Wegener Massivhaus Rheinland
Schlesierstraße Voerde-Möllen
Neubau von 8 Doppelhaushälften
Project details
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AddressSchlesierstraße 7-13, Vörde
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Housing typeSemi-detached house, House
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Price€389,900 - €397,900
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Rooms5.5 rooms
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Living space132 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units8
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CategoryUpscale
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Project ID27716
Features
- Storage room
- Bathtub
- Floor-level shower
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garage
- Garten
- Guest toilet
- Towel radiator
- Homeoffice
- Air-water heatpump
- Open-plan kitchen
- Photovoltaic installation
- Roller shutters
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Preparation for e-charging station
Location
Further info
Kaufpreis Garage: 17.900 €
Weitere Merkmale:
- Grundstück (real geteilt) inklusive
- Großfomatige Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Rollläden mit elerktrischer Bedienung als Sonderwunsch
- Photovoltaikanlage (5 kWp)
- Terrasse mit großem Garten
Residential units
Project description
Lebensqualität am Niederrhein
VOERDE-MÖLLEN // SCHLESIERSTRASSE
DIE WEGENER DOPPELHAUSHÄLFTEN
SIGMA 132
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause. Mit einem Wohngefühl, das Lebensqualität, Urbanität und Wirtschaftlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Mit innovativen und nachhaltige Konzepten setzen wir mit unseren Doppelhaushälften SIGMA 132 Maßstäbe in Qualität und Effizienz. Wir schaffen somit nicht nur Häuser, sondern Lebensräume.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Das Erdgeschoss mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC lässt keine Wünsche offen. Ihr eigener Garten mit Terrase ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen.
In der ersten Etage befinden sich mehrere Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische.
Das ausgebaute Dachgeschoss, kann flexibel genutzt werden - ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Jugendzimmer oder einfach als idealer Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause.
Wir haben für Sie einige ansprechende Grundrissvarianten entwickelt: Lassen Sie sich überraschen und im persönlichen Gespräch beraten!
Mit einer Effizienzklasse A+, einer PV-Anlage auf dem Dach und Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung leisten Sie mit dem Einzug in das neue Zuhause einen positiven Beitrag für Ihre Umwelt und sparen Energiekosten. Ökologisches Heizen mit Umweltwärme – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.
NATURNAHES WOHNEN AM WALD UND PERFEKTE ANBINDUNG
Ihr neues Zuhause in der Schlesierstraße 7-13a liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die geplanten 8 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser verfügen über sonnige Westgärten – perfekt für entspannte Feierabende und lange Sommerabende im Freien.
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen: Über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie schnell die Bundesstraßen B8 und B58 sowie die Autobahnen A3 und A59. Pendler profitieren von der Nähe zu den Städten Düsseldorf, Duisburg und Oberhausen. Auch die Bahnhöfe in Voerde und Dinslaken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Sportvereine befinden sich in direkter oder kurzer Umgebung – ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und Zukunftsperspektive vereint.
Der bundesweite Tag des offenen Denkmals – jedes Jahr im September – bietet zudem einen Ausflug, der Kultur und Freizeit perfekt verbindet.
FAMILIENFREUNDLICH, IN DIREKTER WALDNÄHE UND FUSSLÄUFIG ZUM RHEIN
Ruhig, naturnah und mit spannendem Zukunftspotenzial – das ist Möllen, ein Stadtteil der Stadt Voerde am Niederrhein.
In wenigen Minuten erreichen Sie weite Felder, idyllische Waldgebiete und die Rheinauen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einladen. Besonders interessant: Das ehemalige Kraftwerk Möllen wird derzeit zurückgebaut – an diesem Standort ist die Entstehung einer modernen Produktionsstätte für grünen Wasserstoff geplant. Damit kann sich die Region zu einem spannenden Wirtschafts- und Innovationsstandort entwickeln.
Die Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in Voerde und Dinslaken erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zusätzlich ist an der Kreuzung Rahmstraße/Dinslakener Straße ein neuer Netto-Discounter geplant, der voraussichtlich 2026 eröffnet.
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Provider
Wegener Massivhaus Rheinland
Halskestraße 3-5, 47877 Willich
