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Michels & Co.
Strandallee Timmendorfer Strand
Modernisierung von 34 Ferienappartements
Project details
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AddressStrandallee 200, 23669 Timmendorfer Strand
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units34
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CategoryStandard
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Project ID7729
Location
Project description
Ferienwohnungen
mit Wohlfühlgarantie am Wasser
- Balkon oder Terrasse
- Grundrisse von 28,5 m² - 59,8 m²
- Lift: fährt vom EG bis ins DG
- Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz
- Appartementvermietung durch das angeschlossene Hotel oder eines Vermietungsservices Ihrer Wahl
- Hotelservicemitbenutzung: Sauna, Schwimmbad, Sky-Bar, Buchungen für Frühstück / Essen, Zimmerreinigung, Bett- und Handtuchservice sowie für einen Kinderspielraum möglich.
- Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Ca. 150 m bis zum Strand
- Kellerbox
- Fahrradkeller
- Öffentlicher Nahverkehr (Bus) ca. 2 Gehminuten
- Öffentlicher Park (Gorch-Fock) ca. 2 Gehminuten
- Niendorf Ostsee Hafen ca. 15 Gehminuten
- Timmendorfer Strand Zentrum ca. 20 Gehminuten
Eckdaten
im Überblick
- Baujahr: 1991
- Umfangreiche Modernisierung: 2014 / 2015
- Grundstücksfläche: ca. 1.624,00 m²
- Flur: 2
- Flurstück: 104
- Gemarkung: Klein Timmendorf
- 11 Außenstellplätze: 5.000,- EUR pro Stellplatz
- 15 Garagenstellplätze: 20.000,- EUR pro Stellplatz
- Courtage: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Das Objekt
Strandallee
Das Appartementhaus verfügt über 34 individuell geschnittene Wohn-Urlaubs- Einheiten. Die Appartements variieren von ca. 28,5 m² bis 59,8 m² und werden in einem modernisierten Zustand mit neuen Einbauküchen und Schränken übergeben. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine eigene Terrasse und sind barrierefrei erreichbar.
Außen- oder Tiefgaragenstellplätze können separat mit erworben werden. Ein Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoß. Kellerboxen und Fahrradkeller sind vorhanden. Wer möchte, kann den benachbarten Hotelservice nutzen, dieser bietet ein angeschlossenes Restaurant, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Sky- Sport-Bar. Alles erreichen Sie trockenen Fußes.
Der Hotelservice hält noch weitere Annehmlichkeiten für Sie bereit: Buchungen für Frühstück / Essen, Zimmerreinigung, Bett- und Handtuchservice sowie einen Kinderspielraum.
Sie können den angeschlossenen Service der Hotel-Rezeption für Telefondienste, Postzustellungen und persönliche Buchungen nutzen; Ihre Gäste können sich ganze Wohlfühl-Pakete und Ausflüge zusammenstellen lassen. Das Modell aus "Vermietung und Eigennutzung" ist ideal für Freunde eines eigenen Urlaubsdomizils, die aber auch in der Ferienzeit und an den Wochenenden nicht auf Mieteinnahmen verzichten wollen.
Außen- oder Tiefgaragenstellplätze können separat mit erworben werden. Ein Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoß. Kellerboxen und Fahrradkeller sind vorhanden. Wer möchte, kann den benachbarten Hotelservice nutzen, dieser bietet ein angeschlossenes Restaurant, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Sky- Sport-Bar. Alles erreichen Sie trockenen Fußes.
Der Hotelservice hält noch weitere Annehmlichkeiten für Sie bereit: Buchungen für Frühstück / Essen, Zimmerreinigung, Bett- und Handtuchservice sowie einen Kinderspielraum.
Sie können den angeschlossenen Service der Hotel-Rezeption für Telefondienste, Postzustellungen und persönliche Buchungen nutzen; Ihre Gäste können sich ganze Wohlfühl-Pakete und Ausflüge zusammenstellen lassen. Das Modell aus "Vermietung und Eigennutzung" ist ideal für Freunde eines eigenen Urlaubsdomizils, die aber auch in der Ferienzeit und an den Wochenenden nicht auf Mieteinnahmen verzichten wollen.
Die Lage
Timmendorfer Strand
Dieses einmalige Appartementhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil direkt zwischen Timmendorfer Strand und Niendorf/Ostsee. Es trennen Sie lediglich ca.150m vom ruhigen Strand und auch der Gorch-Fock-Park lädt vis-á-vis zum Verweilen ein. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Niendorf mit seinem idyllischen Hafen und der reizvollen Gastronomie. Ob bei einem herrlichen Spaziergang entlang der See, sportlich mit dem Fahrrad, zum Einkauf mit dem Auto oder ganz einfach mit dem öffentlichen Nahverkehr, Sie gelangen schnell und unkompliziert in das Zentrum von Timmendorf mit seinem wunderschönen Ortskern und den zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Der prominente Küstenort Timmendorfer Strand ist ein Hotspot der gesamten Region. Der nahe gelegene Kurpark ist eine Ruhe-Oase und bietet einen Ausgleich zu touristischen Attraktionen und dem Trubel des Ferienortes.
Renovierungsumfänge
im Überblick
Appartements:
- Vollständige Modernisierung / Sanierung
- Sanierte, neue Badezimmer mit Dusche und Glasduschtrennwand, neue Keramik, neue Edelstahlarmaturen, Fliesen und Kacheln mit italienischem Feinsteinzeug
- Wände gespachtelt und gestrichen
- Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit neuem Echtholz-Parkett
- Großzügige Balkone/Terrasse neu gefliest
- Echtholzparkett
- Hochwertige, helle Einbauküche mit Kühlschrank, 2-Flammen-Inductions- Ceranfeld, Edelstahlspüle, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Fertig möbliert (inklusive Aufbauservice) auf Wunsch (zzgl. 12.000,- EUR): Bett, Esstisch mit Stühlen, Wand-/Decken- und Beistelllampen, Bilder, Wand-/Side-/Trennboard, Schreibtischplatte, Garderobe mit Spiegel, Sofa / Schlafsofa mit Dekokissen, Sessel, 2 Couchtische, Plissée für Bad, Badezimmerspiegel
Gemeinschaftsbereich:
- Klingelanlage neu
- Neuer Teppich (Musteretage)
- Neue Beleuchtung (Musteretage)
- Stromzähler neu im Keller (für jedes Appartement separat)
- Geländer und Stützen der Balkone werden in anthrazit gestrichen
- Dach gewartet und beschichtet in anthrazit
- Außenfassade weiß gestrichen
- Balkonbeläge erneuert
- Fahrstuhl
- Barrierefreie Zugänge
- Vermietungsservice auf Wunsch
- Reinigungsservice auf Wunsch
- PKW-Stellplätze auf Wunsch (zzgl. TG = 20.000,- EUR und SP = 5.000,- EUR)
- Zugang zu Serviceangeboten des angrenzenden Hotels (individuell buchbar): Frühstück, Restaurant, SKY-Sports-Bar, Wellnessbereich
- Familienfreundlich /- geeignet
www.strandallee200.de
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Michels & Co.
Kiebitzhof 1a, 22089 Hamburg
