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Steinbüchel Immobilien GmbH

Osnabrücker Straße

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

Steinbüchel Immobilien GmbH

Project details

  • Address
    Osnabrücker Straße 35 + 35 A, 49525 Lengerich
  • Housing type
    Apartment House
  • Price
    €210,446 - €423,337
  • Rooms
    2.5 - 4.5 Rooms
  • Living space
    50.71 - 106.5 m²
  • Ready to occupy
    ab sofort
  • Units
    12
  • Category
    Upscale

Project description

Dieses zukunftsorientierte Neubauprojekt in Massivbauweise entsteht in einer ruhigen und begehrten Lage von Lengerich unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetztes. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten und Wohnflächen zwischen 50,71 m² und 106,50 m² verfügen über einen Gemeinschaftsgarten, Terrassen sowie Balkone, welche südwestlich ausgerichtet sind und Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden garantieren. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit, versorgt dabei u.a. die moderne Fußbodenheizung mit Strom.
---
Energieausweis:
Osnabrücker Str. 35:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 22,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+

Osnabrücker Str. 35a:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 21,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+ ...

Equipment overview

- Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz inklusive dazugehöriger Steckdose sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss.
- Ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt.
- Eine Photovoltaikanlage wird auf den Dächern beider Gebäude installiert, um die Energiekosten zu senken.
- Die Klingelanlage wird mit einer Kamera und Sprechanlage installiert.
- Für das Gebäude wird eine moderne Satellitenanlage für TV geliefert und montiert. Jede Wohneinheit erhält zwei TV-Anschlüsse.
- Alle Bäder werden mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
- In allen nicht gefliesten Bereichen der Wohnungen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Hier ist die Auswahl verschiedener Farben möglich.
- Die Balkone erhalten einen stabilen und stilvollen Kunststoff-Terrassendielenfußboden versehen. ...

Location

Show on map
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah und zugleich in ruhiger Lage am Südhang des Teutoburger Waldes. Nach nur ca. zwei Gehminuten haben Sie den Stadtkern von Lengerich erreicht. Hier finden Sie unter anderem diverse Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, Schulen & Kitas sowie eine Sparkassen- und Volksbankfiliale vor. Der ortsansässige Sportverein bietet zudem ein breites Spektrum verschiedener Aktivitäten, wie z.B. Basketball, Turnen und Schwimmen für alle Altersklassen an. Auch ein Fußball- und Tennisclub gehören zu Lengerich. Diverse Seen, Naturschutzgebiete und unzählige Routen durch die Natur des Teutoburger Waldes bieten Ihnen Erholung und Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Die ausgezeichnete Infrastruktur beginnt mit dem direkten Anschluss an die Autobahn 1, welche mit dem PKW nach ca. acht Minuten Fahrzeit erreicht ist. Lengerichs Bahnhof ist mit dem Rad in ca. sieben Minuten zu erreichen. Von hier aus bringt Sie der Zug in ca. 22 Minuten nach Münster und in ca. 15 Minuten nach Osnabrück. Außerdem befindet sich der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in der Nähe und ist mit dem PKW nach ca. 16 Minuten Fahrzeit erreicht. ...

Residential units

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Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.

Provider

Steinbüchel Immobilien GmbH

Hüfferstr. 36, 48149 Münster

Steinbüchel Immobilien GmbH
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Yvonne Fabritius
+49 251 39727808
mail@steinbuechel-immobilien.de

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