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Kutschker + Malowanczyk
Nowelle - die Dachgeschosswohnung
Neubau einer Eigentumswohnung
Project details
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Address80336 Munich / Ludwigsvorstadt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID12937
Location
Project description
Hier schlägt das Herz der Stadt
Das Gebäude:
- Baujahr 2014
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus-Niveau 70 nach EnEV 2009
Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 08.01.2024
- Endenergiebedarf: 44.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
Die Ausstattung:
- zentrale Lage unweit des Zentrums mit hervorragender Infrastruktur
- zwei uneinsehbare Dachterrassen mit unverbautem Blick über die Dächer der Innenstadt von München
- flexibler Grundriss, teilbar in zwei Wohneinheiten
- drei separate Zugänge zur Wohnung möglich
- großzügiger offener und lichtdurchfluteter Grundriss mit zahlreichen Dachflächenfenstern
- Ateliercharakter und Raumhöhen von bis zu vier Metern unter dem First
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- großzügiger Wohnraum mit offener Küche
- drei vollwertige Bäder mit Handtuch-Heizkörper
- hochwertige Ausstattung namhafter Markenhersteller
- funkgesteuerte Außenjalousien
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Lift von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang
- einzige Wohnung auf dieser Ebene
- ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage
- Kellerabteil vorhanden
München
ganz nah
München hat es in sich. Und bietet natürlich weit mehr als die üblichen Touristenattraktionen. Die Ludwigsvorstadt hat ein ganz eigenes Flair - der Mix aus Subkultur und Gründerzeitfassaden, aus Arbeiten und Wohnen schafft ein sehr authentisches Münchner Quartier. Hier ist man gerne zuhause. Unsere Wohnung in der Paul-Heyse-Straße punktet mit der Nähe zum Stachus, zum Sendlinger Tor oder zum Hauptbahnhof. Von der Nähe zur Theresienwiese ganz zu schweigen.
So schön ist die Ludwigsvorstadt
Wenn Ihnen schon die Stadt zu Füßen liegt, kann man auch ohne Auto losziehen: Zum Bäcker, ins Café oder zum Lebensmittelhändler gehen Sie hier einfach zu Fuß. Oder auch ins Theater an der Schwanthalerstraße oder ins Kino - zum Beispiel ins über hundert Jahre alte Filmtheater am Sendlinger Tor? Natürlich geht es ebenso gerne mit dem Rad an die Isar oder in den Englischen Garten. Genießen Sie die kurzen Wege. Nicht zuletzt ist immer ein Arzt in der Nähe - schließlich gibt es jede Menge Kliniken ums Eck.
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Provider
Kutschker + Malowanczyk
Bahnhofplatz 4, 82319 Starnberg
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