Grossmann & Berger GmbH
PALAIS FRIEDENAU
OPEN HOUSE: Samstag, 04.07.2026 von 12-14 Uhr
Project details
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AddressHähnelstraße 3, 12159 Berlin
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Housing typeApartment
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Price€490,000 - €1,490,000
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Price/m²from 7,194 €
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space79 - 163 m²
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Ready to occupysofort
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Units20
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CategoryLuxury
Features
- Aufzug
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Historische Elemente
- Parkett
- Treppenhaus mit Sisalteppich
- gestaltete Aussenanlagen
- hochwertig ausgestattete Bäder
- hochwertige Trittschalldämmung
Project description
Das Palais Friedenau ist ein stilvoll sanierter Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende und vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In bester Lage von Friedenau entstanden hier hochwertig renovierte Eigentumswohnungen und exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 163 m².
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden traditionelle Altbaudetails behutsam erhalten und mit moderner Technik kombiniert. Exklusive Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung, isolierende Holzrahmenfenster, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße Haustechnik prägen das anspruchsvolle Wohnkonzept. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein elegantes, ruhiges Wohnambiente.
Ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof mit Spielbereich bildet das Herz des Ensembles und schafft eine geschützte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Penthouse-Wohnungen bieten zudem großzügige Außenflächen und eindrucksvolle Ausblicke über die Dächer Berlins.
Das Palais Friedenau steht für stilvolles Wohnen in einem klassischen Altbau, kombiniert mit moderner Ausstattung, urbaner Lage und hoher Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Beständigkeit und Qualität.
Wohnen mit Stil – im Palais Friedenau.
Stylishly renovated old building in a prime location: Palais Friedenau combines historical architecture with modern living comfort. High-quality renovated flats and exclusive penthouses (50-163 m²) await you here, equipped with fine parquet flooring, insulating wooden-framed windows and the latest technology.
A green inner courtyard with a play area creates an oasis of tranquillity. The penthouse flats offer breathtaking views over Berlin.
Living in style - at Palais Friedenau. ...
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden traditionelle Altbaudetails behutsam erhalten und mit moderner Technik kombiniert. Exklusive Parkettböden mit erstklassiger Trittschalldämmung, isolierende Holzrahmenfenster, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße Haustechnik prägen das anspruchsvolle Wohnkonzept. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein elegantes, ruhiges Wohnambiente.
Ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof mit Spielbereich bildet das Herz des Ensembles und schafft eine geschützte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Penthouse-Wohnungen bieten zudem großzügige Außenflächen und eindrucksvolle Ausblicke über die Dächer Berlins.
Das Palais Friedenau steht für stilvolles Wohnen in einem klassischen Altbau, kombiniert mit moderner Ausstattung, urbaner Lage und hoher Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Beständigkeit und Qualität.
Wohnen mit Stil – im Palais Friedenau.
Stylishly renovated old building in a prime location: Palais Friedenau combines historical architecture with modern living comfort. High-quality renovated flats and exclusive penthouses (50-163 m²) await you here, equipped with fine parquet flooring, insulating wooden-framed windows and the latest technology.
A green inner courtyard with a play area creates an oasis of tranquillity. The penthouse flats offer breathtaking views over Berlin.
Living in style - at Palais Friedenau. ...
Equipment overview
Das Palais Friedenau steht für erstklassige Wohnqualität in einem aufwendig sanierten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900. Historische Details wurden behutsam bewahrt und mit moderner Ausstattung sowie zeitgemäßer Gebäudetechnik kombiniert. So entsteht ein Wohnensemble, das klassischen Charme und heutigen Komfort harmonisch vereint.
In den Wohnräumen unterstreichen exklusive Parkettböden mit hochwertiger Trittschalldämmung den eleganten Charakter. Isolierglasfenster in Holzrahmen greifen die traditionelle Altbauästhetik auf und bieten zugleich hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen helle, angenehme Wohnatmosphären.
Die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, Sanitärobjekten und Armaturen renommierter Hersteller. Klare Linien, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für zeitlose Eleganz und hohen Komfort im Alltag.
Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Aufzug im Vorderhaus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen bildet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Das Palais Friedenau vereint handwerkliche Qualität, stilvolle Ausstattung und nachhaltige Sanierung zu einem modernen Wohnklassiker in einer der schönsten Lagen Berlins. ...
In den Wohnräumen unterstreichen exklusive Parkettböden mit hochwertiger Trittschalldämmung den eleganten Charakter. Isolierglasfenster in Holzrahmen greifen die traditionelle Altbauästhetik auf und bieten zugleich hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse schaffen helle, angenehme Wohnatmosphären.
Die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, Sanitärobjekten und Armaturen renommierter Hersteller. Klare Linien, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für zeitlose Eleganz und hohen Komfort im Alltag.
Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Aufzug im Vorderhaus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen bildet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Das Palais Friedenau vereint handwerkliche Qualität, stilvolle Ausstattung und nachhaltige Sanierung zu einem modernen Wohnklassiker in einer der schönsten Lagen Berlins. ...
Location
Friedenau – historisch gewachsen, charmant und hervorragend angebunden
Der Berliner Ortsteil Friedenau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, begrünten Vorgärten und ruhigen Wohnstraßen, bewahrt der Kiez bis heute seinen gewachsenen, fast kleinstädtischen Charakter. Die Hähnelstraße selbst steht exemplarisch für diese besondere Atmosphäre und ist zudem eng mit der Berliner Literaturgeschichte verbunden – Persönlichkeiten wie Erich Kästner und Kurt Tucholsky lebten und wirkten einst in diesem Viertel.
Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Kleine Läden, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Galerien sowie Wochenmärkte prägen den Alltag. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Grünflächen und Parks für Erholung im Freien.
Gleichzeitig überzeugt Friedenau durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz mit Ringbahn sowie den Linien U4 und U9 sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 sowie der ICE-Bahnhof Südkreuz sind in wenigen Fahrminuten angebunden, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden.
Eine Lage, die Ruhe, Charakter und Urbanität vereint – entspanntes Wohnen mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
Quiet living - in the centre of Berlin. ...
Der Berliner Ortsteil Friedenau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, begrünten Vorgärten und ruhigen Wohnstraßen, bewahrt der Kiez bis heute seinen gewachsenen, fast kleinstädtischen Charakter. Die Hähnelstraße selbst steht exemplarisch für diese besondere Atmosphäre und ist zudem eng mit der Berliner Literaturgeschichte verbunden – Persönlichkeiten wie Erich Kästner und Kurt Tucholsky lebten und wirkten einst in diesem Viertel.
Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Kleine Läden, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Galerien sowie Wochenmärkte prägen den Alltag. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Grünflächen und Parks für Erholung im Freien.
Gleichzeitig überzeugt Friedenau durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Bundesplatz mit Ringbahn sowie den Linien U4 und U9 sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 sowie der ICE-Bahnhof Südkreuz sind in wenigen Fahrminuten angebunden, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden.
Eine Lage, die Ruhe, Charakter und Urbanität vereint – entspanntes Wohnen mitten in Berlin.
Friedenau - historic, charming, perfectly connected
Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.
The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.
Quiet living - in the centre of Berlin. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Contact
Jörn Glawe
+49 30 20295333
j.glawe@grossmann-berger.de
