böSteinhaus Baubetreuungs-GmbH
Stadthäuser in Garbsen-Horst
Neubau von 6 Stadthäusern
Project details
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AddressMagdalene-Beck-Straße, 30826 Garbsen
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Housing typeHouse
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Price€490,000 - €558,500
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Rooms4.5 - 5.5 Rooms
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Living space122 - 158 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units6
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CategoryUpscale
Features
- Einfriedung und Erstbepflanzung bereits enthalten
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fertig angelegte Außenanlagen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Garage & Stellplatz
- KfW-40-Effizienzhaus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Klinker-/Putzfassade
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Privater Geräteraum
- Terrasse mit Garten
- Wärmepumpe
Project description
In der Magdalene-Beck-Straße im Ortsteil Horst entstehen zwei moderne Neubauten mit insgesamt sechs energieeffizienten Stadthäusern – jedes mit eigenem Garten, einer Garage, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Stellplatz.
Die Stadthäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem großzügigen Raumangebot - oft mit mehr Platz, als es manches Einfamilienhaus bietet. Im Erd- und Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 123 m² und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Optional kann ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss die Gesamtwohnfläche auf bis zu 158 m² erweitern. Dadurch entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Gleichzeitig ermöglicht diese Erweiterung komfortables Wohnen auf drei Ebenen und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ergänzt werden die Häuser durch Grundstücksgrößen zwischen 199 m² und 316 m², die großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Durch ihre besondere Anordnung entstehen statt einer klassischen Reihenhausanlage, nur zwei Gruppen mit jeweils drei Häusern – das bedeutet: weniger Nachbarn, mehr Privatheit und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Geplant als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW-40-Standard, verbinden die Stadthäuser nachhaltige Bauweise mit attraktiver Förderfähigkeit und modernen Wohnkomfort.
Die Stadthäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem großzügigen Raumangebot - oft mit mehr Platz, als es manches Einfamilienhaus bietet. Im Erd- und Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 123 m² und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Optional kann ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss die Gesamtwohnfläche auf bis zu 158 m² erweitern. Dadurch entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Gleichzeitig ermöglicht diese Erweiterung komfortables Wohnen auf drei Ebenen und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ergänzt werden die Häuser durch Grundstücksgrößen zwischen 199 m² und 316 m², die großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Durch ihre besondere Anordnung entstehen statt einer klassischen Reihenhausanlage, nur zwei Gruppen mit jeweils drei Häusern – das bedeutet: weniger Nachbarn, mehr Privatheit und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Geplant als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW-40-Standard, verbinden die Stadthäuser nachhaltige Bauweise mit attraktiver Förderfähigkeit und modernen Wohnkomfort.
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
Unsere Stadthäuser vereinen moderne Architektur mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept und schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort und Nachhaltigkeit ideal verbindet. Durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Wohnbereiche sorgen für hohe Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Alle Häuser werden im KfW-40-Effizienzhaus-Standard errichtet und erfüllen höchste Anforderungen an Energieeffizienz. Dies ermöglicht einen niedrigen Energieverbrauch und attraktive Fördermöglichkeiten.
Das Energiekonzept umfasst:
- Moderne Wärmepumpentechnik für nachhaltiges und umweltfreundliches Heizen
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und hohe Energieeffizienz
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Energiekosten
Auch der Außenbereich ist durchdacht geplant. Jedes Stadthaus verfügt über eine Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz sowie einen privaten Abstellraum. Ein besonderer Mehrwert ist die vollständig durch böSteinhaus gestaltete Außenanlage mit Zuwegungen, Zufahrten, Einfriedungen und professioneller Erstbepflanzung. So entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld, das Ihnen vom ersten Tag an ohne zusätzlichen Aufwand zur Verfügung steht. Sämtliche Nebenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten. ...
Alle Häuser werden im KfW-40-Effizienzhaus-Standard errichtet und erfüllen höchste Anforderungen an Energieeffizienz. Dies ermöglicht einen niedrigen Energieverbrauch und attraktive Fördermöglichkeiten.
Das Energiekonzept umfasst:
- Moderne Wärmepumpentechnik für nachhaltiges und umweltfreundliches Heizen
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und hohe Energieeffizienz
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Energiekosten
Auch der Außenbereich ist durchdacht geplant. Jedes Stadthaus verfügt über eine Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz sowie einen privaten Abstellraum. Ein besonderer Mehrwert ist die vollständig durch böSteinhaus gestaltete Außenanlage mit Zuwegungen, Zufahrten, Einfriedungen und professioneller Erstbepflanzung. So entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld, das Ihnen vom ersten Tag an ohne zusätzlichen Aufwand zur Verfügung steht. Sämtliche Nebenanlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten. ...
Location
Die Stadthäuser in Garbsen-Horst, Baugebiet „Südlich im Stühe“, entstehen in einem begehrten Neubaugebiet, das sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil Garbsen-Horst bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in naturnaher Umgebung.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege für Familien und Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität in Garbsen bei. Die schnelle Anbindung an das Zentrum von Garbsen und die Landeshauptstadt Hannover macht dieses Neubauprojekt in Garbsen-Horst besonders attraktiv für alle, die ein Stadthaus in der Region Hannover suchen. ...
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege für Familien und Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität in Garbsen bei. Die schnelle Anbindung an das Zentrum von Garbsen und die Landeshauptstadt Hannover macht dieses Neubauprojekt in Garbsen-Horst besonders attraktiv für alle, die ein Stadthaus in der Region Hannover suchen. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Team böSteinhaus Baubetreuungs-GmbH
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johannes.eckhardt@boesteinhaus.de
