Projekt Altglienicke GmbH & Co. KG
QUARTIVO
Sonder-AfA noch 2026: KfW40 QNG Neubau-Wohnungen als Kapitalanlage
Project details
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AddressPfarrwöhrde 2-12, 12524 Berlin / Altglienicke (Treptow)
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 3 Rooms
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Living space35.78 - 73.74 m²
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Ready to occupyWinter 2026
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Units135
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Sales progress80% sold
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Vinylboden
Project description
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QUARTIVO verbindet energieeffizienten KfW40 QNG Neubau, starke Vermietbarkeit und attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. Ausgewählte Wohnungen können bei planmäßiger Übergabe noch 2026 steuerlich wirksam werden.
NOCH 2026 STEUERLICH WIRKSAM INVESTIEREN
Für Kapitalanleger stehen bei QUARTIVO ausgewählte Neubauwohnungen zur Verfügung, deren Bezugsfertigkeit und Übergabe noch für Ende 2026 vorgesehen sind. Damit können Mieteinnahmen und mögliche steuerliche Abschreibungen bereits für das Jahr 2026 wirksam werden.
Besonders interessant ist die mögliche Kombination aus 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG und 5 % degressiver AfA. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von den persönlichen Voraussetzungen des Käufers ab und sollte individuell steuerlich geprüft werden.
Die Wohnungen verbinden kompakte, effizient geschnittene Grundrisse mit dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard, Einbauküchen sowie Balkon, Terrasse oder Privatgarten. Das Konzept ist konsequent auf eine nachhaltige Vermietung im Berliner Markt ausgerichtet.
Auf einem rund 6.900 m² großen Grundstück entstehen vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 135 Eigentumswohnungen. Im Fokus stehen kompakte 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 30 bis 65 m².
EFFIZIENZ TRIFFT WIRTSCHAFTLICHKEIT
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QUARTIVO wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Weitere Informationen
Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
5% degressive Abschreibung und zusätzlich 5% Sonder-Abschreibung bei KfW-40-QNG über 4 Jahre (Sonder-AfA nach 7b EStG) ...
Location
Residential units
Price
€247,500
Living space
35.78 m²
Rooms
1 rooms
Price
€247,900
Living space
35.64 m²
Rooms
1 rooms
Price
€247,900
Living space
35.64 m²
Rooms
1 rooms
Price
€248,900
Living space
35.64 m²
Rooms
1 rooms
Price
€254,500
Living space
36.48 m²
Rooms
1 rooms
Price
€309,500
Living space
44.43 m²
Rooms
2 rooms
Price
€309,500
Living space
44.68 m²
Rooms
2 rooms
Price
€309,900
Living space
44.43 m²
Rooms
2 rooms
Price
€309,900
Living space
44.68 m²
Rooms
2 rooms
Price
€310,500
Living space
44.43 m²
Rooms
2 rooms
Price
€310,500
Living space
44.43 m²
Rooms
2 rooms
Price
€314,900
Living space
45.43 m²
Rooms
2 rooms
Price
€316,500
Living space
45.28 m²
Rooms
2 rooms
Price
€323,500
Living space
46.4 m²
Rooms
2 rooms
Price
€323,900
Living space
46.4 m²
Rooms
2 rooms
Price
€324,500
Living space
46.64 m²
Rooms
2 rooms
Price
€324,500
Living space
46.76 m²
Rooms
2 rooms
Price
€325,500
Living space
46.64 m²
Rooms
2 rooms
Price
€329,500
Living space
47.65 m²
Rooms
2 rooms
Price
€329,900
Living space
47.53 m²
Rooms
2 rooms
Price
€330,900
Living space
47.53 m²
Rooms
2 rooms
Price
€336,900
Living space
48.95 m²
Rooms
2 rooms
Price
€338,500
Living space
48.8 m²
Rooms
2 rooms
Price
€339,900
Living space
48.8 m²
Rooms
2 rooms
Price
€339,900
Living space
48.95 m²
Rooms
2 rooms
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Provider
Contact
Ronny Jäckel
+49 30 92100466
vertrieb@quartivo.com
