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Hegerich Immobilien
K37 Sendling
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKürnbergstraße 37, 81369 Munich / Sendling
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units24
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CategoryUpscale
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Project ID7695
Location
Project description
weitere Informationen:
089 230 69 62 0
K37 - Stilvoll wohnen in Sendling
Eine Symbiose aus Architektur, Ruhe und Lage
24 Wohneinheiten umfasst das moderne Mehrfamilienhaus-Ensemble mit charmantem Innenhof. Eine moderne Architektur mit pagodenartigem Walmdach, Dachausschnitten mit Terrasse und mit einer klar strukturierten Fassaden- gliederung prägt das Vordergebäude. Das Rückgebäude wird als Flachdach- komplex mit Dachterrasse realisiert. Große, überwiegend bodentiefe Fenster- fronten, französische Balkone und ein stilvolles Farbkonzept bestimmen die ansprechende Optik. Durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise (KfW 70 / EnEV2009) und eine hochwertige Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, runden das Wohnkonzept ab.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60 bis 158 m². Neben klassischen Etagen- und Dachgeschosswohnungen bietet das K37 auch ein Stadthaus sowie eine extravagante Dachgeschoss-Maisonettewohnung.
Die Immobilie ist als barrierefreies Mehrgenerationenhaus nach Art. 48 BayBO konzipiert und bietet gleichermaßen Singles, Paaren und Familien ein ideales Wohlfühl-Zuhause, das auch noch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sicherstellt. Die geräumige Tiefgarage bietet 24 Einzelstellplätze auf zwei Ebenen. Die Zufahrt erfolgt über einen großzügig dimensionierten PKW-Aufzug. Hinzu kommen Kellerabteile für jede Wohneinheit.
Die Bauunternehmung MARKGRAF bietet Ihnen neben der eigenen großen Erfahrung im Bau mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung. Während des Baufortschritts erfolgen Begehungen zur frühzeitigen Erkennung möglicher Mängel. Der TÜV SÜD führt u.a. eine ausführlichen Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme durch und begleitet Sie als Käufer fachlich bei der Bauabnahme.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60 bis 158 m². Neben klassischen Etagen- und Dachgeschosswohnungen bietet das K37 auch ein Stadthaus sowie eine extravagante Dachgeschoss-Maisonettewohnung.
Die Immobilie ist als barrierefreies Mehrgenerationenhaus nach Art. 48 BayBO konzipiert und bietet gleichermaßen Singles, Paaren und Familien ein ideales Wohlfühl-Zuhause, das auch noch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sicherstellt. Die geräumige Tiefgarage bietet 24 Einzelstellplätze auf zwei Ebenen. Die Zufahrt erfolgt über einen großzügig dimensionierten PKW-Aufzug. Hinzu kommen Kellerabteile für jede Wohneinheit.Die Bauunternehmung MARKGRAF bietet Ihnen neben der eigenen großen Erfahrung im Bau mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung. Während des Baufortschritts erfolgen Begehungen zur frühzeitigen Erkennung möglicher Mängel. Der TÜV SÜD führt u.a. eine ausführlichen Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme durch und begleitet Sie als Käufer fachlich bei der Bauabnahme.
Auf einen Blick
- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen von ca. 60 bis 158 m²
- durchdachte Grundrisse
- hochwertige Ausstattung
- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- energieeffiziente Bauweise KfW 70 / EnEV 2009
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-SÜD
- 24 TG-Einzelstellplätze
- barrierefreie Planung gem. Art. 48 BayBO
- hervorragende Infrastruktur
- bezugsfertig voraussichtlich im Frühjahr 2015
- provisionsfrei für den Käufer
Wohnen im schönen Sendling
Citynah, ruhig und gepflegt
Das K37 liegt im geschichtsträchtigen Sendling, einem der gewachsenen Münchener Viertel, südwestlich der City. Kleine Geschäfte, nette Lokale, viel Grün, die Nähe zur Isar und eine hervorragende Verkehrsanbindung - all das macht die Lebensqualität Sendlings aus. Dem in den letzten Jahren komplett neu gestalteten HARRAS kommt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit S- und U-Bahn, sowie mit Fachärzten, Banken und Fachgeschäften eine besondere Bedeutung zu.
