Leinthal Studios [63]

WILLKOMMEN BEI
LEINTHAL STUDIOS [63]

Im aufstrebenden Münchner Stadtteil Freimann entsteht in der Leinthalerstraße 16, 18 ein modernes Apartmenthaus speziell für Studierende. Das zukunftsorientierte Wohnkonzept verbindet durchdachte Grundrisse mit nachhaltiger Bauweise, ideal für alle, die urban, effizient und komfortabel wohnen möchten. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.

Das Projekt richtet sich exklusive an Studierende, die in einer der gefragtesten Hochschulstädte Europas ein modernes, durchdachtes Zuhause suchen. Hier entsteht mehr als nur ein Apartment: ein Ort der Konzentration, des Ankommens und des persönlichen Wachstums. Gleichzeitig bietet das Projekt Investoren eine attraktive Möglichkeit, in ein klar definiertes, stark nachgefragtes Wohnkonzept mit verlässlicher Zielgruppe zu investieren - planbar, zukunftsorientiert und werthaltig.

Die Schirmer Real Estate GmbH vermarktet in diesem Projekt 12 Apartments im Haus C.

Kompakt. Effizient. Zukunftssicher

Design trifft Funktion

Jedes Studio ist ein Statement für modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Bodentiefe Fenster, Terrassen im Erd- und teilweise auch im Dachgeschoss, Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe, eine automatische Be- und Entlüftungsanlage, hochwertiger Vinylboden, Rollläden sowie eine moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Hinzu kommt eine voll ausgestattete Küchenzeile und die durchdachte Möblierung des gesamten Studios – hier stimmt jedes Detail.

13 Tiefgaragenstellplätze und 66 Fahrradstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für Komfort und ein urbanes Wohngefühl mit Raum für Begegnung.

Mehr als Wohnen - eine Community

Neben den privaten Studios bietet das Projekt attraktive Gemeinschaftsflächen: ein Fitnessraum im Kellergeschoss, eine stylische Community-Lounge (in Haus C) mit Zugang zur möblierten Terrasse sowie ein praktischer Wäscheraum stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum erhält jedes Studio im Untergeschoss einen eigenen Spindschrank.

Tiefgarage - komfortabel parken direkt im Haus

Den Bewohner: innen der Leinthal Studios [63] stehen 13 Tiefgaragenstellplätze zur Miete zur Verfügung. Alle Stellplätze gehören zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und werden von dieser verwaltet und vermietet.

Rundum betreut. Clever investiert.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt ein durchdachtes Verwaltungskonzept, das alle relevanten Aufgaben übernimmt: Von der Mietersuche über die Vertragsabwicklung bis hin zur Organisation von Ein- und Auszügen – die Verwaltung kümmert sich um sämtliche Belange rund um das Mietverhältnis.

Ein eigener Verwaltungsraum im Gebäude schafft die Möglichkeit, bei Bedarf Vor-Ort-Termine zu vereinbaren , etwa für Wohnungsübergaben oder persönliche Anliegen der Mieterinnen und Mieter.

Schwabing-Freimann

Die Leinthalerstraße liegt im grünen Münchner Stadtteil Freimann, genauer gesagt im ruhig gelegenen Bezirksteil Obere Isarau. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Mix aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und vereinzelten Villen – ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Straße selbst ist eine breite Allee mit Tempo-30-Zone, gesäumt von altem Baumbestand und bietet damit eine ruhige, fast schon dörflich anmutende Atmosphäre – mitten in der Großstadt. In nur fünf Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Freimann (Linie U6), von dem aus die Münchner Innenstadt, die Ludwig-Maximilians-Universität sowie das Forschungszentrum Garching schnell und bequem erreichbar sind.

Das nahe Umfeld bietet alles, was für den Alltag wichtig ist: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Sportanlagen sowie weitläufige Grünflächen an der nahen Isar. Für entspannte Nachmittage oder Abende lockt der Biergarten Aumeister, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist – ein beliebter Treffpunkt im Englischen Garten.

München

München zählt zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Städten Europas. Die bayerische Landeshauptstadt vereint Innovationskraft, Weltoffenheit und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Regionen Deutschlands.

Für Studierende und junge Berufseinsteiger bietet die Stadt optimale Bedingungen: Zwei exzellente Universitäten (LMU und TUM), zahlreiche Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen sowie eine breit aufgestellte Unternehmenslandschaft mit internationalen Konzernen, Start-ups und Hightech-Betrieben.

Neben ihrer wirtschaftlichen Dynamik ist München auch kulturell führend – mit Theatern, Museen, Festivals und einem großen Freizeitwert. Parks wie der Englische Garten, die Nähe zu den Alpen und ein attraktives Nahverkehrsnetz runden das Gesamtbild ab.

Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant hoch – insbesondere im Bereich kompakter, möblierter Apartments. Das macht München nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger zu einem besonders attraktiven Standort.