohneinheiten.
Küchen:
Die Einbauküchen werden nach Architektenplänen, (inkl. Elektrogeräte der Fa. Siemens oder gleichwertig) durch einen Tischler aus Holz (MDF) hergestellt.
Sanitär:
Sanitärausstattung: Markenprodukte der Firma Herzbach .
Fuẞbodenheizung:
Die Wohn- und Nutzflächen (exkl. Duschbereiche) werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Schlüsselfertige Übergabe:
Sie müssen sich um nichts kümmern: Sie erhalten eine schlüsselfertige Immobilie, welche zum Einzug bereit steht. ...
Location
Sylt wurde vor ca. 8000 Jahren vom Festland abgetrennt und liegt geografisch auf der gleichen Höhe wie etwa die englische Stadt Newcastle, die sibirische Stadt Omsk und der Südzipfel Alaskas. Sylt ist ca. 98 km² groß und die größte deutsche Nordseeinsel und die viertgrößte Insel Deutschlands. Die Insel ist 38,5 km lang und misst an der schmalsten Stelle nur knapp 600 Meter, an der breitesten Stelle aber 12,5 km. Der höchste Punkt mit 52,5 m Höhe ist die Uwe-Düne bei Kampen. Rund 70 % der Gesamtfläche Sylts gehört zu geschützten Gebieten.
Das Sylter Klima ist atlantisch geprägt. Die sonnenreichsten Monate sind Mai und Juni mit bis zu 260 Stunden Sonnenschein. Auf Sylt herrscht ein ausgeprägtes Reizklima. Die Reizfaktoren sind frischer Wind und die relativ kühle, mineralsalzhaltige und keimfreie Meeresluft.
Nordseeheilbad Sylt/Westerland (ca. 15.000 ständige Einwohner): die Stadt mit den tausend Gesichtern. Hier ist man zu Hause, hier fühlt man sich wohl!
Shoppen, Schlemmen, Vergnügen. Sehen und gesehen werden beim Flanieren in der großzügigen Fußgängerzone oder der kilometerlangen Strandpromenade direkt am Meer. Westerland bietet gastronomische Vielfalt, Wellness, Gesundheit und Badespaß! Das Veranstaltungsprogramm macht Ihren Aufenthalt zu einem ganz besonderen Erlebnis. Musik am Meer, Stars und kulturelle Highlights. Die Anreise erfolgt bequem mit Flugzeug, Bahn, Autozug oder Fähre. Die "Inselhauptstadt" verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.westerland.de ...
Das Sylter Klima ist atlantisch geprägt. Die sonnenreichsten Monate sind Mai und Juni mit bis zu 260 Stunden Sonnenschein. Auf Sylt herrscht ein ausgeprägtes Reizklima. Die Reizfaktoren sind frischer Wind und die relativ kühle, mineralsalzhaltige und keimfreie Meeresluft.
Nordseeheilbad Sylt/Westerland (ca. 15.000 ständige Einwohner): die Stadt mit den tausend Gesichtern. Hier ist man zu Hause, hier fühlt man sich wohl!
Shoppen, Schlemmen, Vergnügen. Sehen und gesehen werden beim Flanieren in der großzügigen Fußgängerzone oder der kilometerlangen Strandpromenade direkt am Meer. Westerland bietet gastronomische Vielfalt, Wellness, Gesundheit und Badespaß! Das Veranstaltungsprogramm macht Ihren Aufenthalt zu einem ganz besonderen Erlebnis. Musik am Meer, Stars und kulturelle Highlights. Die Anreise erfolgt bequem mit Flugzeug, Bahn, Autozug oder Fähre. Die "Inselhauptstadt" verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.westerland.de ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Nord-Ostsee Sparkasse
Südergraben 8-14, 24937 Flensburg
Contact
Lars Axmann
+49 4651 9908801
lars.axmann@nospa.de