H8 Immobilien GmbH
P1 - Stadthäuser in Großhadern
Neubau von 4 Stadthäusern
- GEG 2024
Project details
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AddressPelargonienweg 1, 81377 Munich / Großhadern
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Housing typeDetached house, Townhouse, House
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Price€2,499,000 - €2,599,000
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Rooms6 and more rooms
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Living space205 - 207 m2
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Ready to occupy2027
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Units4
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CategoryUpscale
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Project ID27728
Features
- Floor-level shower
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Garage
- Garten
- Hobby room
- Air-water heatpump
- Soundproofing
- Video intercom
- Preparation for e-charging station
Location
Project description
P1 - Stadthäuser in Großhadern
Neubau von vier Stadthäusern im Blumenviertel
Auf dem schönen Grundstück im Pelargonienweg 1 im Blumenviertel in Großhadern entsteht ab Frühjahr 2026 mit einer geplanten Fertigstellung 2027 eine überaus ansprechende Kombination von vier real geteilten Stadthäusern. Highlight ist jeweils der Dachgarten mit über 25 qm Fläche, der eine wunderbare Ergänzung zu den sonnigen Grünbereichen im Erdgeschoss ist.
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit deutlich mehr als 50 qm gehören zu dieser durchdachten Planung ebenso eigenständige Ankleidezimmer und in Wohnraumqualität ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss.
Die gelungene Architektur verbindet bei diesem Bauvorhaben bei einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 275 qm in einem Stadthaus viel Platz für die Familie mit großzügigen Rückzugsmöglichkeiten und einzigartigen Dachterrassen.
Ausstattung im Überblick
Der Bauträger BM Bauprojekt GmbH (https://bm-bauprojekt.de) als inhabergeführtes Münchner Unternehmen kombiniert bei seinen Projekten hochwertiges Handwerk und zeitgemäße Grundrissgestaltungen an attraktiven Standorten.
Dazu gehört auch eine entsprechende Ausstattung in allen Gewerken, die den Wert der Immobilie für die nächsten Jahre sichert:
- Große Dachgärten
- Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Stumpf einschlagende Innentüren mit Türhöhen 211 cm
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln von Hörl + Hartmann
- Ausführung nach GEG 2024
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Aluminiumvorsatzschale
- CAT7-Vernetzungsmöglichkeit
- Video-Sprechanlage
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
- Bodengleiche geflieste Duschen
- Einzelgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
Lage und Lagebeschreibung
Das Blumenviertel in Großhadern ist bei Kennern und Liebhabern von gehobener Wohnqualität seit Jahrzehnten ein hoch geschätzter Standort. Die entspannte und sehr gepflegte Nachbarschaft in Kombination mit ruhigen Anliegerstraßen wird ergänzt durch eine attraktive Bebauung. Viel Grün gibt genau das gute Gefühl, was wertstabile Gegenden im Münchner Süden ausmacht: Hier möchte man Wohnen und das Leben genießen. Hinzu kommt die Möglichkeit, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig erledigen zu können, denn das Ortszentrum rund um die Heiglhofstraße liegt nur etwa 700 Meter entfernt. Und sollte es Sie am Wochenende an den Starnberger See ziehen, ist die Autobahn A95 ebenso schnell erreicht wie die A96 als der schnellste Weg zum Ammersee.
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Provider
H8 Immobilien GmbH
Kirchbachweg 7, 81479 Munich
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