Man spürt die rasante Aufwertung Sendlings mit vielen Sanierungsmaßnahmen und Bauprojekten. So ist die Kürnbergstraße 37 eine hervorragende Lage, wenn Sie Ruhe suchen und doch großen Wert auf beste Innenstadtnähe legen - und natürlich dann, wenn Sie sich etwas Besonderes und Individuelles wünschen.
Die ruhige Kürnbergstraße befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom neuen Sendlinger HARRAS entfernt. Die Hofseite ist von einer großzügigen und luftigen Bebauung geprägt. Vorder- und Rückgebäude bilden ein harmonisches Ensemble. Der Mikrokosmos (200 m Umkreis) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit EDEKA, NETTO, ROSSMANN, STADTSPARKASSE und zahlreichen kleinen Cafés, Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Kitas, Kindergärten und Schulen im unmittelbaren Umfeld. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in nur 20 Minuten die Innenstadt. Nur gut 10 Minuten benötigen Sie mit dem PKW. Sofort sind Sie auch auf dem Mittleren Ring und damit schnell und bequem unterwegs Richtung Süden. Den Starnberger See erreichen Sie nach nur 20 Minuten Fahrtzeit.
Man spürt die rasante Aufwertung Sendlings mit vielen Sanierungsmaßnahmen und Bauprojekten. So ist die Kürnbergstraße 37 eine hervorragende Lage, wenn Sie Ruhe suchen und doch großen Wert auf beste Innenstadtnähe legen - und natürlich dann, wenn Sie sich etwas Besonderes und Individuelles wünschen.
Die ruhige Kürnbergstraße befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom neuen Sendlinger HARRAS entfernt. Die Hofseite ist von einer großzügigen und luftigen Bebauung geprägt. Vorder- und Rückgebäude bilden ein harmonisches Ensemble. Der Mikrokosmos (200 m Umkreis) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit EDEKA, NETTO, ROSSMANN, STADTSPARKASSE und zahlreichen kleinen Cafés, Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Kitas, Kindergärten und Schulen im unmittelbaren Umfeld. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in nur 20 Minuten die Innenstadt. Nur gut 10 Minuten benötigen Sie mit dem PKW. Sofort sind Sie auch auf dem Mittleren Ring und damit schnell und bequem unterwegs Richtung Süden. Den Starnberger See erreichen Sie nach nur 20 Minuten Fahrtzeit.
Moderne Architektur
Barrierefrei geplant für Generationen
24 Wohneinheiten umfasst das moderne Mehrfamilienhaus-Ensemble mit charmantem Innenhof. Eine moderne Architektur mit pagodenartigem Walmdach, Dachausschnitten mit Terrasse und mit einer klar strukturierten Fassadengliederung prägt das Vordergebäude. Das Rückgebäude wird als Flachdachkomplex mit Dachterrasse realisiert. Große, überwiegend bodentiefe Fensterfronten, französische Balkone und ein stilvolles Farbkonzept bestimmen die ansprechende Optik. Durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise (KfW 70 / EnEV2009) und eine hochwertige Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, runden das Wohnbauprojekt ab.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60 bis 158 m². Neben klassischen Etagen- und Dachgeschosswohnungen umfasst das K37 auch ein Stadthaus sowie eine extravagante Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Die Immobilie ist als barrierefreies Mehrgenerationenhaus nach Art. 48 BayBO konzipiert und bietet gleichermaßen Singles, Paaren und Familien ein ideales Wohlfühl-Zuhause, das auch noch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sicherstellt.
Die geräumige Tiefgarage hat 24 Einzelstellplätze auf zwei Ebenen. Die Zufahrt erfolgt über einen großzügig dimensionierten PKW-Aufzug. Hinzu kommen Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die Bauunternehmung MARKGRAF bietet Ihnen mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD, neben der eigenen großen Erfahrung, zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung. Während des Baufortschritts erfolgen Begehungen zur frühzeitigen Erkennung möglicher Mängel. Der TÜV SÜD führt u.a. eine ausführliche Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme durch und begleitet Sie als Käufer fachlich bei der Bauabnahme.
