Grossmann & Berger GmbH
PALAIS FRIEDENAU
OPEN HOUSE: Samstag, 10.10.2026 von 11-13 Uhr
Project details
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AddressHähnelstraße 3, 12159 Berlin / Friedenau (Schöneberg)
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Housing typeApartment
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Price/m²from 7,194 €
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Rooms3 - 4 Rooms
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Living space140 - 303 m²
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Ready to occupysofort
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Units20
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CategoryLuxury
Features
- Aufzug
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Historische Elemente
- Parkett
- Treppenhaus mit Sisalteppich
- gestaltete Aussenanlagen
- hochwertig ausgestattete Bäder
- hochwertige Trittschalldämmung
Project description
PALAIS FRIEDENAU – Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen oder ein außergewöhnliches Zuhause
Im stilvoll sanierten PALAIS FRIEDENAU eröffnen sich im Dachgeschoss gleich mehrere Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen: Die beiden letzten verfügbaren Einheiten können jeweils als eigenständige Wohnung erworben oder zu einer großzügigen Dachgeschossresidenz zusammengeführt werden.
Wohneinheit 17 überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, mehreren privaten Rückzugsräumen sowie einer komfortablen Aufteilung mit drei Bädern. Zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen, eine separate Ankleide und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Wohnkonzept.
Wohneinheit 18 bietet ebenfalls ein durchdachtes Dachgeschosskonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen. Eine Ankleide und zusätzliche Abstellräume schaffen weiteren Komfort.
Eine besondere Perspektive bietet die optionale Zusammenlegung beider Wohnungen. Der vorliegende Planungsentwurf verbindet die Einheiten zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause mit weitläufigem Wohn-, Koch- und Essbereich, Kamin, mehreren Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereichen sowie großzügigen Außenflächen – ideal für Familien oder Käufer mit einem besonderen Anspruch an Raum und Individualität.
Das PALAIS FRIEDENAU verbindet den Charakter eines Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fischgrätparkett, isolierende Holzrahmenfenster, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik prägen das stilvolle Wohnambiente. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzliche Ruhe mitten in Berlin-Friedenau.
Drei Wohnoptionen – eine besondere Adresse: einzeln wohnen oder Großzügigkeit neu denken. ...
Im stilvoll sanierten PALAIS FRIEDENAU eröffnen sich im Dachgeschoss gleich mehrere Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen: Die beiden letzten verfügbaren Einheiten können jeweils als eigenständige Wohnung erworben oder zu einer großzügigen Dachgeschossresidenz zusammengeführt werden.
Wohneinheit 17 überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, mehreren privaten Rückzugsräumen sowie einer komfortablen Aufteilung mit drei Bädern. Zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen, eine separate Ankleide und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Wohnkonzept.
Wohneinheit 18 bietet ebenfalls ein durchdachtes Dachgeschosskonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen. Eine Ankleide und zusätzliche Abstellräume schaffen weiteren Komfort.
Eine besondere Perspektive bietet die optionale Zusammenlegung beider Wohnungen. Der vorliegende Planungsentwurf verbindet die Einheiten zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause mit weitläufigem Wohn-, Koch- und Essbereich, Kamin, mehreren Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereichen sowie großzügigen Außenflächen – ideal für Familien oder Käufer mit einem besonderen Anspruch an Raum und Individualität.
Das PALAIS FRIEDENAU verbindet den Charakter eines Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fischgrätparkett, isolierende Holzrahmenfenster, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik prägen das stilvolle Wohnambiente. Ein begrünter Innenhof schafft zusätzliche Ruhe mitten in Berlin-Friedenau.
Drei Wohnoptionen – eine besondere Adresse: einzeln wohnen oder Großzügigkeit neu denken. ...
Equipment overview
Das Palais Friedenau steht für erstklassige Wohnqualität in einem aufwendig sanierten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900. Historische Details wurden behutsam bewahrt und mit moderner Ausstattung sowie zeitgemäßer Gebäudetechnik kombiniert. So entsteht ein Wohnensemble, das klassischen Charme und heutigen Komfort harmonisch vereint.
In den Wohnräumen unterstreichen exklusive Parkettböden mit hochwertiger Trittschalldämmung den eleganten Charakter. Isolierglasfenster in Holzrahmen greifen die traditionelle Altbauästhetik auf und bieten zugleich hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen helle, angenehme Wohnatmosphären.
Die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, Sanitärobjekten und Armaturen renommierter Hersteller. Klare Linien, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für zeitlose Eleganz und hohen Komfort im Alltag.
Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Aufzug im Vorderhaus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen bildet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Das Palais Friedenau vereint handwerkliche Qualität, stilvolle Ausstattung und nachhaltige Sanierung zu einem modernen Wohnklassiker in einer der schönsten Lagen Berlins. ...
In den Wohnräumen unterstreichen exklusive Parkettböden mit hochwertiger Trittschalldämmung den eleganten Charakter. Isolierglasfenster in Holzrahmen greifen die traditionelle Altbauästhetik auf und bieten zugleich hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen helle, angenehme Wohnatmosphären.
Die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, Sanitärobjekten und Armaturen renommierter Hersteller. Klare Linien, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für zeitlose Eleganz und hohen Komfort im Alltag.
Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Aufzug im Vorderhaus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen bildet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Das Palais Friedenau vereint handwerkliche Qualität, stilvolle Ausstattung und nachhaltige Sanierung zu einem modernen Wohnklassiker in einer der schönsten Lagen Berlins. ...
Location
Friedenau – historisch gewachsen, charmant und hervorragend angebunden
Der Berliner Ortsteil Friedenau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, begrünten Vorgärten und ruhigen Wohnstraßen, bewahrt der Kiez bis heute seinen gewachsenen, fast kleinstädtischen Charakter. Die Hähnelstraße selbst steht exemplarisch für diese besondere Atmosphäre und ist zudem eng mit der Berliner Literaturgeschichte verbunden – Persönlichkeiten wie Erich Kästner und Kurt Tucholsky lebten und wirkten einst in diesem Viertel.
Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Kleine Läden, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Galerien sowie Wochenmärkte prägen den Alltag. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Grünflächen und Parks für Erholung im Freien.
Gleichzeitig überzeugt Friedenau durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz mit Ringbahn sowie den Linien U4 und U9 sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 sowie der ICE-Bahnhof Südkreuz sind in wenigen Fahrminuten angebunden, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden.
Eine Lage, die Ruhe, Charakter und Urbanität vereint – entspanntes Wohnen mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
Quiet living - in the centre of Berlin. ...
Der Berliner Ortsteil Friedenau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, begrünten Vorgärten und ruhigen Wohnstraßen, bewahrt der Kiez bis heute seinen gewachsenen, fast kleinstädtischen Charakter. Die Hähnelstraße selbst steht exemplarisch für diese besondere Atmosphäre und ist zudem eng mit der Berliner Literaturgeschichte verbunden – Persönlichkeiten wie Erich Kästner und Kurt Tucholsky lebten und wirkten einst in diesem Viertel.
Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Kleine Läden, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Galerien sowie Wochenmärkte prägen den Alltag. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Grünflächen und Parks für Erholung im Freien.
Gleichzeitig überzeugt Friedenau durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz mit Ringbahn sowie den Linien U4 und U9 sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 sowie der ICE-Bahnhof Südkreuz sind in wenigen Fahrminuten angebunden, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden.
Eine Lage, die Ruhe, Charakter und Urbanität vereint – entspanntes Wohnen mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
Quiet living - in the centre of Berlin. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Jörn Glawe
+49 30 20295333
j.glawe@grossmann-berger.de
