This residential example is part of the Speichertürme building project
Stadtbildprägende Wohnlofts im Baudenkmal
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Address23730 Neustadt in Holstein
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Housing typeUpper-floor apartment
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Price€506,058
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Price/m²€10,763
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Number of rooms2
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Bathroom1
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Bedroom1
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Living space47.02 m²
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Year of construction1954
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Ready to move in fromnach Modernisierung ca. 2025/26
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CommissionNo
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ID146947612
Features
- Passenger lift
Location
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Financing example
Equity: 101.212 €Debit interest commitment: 10 years
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
€1.682
Energy certificate
Final energy requirement : 38
Energy provider : Hydro energy
Date of issue: from 01/05/2014
Energy class: A
38
kWh/(m²*a)
Energy efficiency class A
Energy efficiency class A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Additional information
SONDERABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN IN EINEM SANIERUNGSGEBIET
Neben der hervorragenden Zentrumslage und den grandiosen Ausblicken im Cityhafen, gelten die Speichertürme als Baudenkmal und befinden sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Neustadt. Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vergünstigungsmöglichkeiten. Diese Regelungen können sowohl für eine Fremd- oder Ferienvermietung als auch für eine Eigennutzung beantragt werden.
Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung:
Die anerkannten Modernisierungs- und Instandsetzungskosten (s. Preisliste unter Voraussichtlicher Sanierungsabschreibungsbetrag ) können als Sonderabschreibung vom zu versteuernden Einkommen i. H. v. 9% über 8 Jahre und 7% über 4 Jahre (gem. 7h EStG) in Anspruch genommen werden.
Sonderausgabenabzug bei Eigennutzung:
Die anerkannten Modernisierungs- und Instandsetzungskosten (s. Preisliste unter voraussichtlicher Sanierungsabschreibungsbetrag) können als Sonderausgabenabzug vom zu versteuernden Einkommen in den ersten 10 Jahren steuerlich zu 100% (=10% p. a.) geltend gemacht werden.
Eine beispielhafte Rentabilitätsbetrachtung finden Sie auf unser er Projekthomepage unter www.speichertuerme.de.
Wir empfehlen die Konsultation eines Steuerberaters.
Energiedaten: Bedarfsausweis, 38 kWh/(m²a), Wärmepumpen-Technik-Spitzenlast-Technik, Klasse: A, Baujahr Gebäude 1954, Komplettsanierung 2024
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Neben der hervorragenden Zentrumslage und den grandiosen Ausblicken im Cityhafen, gelten die Speichertürme als Baudenkmal und befinden sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Neustadt. Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vergünstigungsmöglichkeiten. Diese Regelungen können sowohl für eine Fremd- oder Ferienvermietung als auch für eine Eigennutzung beantragt werden.
Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung:
Die anerkannten Modernisierungs- und Instandsetzungskosten (s. Preisliste unter Voraussichtlicher Sanierungsabschreibungsbetrag ) können als Sonderabschreibung vom zu versteuernden Einkommen i. H. v. 9% über 8 Jahre und 7% über 4 Jahre (gem. 7h EStG) in Anspruch genommen werden.
Sonderausgabenabzug bei Eigennutzung:
Die anerkannten Modernisierungs- und Instandsetzungskosten (s. Preisliste unter voraussichtlicher Sanierungsabschreibungsbetrag) können als Sonderausgabenabzug vom zu versteuernden Einkommen in den ersten 10 Jahren steuerlich zu 100% (=10% p. a.) geltend gemacht werden.
Eine beispielhafte Rentabilitätsbetrachtung finden Sie auf unser er Projekthomepage unter www.speichertuerme.de.
Wir empfehlen die Konsultation eines Steuerberaters.
Energiedaten: Bedarfsausweis, 38 kWh/(m²a), Wärmepumpen-Technik-Spitzenlast-Technik, Klasse: A, Baujahr Gebäude 1954, Komplettsanierung 2024
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Provider
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe
Contact
Udo Schwarzburg
+49 4531 50872711
udo.schwarzburg@sparkasse-holstein.de