CARISMA Wohnbauten GmbH
SUAREZ
ELEGANT WOHNEN ZWISCHEN KU’DAMM UND LIETZENSEE
Project details
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AddressSuarezstraße 24, 25, 14057 Berlin
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 6 Rooms
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Living space34.7 - 217 m²
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Ready to occupyEnde 2028
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Units61
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CategoryLuxury
Features
- + 29 Wohnungen barrierefrei
- + 4 Gewerbeeinheiten im EG mit ca. 35 - 39 m² Nutzfläche, auch Fläche mit bis zu ca. 113 m² möglich
- + Aufzüge in alle Etagen und das Untergeschoss
- + Bäder mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
- + Farbvideo-Gegensprechanlage und Glasfasernetzanschluss
- + Kinderwagenraum und Fahrradraum mit Doppelparkern abschließbar und ebenerdig erreichbar
- + Raumhöhen 2,74 m bis 3 m
- + Wohnungen überwiegend mit Balkon, Loggia oder Terrasse
- + anspruchsvolle klassisch-moderne Architektur
- + außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz ab 1. OG bis DG
- + ca. 2,20 Meter hohe Zimmertüren
- + ein separates Kellerabteil zu jeder Wohnung
- + elegante Designausstattung
- + hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
- + hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller
- + hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
- + im Innenhof hochwertige Bepflanzung und Wandbegrünung, Brunnen, Spiel- und Begegnungsflächen
- + viele Grundrissvarianten
- + zusätzlich zur Fußbodenheizung: wandhängender elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen (optional)
Project description
In der Ortslage Witzleben im Ortsteil Charlottenburg entsteht ein elegantes Stadtpalais in moderner, klar gegliederter Architektur des renommierten Büros „Nöfer Gesellschaft von Architekten mbH“ mit 57 Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern für höchste Wohnansprüche, davon 29 barrierefrei, sowie 4 Gewerbeeinheiten.
Darüber hinaus ist eine Tiefgarage mit Parkautomatiksystem, erreichbar über einen Autoaufzug und vorgerüstet für Elektromobilität, geplant.
Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Die beiden Teilgebäude des Wohnensembles mit 7 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss fügen sich stilsicher und markant in dieses Charlottenburger Straßenbild an der Suarezstraße | Ecke Witzlebenstraße ein. In ihrer symmetrischen Gliederung strahlen die hellen Haupt- und Hoffassaden Erhabenheit, Leichtigkeit und zeitlose Eleganz aus. Beide Häuser bilden ein harmonisches Gesamtbild.
Das elegante Erscheinungsbild setzt sich in den repräsentativen Foyers mit edlen Materialien und stilvollem Design fort.
Für jeden Platzwunsch bietet das SUAREZ die richtige Wohnung:
Ob geräumiges Familiendomizil oder hochwertiger Altersruhesitz, der berühmte „Koffer in Berlin“ oder eine stylische Singlewohnung: Von der lauschigen Einzimmerwohnung über die großzügige Drei- bis Sechszimmerwohnung bis hin zum luxuriösen Penthouse - die beiden Wohngebäude punkten mit unterschiedlichen, gut ausgereiften Wohnungsarten.
Darüber hinaus wurden auch einige interessante Zusammenlegungsvarianten vorgeplant.
Der Verkäufer verfügt über eine langjährige Expertise im hochwertigen Wohnungsbau mit ca. zwei Millionen Quadratmetern geplanter Wohnfläche in den letzten 40 Jahren. ...
Equipment overview
Alle größeren Wohnungen sind neben dem Hauptbad mit einem zusätzlichem Duschbad oder einem separaten Gäste-WC ausgestattet.
Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die in den Penthouse-Wohnungen durch behagliche Kamine und Klimaanlagen ergänzt werden kann (optional).
Mehrere Ausstattungslinien bezüglich des Parketts, der Fliesen, Sanitärobjekte, Türen, Schalterprogramme etc. können im Showroom bemustert werden.
Die Penthouses verfügen über großzügige Terrassen, die zum Teil begrünt werden. Zwei Erdgeschosswohnungen erhalten ebenfalls je eine Terrasse zum hochwertig bepflanzten Innenhof.
Die Fenster der Erdgeschosswohnungen werden mit elektrischen Rollläden, Sicherheitsverglasung und abschließbaren Griffoliven ausgestattet. Die Penthouses werden mit Kaminzügen vorgerüstet und haben optional Platz für einen raumluftunabhängigen Kaminofen. Optional ist im DG auch der Einbau einer Klimaanlage möglich.
Das Gebäude verfügt über Dachbegrünung und Photovoltaik, sowie eine klimafreundliche Energieversorgung durch Fernwärme. Die hochwertige Fassadengestaltung erhält eine Sockelverkleidung aus Naturstein.
Ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste wird im EG eingerichtet. ...
Location
Schräg gegenüber dem Amtsgericht, auf der Antikmeile am Treffpunkt Suarez- und Witzlebenstraße, bereichert das SUAREZ den Traditionskiez durch die zeitgemäße Interpretation des klassischen Berliner Stadthauses.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Vom Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl! ...
Further info
Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
Residential units
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107.3 m²
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4 rooms
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Hans-Jörg Hinke
+49 30 21 28 85 30
info@carisma-immo.de
