Trendbau Süd Bauträger GmbH
Nachhaltiges Wohnen in Mietingen
Energieeffiziente Neubauwohnung KfW 40 + QNG = hohe Abschreibung/günstige Förderdarlehen
Project details
-
AddressFärberbrühl, 88487 Mietingen
-
Housing typeApartment
-
Price€249,500 - €645,700
-
Price/m²from 4,900 €
-
Rooms2 - 6.5 Rooms
-
Living space49 - 144 m²
-
Ready to occupyEnde 2027/Anfang 2028
-
Units23
-
CategoryUpscale
Project description
Die Doppelhäuser entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55, verfügen über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Ökostrom aus der hauseigenen PV-Anlage – inklusive Grundstück und Erschließungskosten. Auf Wunsch können gegen Mehrkosten Garage oder Carport sowie ein Außen-Abstellraum als Stellplatzmöglichkeit für das Auto der Doppelhaushälfte realisiert werden.
Die beiden Mehrfamilienhäuser erfüllen den anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit QNG-Zertifizierung und verbinden höchste Energieeffizienz mit moderner Architektur und einem Wohnkonzept, das gleichermaßen nachhaltig wie komfortabel ist.
Für zusätzlichen Wohnkomfort der Wohnungen, sorgen schwellenarme Innenräume und Wohnungseingänge, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Aufzug führt Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis in alle Geschosse. Offene, aber geschützte Laubengänge verbinden Innen- und Außenbereiche und schaffen in Kombination mit weiteren Stellplätzen im Außenbereich ein stimmiges und harmonisches Gesamtbild. Den Bewohnern stehen insgesamt 16 Stellplätze im Außenbereich und 23 Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung – pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen, was Komfort, Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert. Ergänzend bietet ein separater Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Gehhilfen und Kinderwägen zusätzlichen praktischen Nutzen. Der zentral gelegene Müllraum auf der gemeinschaftlichen Grundstücksfläche sorgt für Ordnung und einen rundum angenehmen Wohnkomfort.
Ein komfortabler Rundum-Hausmeisterservice, die nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit QNG-Zertifizierung sowie die moderne und hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für ein rundum sorgloses und zukunftssicheres Wohnen.
Die Wohnungen überzeugen mit modernen, offenen Grundrissen in den Wohn-, Ess- und Kochbereichen. Einige Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, die zusätzliche Helligkeit schenken und das Gefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und Wohnqualität unterstreichen. Dank flexibler Raumaufteilungen bieten die Wohnungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, Familien, Senioren oder Kapitalanleger. ...
Equipment overview
- Effizienzhaus 55, Luft-Wärmepumpe, Ökostrom aus der hauseigenen PV-Anlage für den Allgemeinbereich, Kaufpreis inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungs-versicherung, Garantierter Fertigstellungstermin, Festpreisgarantie für die in der Baubeschreibung beschriebene Bauleistungen & Materialien, moderne Grundrisseinteilungen durch offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Provisionsfrei, Sie kaufen direkt beim Bauträger, Zahlungsplan gemäß MaBV nach Baufortschritt, Wertstabilität dank Massivbauweise, Blower-Door-Test, Schlüsselfertig ohne Gartenarbeiten, auf Wunsch durch Mehrkosten: Garage oder Carport sowie Außen-Abstellraum, hochwertige Materialien der Ausstattungen und Einbauten renommierter Markenhersteller,
Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung können unter bestimmten Voraussetzungen mitberücksichtigt werden.
Mehrfamilienhäuser:
Kapitalanleger: Steuervorteile durch nachhaltige Bauweise nach KfW 40+ QNG Standard! Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonder-abschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG lassen sich innerhalb der ersten 4 Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen (Programm 297) zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten. ...
Location
Die Gemeinde Mietingen liegt im Landkreis Biberach in Oberschwaben, Baden-Württemberg und befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Städten Laupheim und Biberach an der Riß. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Mietingen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Nähe zur Stadt Laupheim (ca. 8 km entfernt) sorgt für eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Städte Biberach (ca. 15 km), Ulm (ca. 30 km) und Ehingen sind schnell erreichbar - ideal für Berufspendler.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit weiten Feldern, Wäldern und Radwegen aus - ein Paradies für Naturfreunde und Familien. ...
Residential units
Price
€300,000
Living space
61.25 m²
Rooms
2 rooms
Price
€305,500
Living space
60.79 m²
Rooms
2 rooms
Price
€305,500
Living space
60.77 m²
Rooms
2 rooms
Price
€326,000
Living space
66.47 m²
Rooms
2.5 rooms
Price
€378,500
Living space
75.85 m²
Rooms
2.5 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Trendbau Süd Bauträger GmbH
Fritz-Leitz-Weg 28, 88483 Burgrieden
Contact
Angela Bosch
07392/9288380
ab@trendbau-sued.de
