Rohrackerstraße 73

IHR NEUES ZUHAUSE IN STUTTGART-HEDELFINGEN

BARRIEREFREIES WOHNEN MIT AUFZUG UND KOMFORT

WILLKOMMEN IN EINEM WOHNPROJEKT, DAS MODERNE ARCHITEKTUR, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND EINE LAGE MIT BESONDEREM CHARME VEREINT.

Inmitten des gewachsenen Stadtteils Hedelfingen entsteht ein Mehrfamilienhaus, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet – ideal für Menschen mit Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.

EFFIZIENT GEPLANT, HOCHWERTIG AUSGESTATTET

Das Neubauprojekt in Stuttgart-Hedelfingen vereint zeitgemäßes Wohnen mit innovativer Energieeffizienz und nachhaltigen Technologien – für umweltbewusstes Leben und höchsten Wohnkomfort.

Auch technisch erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche: Der Energiestandard KfW 55 EE, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für zukunftsfähiges und ressourcenschonendes Wohnen.

SIEBEN EINHEITEN. EINE KLARE LINIE. VIEL WOHNGEFÜHL.

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT KOMFORT, STIL UND DURCHDACHTEM WOHNKONZEPT

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine klare, zeitgemäße Architektur. Angeboten werden gut geschnittene 2-, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen, im Dachgeschoss als Maisonette- Wohnungen, mit Wohnflächen von 67 m² und 83 m² – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, die viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Drei Wohnungen im Erdgeschoss bzw. Gartengeschoss bieten zudem sonnige Privatgärten mit Flächen von 38 m² bis 55 m².

Überblick

• Durchdachte Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung
• Viel Licht für Wohlbefinden
• Gartengeschoss mit Privatgärten

EFFIZIENT GEPLANT, HOCHWERTIG AUSGESTATTET

IHR NEUES ZUHAUSE

JEDE WOHNEINHEIT UNSERES NEUBAUS IN STUTTGART-HEDELFINGEN ÜBERZEUGT MIT EINEM DURCHDACHTEN WOHNKONZEPT, EINER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG UND ZUKUNFTSORIENTIERTEN TECHNOLOGIEN – FÜR MAXIMALEN KOMFORT UND EIN MODERNES LEBENSGEFÜHL.

Die Ausstattung im Innenbereich überzeugt mit hochwertigen Materialien und Komfort: Echtholzparkett, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, elektrische Handtuchheizkörper und moderne Multimedia-Vernetzung stehen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Elektrische Jalousien sowie eine digitale Türstation mit Kamera und Touchscreen erhöhen zusätzlich Sicherheit und Wohnkomfort.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei – von den Wohnungen bis in den Keller. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Abstellraum. Für Fahrzeuge stehen acht Außenstellplätze unter Carports zur Verfügung, alle mit technischer Vorbereitung für Wallboxen.

WOHNEN IN STUTTGARTHEDELFINGEN

EIN GOLDSTÜCK STUTTGARTS

ENTDECKEN SIE DAS NEUBAUPROJEKT IN STUTTGART-HEDELFINGEN – EINEM CHARMANTEN STADTBEZIRK AM SÜDÖSTLICHEN RAND DER LANDESHAUPTSTADT.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch Familien finden hier optimale Bedingungen – mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule vor Ort und weiterführenden Schulen in benachbarten Stadtteilen wie Untertürkheim oder Sillenbuch.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie U9 sowie die Bundesstraße B10 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt – ideal für Berufspendler. So verbindet Hedelfingen ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Hedelfingen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, naturnahem Wohnen und Erholung im Grünen. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zur Natur. Umgeben von Weinbergen, dem Neckarufer und dem Naherholungsgebiet rund um den Wangener Berg bietet Hedelfingen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung – direkt vor der Haustür.

Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen den traditionsreichen Stadtteil zu einer begehrten Wohnadresse im Süden Stuttgarts. Hier lässt es sich entspannt leben – mit viel Natur und dennoch mitten im Geschehen.

Hinweis
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.