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BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Stil Ensemble Spardorf
Neubau von 34 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressBuckenhofer Straße, 91080 Spardorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units34
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CategoryUpscale
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Project ID8160
Location
Project description
Stil Ensemble Spardorf
Highlights im Überblick
- Ruhige, naturnahe Lage
- Kurze Wege und Stadtbusanbindung ins Erlanger Stadtzentrum
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Kamin für Kaminofen im Dachgeschoss optional
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, teils mit Garten
- Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung
- Parkettböden, Marken-Sanitärausstattung
- Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Aufzügen
Das Projekt
Haus am Kornblumenweg - Haus am Sonnenblumenweg
Das Haus am Kornblumenweg öffnet sich mit seinem modernen Pultdach geschickt nach Westen. Über drei Etagen entstehen zwölf lichtdurchflutete, elegante Geschosswohnungen, im Dachgeschoss überzeugen sechs luftige Maisonette-Wohnungen.
Im Haus am Sonnenblumenweg direkt gegenüber richten sich 16 Wohnungen gen Süden aus. Auf ebenfalls drei Etagen sorgen gemütlichen Terrassen oder Balkonen und durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Wohngefühl.
Beide Häuser überzeugen durch moderne Ausstattungsdetails wie Marken-Sanitärausstattung, Echtholz-Parkett-Böden mit Fußbodenheizung und raumindividueller Regelung. Ein Teil der Wohnungen kann auf Wunsch mit einem Kamin für den Einbau eines Kaminofens ausgestattet werden. Beide Bauabschnitte bieten Tiefgaragen mit Zugängen zu den Aufzügen und Carports im Außenbereich, so dass alle Wohnungen ohne Stufen erreicht werden. Mit der Bauweise nach EnEV 2009 - KfW Effizienzhaus 70 Standard und der Verwendung natürlicher Baustoffe erreichen wir im Stil Ensemble eine zukunftssichere Ausstattung und höchste Lebensqualität.
Die Ausstattung
im Überblick
- Wohnanlage mit
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- 18 Einheiten im Kornblumenweg und
- 16 Einheiten im Sonnenblumenweg
- Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Aufzügen
- Stufenfreie Zugänge zu allen Wohneinheiten über Aufzüge
- Ausführung nach EnEV 2009 - KfW Effizienzhaus 70
- Verwendung natürlicher Baustoffe für ein angenehmes Raumklima
- Gartenanteile bei den Wohn- einheiten im Erdgeschoss
- Großzügige Balkone oder Terrassen in Süd- bzw. West-Ausrichtung
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- Moderne Ausstattungsdetails:
- Marken-Sanitärausstattung
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Teils bodentiefe Verglasung
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss (Kornblumenweg)
- Kamin für Kaminofen im Dachgeschoss optional
- Ganzglas-Türen zwischen Flur und Wohnraum
Die Lage
Kurze Wege in die Stadt, alles Nötige vor Ort
Direkt am Stadtrand Erlangens und am Aufstieg zur wildromantischen Fränkischen Schweiz liegt die Gemeinde Spardorf. Hier treffen ausgedehnte Wälder auf wunderbare Streuobstwiesen - eine perfekte Umgebung, um bei ausgedehnten Spaziergängen die Hektik des Alltags zu vergessen, Sport zu treiben oder einfach auf dem großzügigen Balkon den Blick ins Grüne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Dennoch braucht in dieser Idylle niemand auf die Annehmlichkeiten modernen, urbanen Lebens zu verzichten: Mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder per Auto ist das Stadtzentrum Erlangens in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hugenottenstadt bietet von exzellenten Kulturangeboten über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer beispiellosen medizinischen Versorgung alle Annehmlichkeiten für ein sorgloses Leben
- Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei nur wenige Hundert Meter entfernt
- Ärzteversorgung und Apotheke
- Umfangreiche Sportmöglichkeiten quasi vor der Haustür: Tennis, Joggen, Reiten, Fahrrad fahren, Walking, Fußball
- Hallenbad mit 25-m-Becken in Laufdistanz
- Kindergarten nur wenige Meter entfernt
- Alle Schularten direkt am Ort
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Provider
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Gutenstetter Straße 2, 90449 Nuremberg
