This residential example is part of the Münchner Straße 9 - 11 building project
Das Zukunftsprojekt - Eigentumswohnungen an der Münchner Straße 9 - 11
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AddressMünchner Straße 9-11, 1187 Dresden / Südvorstadt-West
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Housing typeUpper-floor apartment
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Price€690,000
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Price/m²€6,900
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Floor3
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Number of rooms4
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Bathrooms2
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Bedrooms3
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Living space100 m²
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Year of construction2026
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Ready to move in from4. Quartal 2027
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CommissionNo
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Garage/ Stellplatz1 Underground garage
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Stellplatzpreis€25,000
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ID168957310
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Number of floors5
Location
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Financing example
Equity: 138.000 €Debit interest commitment: 10 years
Repayment rate: 1 %
€2.244
Energy certificate
Final energy requirement : 31,3
Energy provider : District heating
Date of issue: from 01/05/2014
Energy class: A
Energy efficiency class A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Additional information
br /
Da das Projekt nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet wird, besteht zusätzlich Anspruch auf die Sonder-AfA nach § 7b EStG. Bei Vermietung und Einhaltung der energetischen Vorgaben lassen sich bis zu 5 % jährlich der Herstellungskosten zusätzlich abschreiben. So profitieren Anleger von maximaler Steueroptimierung in Verbindung mit nachhaltigem Bauen.br /
br /
Bei Eigennutzung entfällt im Regelfall die Spekulationsfrist beim späteren Verkauf – wenn Wohnung und Haus im Jahr des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren von Ihnen selbst bewohnt wurden.br /
br /
Die Bauqualität wird vom TÜV SÜD unabhängig geprüft. Regelmäßige Qualitätskontrollen während aller Bauphasen sichern eine fachgerechte Ausführung, minimieren Baumängelrisiken und gewährleisten langfristigen Werterhalt.br /
br /
Das Gebäude entsteht als Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel und DGNB-Silber-Zertifizierung. Dadurch ergeben sich hohe energetische Standards, stabile Werte und Zugang zu staatlichen KfW-Förderprogrammen (Nr. 297/298) für klimafreundliche Neubauten.br /
br /
Ein integriertes Mieterstrommodell mit hauseigener Photovoltaikanlage ermöglicht Mietern den Bezug von günstigem, regionalem Strom. Das senkt Nebenkosten, steigert die Attraktivität der Wohnungen und reduziert Leerstandsrisiken.br /
br /
Mit dem erfahrenen Bauträger basis d investieren Sie in ein Projekt mit ganzheitlicher Betreuung – von Planung über Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die basis d als Bauträger, übernimmt die Grunderwerbsteuer (5,5 % des Kaufpreises) – das senkt den Eigenkapitalbedarf und erhöht die Liquidität.
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This residential unit is part of the
Münchner Straße 9 - 11 building project
Price
€260,000
Living space
43 m²
Rooms
2 rooms
Price
€270,000
Living space
42 m²
Rooms
2 rooms
Price
€290,000
Living space
42 m²
Rooms
2 rooms
Price
€290,000
Living space
42 m²
Rooms
2 rooms
Price
€290,000
Living space
42 m²
Rooms
2 rooms
Price
€290,000
Living space
42 m²
Rooms
2 rooms
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€290,000
Living space
43 m²
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2 rooms
Price
€300,000
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43 m²
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2 rooms
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€300,000
Living space
43 m²
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2 rooms
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€300,000
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43 m²
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2 rooms
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€360,000
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58 m²
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2 rooms
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€360,000
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54 m²
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2 rooms
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€360,000
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54 m²
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2 rooms
Price
€360,000
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54 m²
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2 rooms
Price
€360,000
Living space
58 m²
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2 rooms
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€370,000
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58 m²
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2 rooms
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€370,000
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58 m²
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€370,000
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2 rooms
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€400,000
Living space
66 m²
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2 rooms
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€430,000
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2 rooms
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€430,000
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66 m²
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2 rooms
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76 m²
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3 rooms
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€500,000
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76 m²
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3 rooms
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€500,000
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76 m²
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3 rooms
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€500,000
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76 m²
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3 rooms
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84 m²
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€540,000
Living space
85 m²
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3 rooms
Price
€540,000
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85 m²
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3 rooms
Price
€540,000
Living space
86 m²
Rooms
3 rooms
Price
€680,000
Living space
93 m²
Rooms
3 rooms
Price
€680,000
Living space
93 m²
Rooms
3 rooms
Provider
basis|d
Wehlener Straße 31, 01279 Dresden
Contact
Team basis|d
thomas.weber@basisd.de