H8 Immobilien GmbH
'Sollner Hofgarten' im Herzen von Solln
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHerterichstraße 67a, 81479 München
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Housing typeApartment
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Price€439,000 - €1,099,000
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Rooms1 - 3 Rooms
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Living space34.24 - 90.42 m²
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Ready to occupyFrühjahr 2028
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Units15
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Sales progress30% sold
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CategoryUpscale
Project description
Eingebettet in ein ruhiges, von altem Baumbestand geprägtes Grundstück entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen, das sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild einfügt. Die Anordnung des Baukörpers orientiert sich an der Struktur klassischer Hofanlagen und verleiht dem Projekt einen besonderen, ortstypischen Charakter.
Großzügige Grundrisse, private Außenbereiche und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept mit besonderer Qualität und hoher Lebensqualität.
Der gesamte Kaufpreis ist erst bei der Wohnungsübergabe fällig, ohne vorherige Abschlagszahlungen.
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Die Architektur des Sollner Hofgartens verbindet klassische Formen mit zeitgemäßer Gestaltung und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Der kompakte Baukörper mit Satteldach greift die ortstypische Bauweise auf und interpretiert sie in moderner Form. Die massive Ziegelbauweise mit hocheffizienter Wärmepumpentechnik sowie der Photovoltaikanlage garantieren zukunftssicheres Wohnen mit hoher Qualität und einem angenehmen Wohngefühl.
Besondere Aufmerksamkeit gilt den gestalterischen Details: Ein durchdachtes Lichtkonzept setzt die Fassade stimmungsvoll in Szene und unterstreicht die hochwertige Architektur. Klare Linien, ausgewählte Materialien und ein stimmiges Farbkonzept verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.
Ein besonderes architektonisches Element bildet das separate Garagenhaus, das sich gestalterisch an traditionellen Hofstrukturen orientiert und das Gesamtkonzept des Projekts harmonisch abrundet.
- klassisches Satteldach mit moderner Interpretation
- charakteristische Schleppgauben für zusätzliche Helligkeit
- modernste Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Holzfenster mit pulverbeschichteter Aluminiumvorsatzschale
- Baubegleitung durch den TÜV Süd
- regionale Handwerker in jedem einzelnem Gewerk
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Im Sollner Hofgarten entstehen 15 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die durchdachten Grundrisse bieten für verschiedene Lebenssituationen das passende Zuhause.
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- kompakte 1-Zimmer-Apartments mit ~ 34 m² Wohnfläche
- gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit ~ 46 m² und ~ 64 m² Wohnfläche
- großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ~75 m² und ~ 90 m² Wohnfläche
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Hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Details schaffen ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Equipment overview
• Massive Ziegelbauweise in KfW55-Standard
• Holzfenster mit Vorsatzschale Alu pulverbeschichtet
• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit PV-Anlage und Batteriespeicher
# Tiefgarage
• Besonders breite Tiefgaragenzufahrt über ein eigenständiges Gebäude
• Einzelstellplätze mindestens 2,60 m breit und 5,25 m lang
• Vorbereitung für ein dynamisches Lademanagement (E-Mobilität)
# Farben
• Greiger Farbton an der Fassade, mittelgraue Dachziegel, Dachrinnen und Fallrohre sowie die Fensteraußenfarbe, Fensterbank, Rollo und Geländer einheitlich in RAL 9007
(Graualuminium)
• Besenstrichputz im Erdgeschoss, Reibeputz im Obergeschoss
# Licht
• Up-and Downlights an der Außenfassade in RAL 9007 (Graualuminium)
• LED-Lichtleisten in den Treppenhäusern, Tiefgaragenschleuse und im Eingangsbereich
# Wohnen
• Raumhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,60m, im Dachgeschoss bis zu 3,60m
• Videosprechanlage
• Hochwertige Sanitärausstattung und Bodenbeläge
# Zu Ihrer Sicherheit
• Baubegleitung durch den TÜV Süd
• Regionale Handwerker in jedem einzelnem Gewerk ...
Location
Das pulsierende Leben der Innenstadt mit Museen und Theater, Konzerten und Kinos und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Aber deshalb wohnt man nicht hier. Sondern weil man am Abend noch mal eben schnell in weniger als 15 Minuten zum Starnberger See fahren kann oder es im Winter zum Skifahren an die Zugspitze auch nur knapp eine Stunde dauert: Gelassenheit und Lebensfreude gehören hier zum Selbstverständnis.
Das ursprüngliche Solln rund um die alte Sollner Kirche St. Johann Baptist zeigt zudem mit dem ehemaligen Ortskern einen besonderen Charme. Hier kombiniert sich die Idylle der Vergangenheit mit modernen Bauten. Ehemalige Hofstellen, behutsame restaurierte Einfamilienhäuser, Wiesen und Obstbäume und seit Jahrzehnten erfolgreiche Gasthäuser und Biergärten sind ein Teil dieser besonderen Lage. ...
Residential units
Price
€439,000
Living space
34.2 m²
Rooms
1 rooms
Price
€439,000
Living space
34.24 m²
Rooms
1 rooms
Price
€670,000
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54.13 m²
Rooms
2 rooms
Price
€825,000
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2 rooms
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€865,000
Living space
70.37 m²
Rooms
2 rooms
Price
€949,000
Living space
76.45 m²
Rooms
2 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
H8 Immobilien GmbH
Kirchbachweg 7, 81479 München
Contact
Christian Heinemann
+49 170 7887911
christian.heinemann@h8-immobilien.de
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