Praml Bau
Pippinger Straße 149
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
- Ready to occupy
Project details
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AddressPippinger Straße 149, 81247 Munich / Obermenzing
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Housing typeCondominium
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Price€423,000 - €1,193,300
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space38 - 117 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units15
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CategoryUpscale
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Project ID27812
Features
- Storage room
- Floor-level windows
- Burglar-resistant windows
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Towel radiator
- Basement room
- Controlled domestic ventilation
- Parquet flooring
- Terrace
- Underground garage
- Heat pump
Location
Further info
Kaufpreis TG-Stellplatz: 39.500 €
Project description
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern
mit 15 Wohnungen und Tiefgarage
MÜNCHEN OBERMENZING
PIPPINGER STRASSE 149
Ab Ende Sommer 2023 errichten wir in München- Obermenzing ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen samt Tiefgarage in bewährter Praml-Bau Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv, unter Verwendung hochwertigster Baustoffe und Markenprodukte realisieren wir Wohnungen von ca. 38 m² bis 117 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäß konzipierten, schön geschnittenen Wohnungen glänzen mit großflächigen, bodentiefen Fensterflächen. Damit ist für viel freundliches Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/ Essbereichen gesorgt.
Sehr komfortabel: Die Wärmeversorgung erfolgt per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in jedem Bad schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Beschattung der Wohnräume erfolgt bequem über eine elektrische Bedienung.
Die Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Komfortmerkmal: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich.
Ausstattung
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
HIGHLIGHTS
- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt)
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone
- Durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
Lage
Stark im Trend zum Wohnen und Arbeiten
Idyllisch gelegen im Münchner Norden
Es hat gute Gründe, warum sich der Münchner Stadtteil Obermenzing immer weiter zunehmender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort erfreut.
Der begehrter Stadtteil im Nordwesten Münchens, besticht durch seine idyllische Lage am Ufer der Würm und dennoch unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein hochwertiges Wohnambiente, das Familien und Naturliebhaber gleichermaßen schätzen. Hier finden sich charmante Villen, Einfamilienhäuser und stilvolle Wohnanlagen.
Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ihrem dörflichen Ambiente, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur in Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.
Eine beliebte Attraktion ist das Schloss Blutenburg, ein historisches Wasserschloss mit einer beeindruckenden Architektur.
Ein weiteres Highlight ist der Nymphenburger Park, der sich in der Nähe befindet und immer einen Besuch wert ist. Sehr beliebt ist der Park auch bei Hundebesitzern, die ihre Lieblinge hier frei laufen lassen können.
Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark sowie zahlreichen Grünflächen und Biergärten macht Obermenzing besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung, mit S-Bahn, Bus und Autobahnen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Münchner Stadtteile. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Obermenzing vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit urbaner Anbindung und erstklassiger Infrastruktur.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Praml Bau
Fritz-Schäffer-Straße 37, 94560 Offenberg
Contact
Mathias Schwanke
+49 (0)151 64710819
+49 (0)991 9981143
mathias.schwanke@praml-bau.de
