Vertriebsteam Mosbach-Gärten
MOSBACH-GÄRTEN | Heimvorteil sichern
Komfortables und modernes Wohnen für alle Lebensphasen - hier bleiben wir!
Project details
-
AddressGaugasse 32, 65203 Wiesbaden
-
Housing typeApartment
-
Price€449,000 - €939,000
-
Price/m²from 6,235 €
-
Rooms2 - 5 Rooms
-
Living space64 - 139 m²
-
Ready to occupyJuli 2026
-
Units24
-
Sales progress50% sold
-
CategoryUpscale
Features
- Auf Sonderwunsche E-Ladestation
- Bezugsfertig
- Bodengleiche Dusche mit Regendusche
- Echtholzparkett mit Sockelleistenn
- Einbauküchen inklusive
- Elektrische Rollläden
- Fliesen im Großformat 30 x 60 cm
- Fußbodenheizung
- Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
- Internet / Glasfaseranschluss von der Telekom
- Kleine Mehrfamilienhäuser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug in alle Etagen
- Schwellenloses Wohnen
- Smart-Home-Vorbereitung
- Tiefgaragenstellplätze
- Videogegensprechanlage
- teilw. hohe Decken
Project description
Wohnen in den Mosbach-Gärten steht für stadtnahes Wohnen im Grünen und Nähe zu Schlosspark und Rhein, für moderne und kleine überschaubare Wohneinheiten - und für Nachhaltigkeit. Mit dem hohen baulichen Standard wird in diesem Neubauprojekt ein nachhaltiges Konzept realisiert. Es erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 25 kWh/(m²*a).
Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Ensemble liegt eingebettet in ein schönes Gartengrundstück mit hohem Grünanteil, altem Baumbestand und ansprechender Außenanlage - direkt am idylischen Mosbach.
Insgesamt sind hier 24 individuelle Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und mit ca. 64 m² bis ca. 139 m² Wohnfläche in vier Gebäuden entstanden, in hochwertiger Ausstattungsqualität. Ein breiter Mix an Größen und Grundrissen, viele ein echtes Unikat.
Open-House-Besichtigung Sonntag von 14-15 Uhr.
65203 Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee, Gaugasse 34b / Haus D / Der Zugang zu den „Mosbach-Gärten“ erfolgt zwischen den Häusern Bleichwiesenstraße 22 und 24, links neben der TG-Zufahrt. ...
Equipment overview
Es erwarten Sie große Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Ausblick. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten jeweils einen eigenen Garten (Sondernutzung). Jede Etage ist schwellenlos und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Penthousewohnung hat von der Wohnung aus direkten Zugang zum Aufzug.
Für die "Kleinen" gibt es einen privaten Spielplatz innerhalb der Liegenschaft.
Die Wohnungen in den Mosbachgärten werden über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Daher ist dieses Häuserensemble durch ein nachhaltiges und zukunftsträchtiges Energiekonzept eine wertvolle Anlage und Altersvorsorge, in der Sie bereits heute goldrichtig sind. Mit dem hohen baulichen Standard wird in diesem Neubauprojekt ein nachhaltiges Konzept realisiert. Dieses erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von 25*. ...
Location
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie nahe gelegene Kindertagesstätten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Es ist alles da: Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Kindergarten, Grundschule und Öffentliche Verkehrsmittel.
Komfortables Wohnen für alle Lebensphasen - hier bleiben Sie! ...
Further info
Residential units
Price
€449,000
Living space
64 m²
Rooms
3 rooms
Price
€459,000
Living space
67 m²
Rooms
3 rooms
Price
€499,000
Living space
74 m²
Rooms
3 rooms
Price
€555,000
Living space
90 m²
Rooms
3 rooms
Price
€555,000
Living space
90 m²
Rooms
3 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Vertriebsteam Mosbach-Gärten
Parkstr. 20, 61118 Bad Vilbel
Contact
Frau Kunkel
+49 6101 50500
anfrage@mosbach-gaerten.de
