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RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Mehrfamilienvilla am Riemer Park
Neubau von 3 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKießlingerstraße 39, 81829 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units3
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CategoryUpscale
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Project ID11261
Location
Project description
Im Bau
Kießlingerstraße 39
Die Kießlingerstr. liegt in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Das nahe Zentrum des Stadtteils Kirchtrudering hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet mit Supermarkt, Metzger, Restaurants, Kindergärten und Schule alles für den täglichen Bedarf. Die Bahnhöfe Trudering (U-Bahn-Linie U2 und S-Bahn-Linie S4) und Moosfeld (U-Bahn-Linie U2) liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Wasserburger Landstraße oder die Passauer Autobahn. Der Riemer Park mit dem beliebten Badesee bietet Entspannung bei einer kurzen Fahrradfahrt. Mit der neuen Messe und den Riem-Arkaden sind noch zwei weitere Hotspots Münchens in unmittelbarer Nähe.
Die Gartenwohnung
im Erdgeschoss
Die Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 113,39 m². Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet mit Blick in den eigenen Südgarten. Vor der Küche liegt eine weitere Terrasse in einem zweitem Gartenanteil mit der Möglichkeit, Gemüse und Gewürze anzupflanzen und direkt vor der Zubereitung zu ernten. Der Hobbyraum im UG ist durch einen großen Lichtschacht taghell erleuchtet.
| 01 | 2 Zimmer + Hobbyräume im EG/KG mit 56 m² Garten inkl. 2 Terrassen Grundfläche: ca. 113,39 m², Wohnfläche: ca. 89,59 m² |
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Wohnung 2
im Obergeschoss
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet einen idealen Grundriss. Das Schlafzimmer hat großzügige Fensterflächen nach Osten und Süden, die geräumige Wohnküche ist ausgerichtet nach Süden und Westen. Das dritte Zimmer ist vielleicht genaus das, was Ihnen bisher fehlt.
| 02 | 3 Zimmer im OG mit einem Balkon Grundfläche: ca. 73,28 m², Wohnfläche: ca. 70,68 m² |
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Wohnung 3
im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss beginnt bei uns schon im Obergeschoss. Denn hier beginnt Ihr eigenes Treppenhaus, das in eine helle Diele mit Oberlicht mündet. Von dort aus gelangen Sie in Ihr elegantes Wohnzimmer mit Essküche und großem Balkon. Das Schlafzimmer bietet trotz der gemütlichen Dachschrägen ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Bei einem Bad in der Wanne haben Sie nur die Sterne über sich.
| 03 | 2 Zimmer im OG/DG mit einem Balkon Grundfläche: ca. 75,76 m², Wohnfläche: ca. 60,58 m² |
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Die besonderen Highlights
im Überblick
- Chices Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
- Es entstehen moderne 2 bis 3 Zi.-Wohnungen (+ Hobbyraum) mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis 90 m² (nutzbare Flächen bis 113 m²)
- Jede Wohnung in Form einer Privatetage über die ganze Ebene!
- Die EG-Wohnung verfügt über einen in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum und zusätzliches Duschbad im Souterrain und 2 sonnigen Terrassen mit Privatgarten
- Alle Wohnungen mit sonnigen Südwest-Gärten, Balkon oder kleiner Dachterrasse
- Alle Wohnungen mit 3-seitiger Belichtung und Bädern mit Fenster
- 2 Zi.-DG-Wohnung mit einer Deckenhöhe bis ca. 3,42 m!
- Solide Bauqualität durch Massivbauweise in Ziegel (Poroton)
- Beheizung durch eine Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe
- hochwertige Ausstattung: z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden, größtenteils elektr. Rollläden, bodengleiche Duschen (Walk-In-Duschen)
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe, Riem Arkaden in unmittelbarer Nähe
- öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn (S4) "Trudering", U-Bahn (U2) "Trudering" u. "Am Moosfeld"
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Provider
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3, 80639 Munich
