Strenger Stuttgart GmbH
Quartier Weinbergblick
Neubau von 29 Stadthäusern
- Efficiency House 40 NH
- Efficiency House 40 QNG
Project details
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AddressLindenstraße 3, 74366 Kirchheim am Neckar
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Housing typeTerraced house, Investment, House
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Price€449,900 - €689,000
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Rooms5 - 6 rooms
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Living space100 - 147 m2
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Ready to occupy2027
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Units29
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CategoryUpscale
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Project ID27779
Features
- Carport
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Garden share
- Guest toilet
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Soundproofing
- Terrace
- Preparation for e-charging station
Location
Project description
Verkaufsstart Sonntag von 14-15.30 Uhr
Wohnen zwischen Linde und Rebe
In attraktiver Lage von Kirchheim am Neckar entsteht ein modernes Wohnquartier mit 29 hochwertig ausgestatteten Stadthäusern in nachhaltiger Bauweise. Die durchdachten 5- und 6-Zimmer-Häuser der Typen „HipHop“, „Jazz“ und „Swing“ mit Wohnflächen zwischen ca. 100 und 147 m² bieten großzügige Grundrisse für individuelle Ansprüche und sprechen Familien, Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen an. Mit energieeffizientem KfW-40-NH-Standard, Photovoltaikanlage und Ladeinfrastruktur für E-Mobilität steht das Projekt für zukunftsfähiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.
Projekthighlights
- KfW 40-NH QNG Standard inklusive kostenfreier Gebäudeakte und Ressourcenpass
- Hohes Maß an Gesundheit und Komfort durch geprüftes QNG Siegel
- Raumluftqualität
- wohngesunde Baustoffe
- Schallschutz
- Tageslicht
- Trinkwasserhygiene
- Einkommensunabhängige Förderung durch den KfW 40-NH-Standard
- Umweltfreundliche Energieversorgung mittels eigener Photovoltaikanlage auf dem Dach
- optional mit Speicher möglich
- Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit Galerie für ein modernes Raumgefühl
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad
- inklusive Möbeln
- Designbeleuchtung
- Großzügiger Garten mit Terrasse, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung
- Carport und Stellplatz inklusive
- optional mit Wallbox für E-Fahrzeuge
Lage und Lagebeschreibung
Die zentrale Mikrolage ermöglicht es, den Ortskern mit Nahversorgung, gastronomischen Angeboten und den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kitas sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der starken wirtschaftlichen Einbindung in die Region Ludwigsburg– Heilbronn mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Schwarz Gruppe oder TUM sowie weiteren regionalen und überregionalen Standorten.
Verkehrstechnisch überzeugt Kirchheim durch seine direkte Anbindung an die A81 sowie den S-Bahn-Anschluss Richtung Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Zugleich punktet die Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Die Nähe zum Neckar, abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Natur, der Erlebnispark Tripsdrill, die Experimenta Heilbronn und ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld mit Zukunft.
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Provider
Strenger Stuttgart GmbH
Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg