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60 bis 158 m². Neben klassischen Etagen- und Dachgeschosswohnungen umfasst das K37 auch ein Stadthaus sowie eine extravagante Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Die Immobilie ist als barrierefreies Mehrgenerationenhaus nach Art. 48 BayBO konzipiert und bietet gleichermaßen Singles, Paaren und Familien ein ideales Wohlfühl-Zuhause, das auch noch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sicherstellt.
Die geräumige Tiefgarage hat 24 Einzelstellplätze auf zwei Ebenen. Die Zufahrt erfolgt über einen großzügig dimensionierten PKW-Aufzug. Hinzu kommen Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die Bauunternehmung MARKGRAF bietet Ihnen mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD, neben der eigenen großen Erfahrung, zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Qualität der gehobenen Bauausführung. Während des Baufortschritts erfolgen Begehungen zur frühzeitigen Erkennung möglicher Mängel. Der TÜV SÜD führt u.a. eine ausführliche Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme durch und begleitet Sie als Käufer fachlich bei der Bauabnahme.
Entfernungen (Fußweg):
| Kindergarten: | 1 Min | 20 m |
|---|---|
| Grundschule | 7 Min | 600 m |
| Bäckerei | 2 Min | 150 m |
| Biergarten / Gastronomie | 8 Min | 500 m |
| Getränkemarkt | 2 Min | 150 m |
| Bus-Line 53 / 132 | 2 Min | 100 m |
| U-Bahn Partenachplatz | 9 Min | 750 m |
| Harras U-/S-Bahn | 9 Min | 750 m |
Fahrtdauer:
| Marienplatz (U3) | 20 Min inkl. Fußweg |
|---|---|
| Harras (BUS 53) | 2 Min |
| Hauptbahnhof (PKW) | 12 Min | 5,2 km |
| Isarauen (Fahrrad) | 10 Min | 2,6 km |
| Flughafen (PKW) | 37 Min | 43 km |
| Starnberger See (PKW) | 18 Min | 21 km |
Moderne Wohnkultur
Grundrisse & Preise
19 Etagenwohnungen
Wie möchten Sie wohnen?
Wählen Sie aus 19 Etagen-Wohnungen mit ganz unterschiedlichem Charakter:
Jede Einheit ist von 2 Seiten mit überwiegend französischen, bodentiefen Fenstern belichtet. Die Grundrisse sind durchdacht, bieten aber, soweit bautechnisch machbar, individuelle Anpassungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.
Wie möchten Sie wohnen?
Wählen Sie aus 19 Etagen-Wohnungen mit ganz unterschiedlichem Charakter:
- Stadthaus im Rückgebäude
- EG-Wohnungen mit idyllischen Terrassen
- Etagenwohnungen mit jeweils großem Balkon
Jede Einheit ist von 2 Seiten mit überwiegend französischen, bodentiefen Fenstern belichtet. Die Grundrisse sind durchdacht, bieten aber, soweit bautechnisch machbar, individuelle Anpassungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.
5 Dachterrassenwohnungen
Die 5 Dachgeschosswohnungen des K37 mit ca. 60 m² - 158 m² sind in ihrer Art eine Besonderheit: Jede dieser Einheiten ist ein Unikat.
Großzügigkeit pur bietet die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (22) auf 2 Etagen mit ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 244 m² Nutzfläche. Zwei Terrassen, nach Süden im 5. OG und nach Westen im 6. OG, garantieren traumhafte Sommertage und -abende.
Die Wohnungen 16 und 21 bestechen durch ihre über 22 bzw. 26 m² große und tiefe Dachterrassen mit Weitblick - eine absolute Rarität. Die Einheiten im 5. OG verfügen über einen großzügigen Grundriss, Raumhöhen von ca. 2.80 m und eckverglaste Dachgauben mit Westterrasse. Die Dachflächenfenster und Schrägen bringen eine enorme Helligkeit und Gemütlichkeit in die Wohnungen. Im 6. OG der Maisonette-Wohnung liegt die Raumhöhe bei bis zu 3,50 m.
Die 5 Dachgeschosswohnungen des K37 mit ca. 60 m² - 158 m² sind in ihrer Art eine Besonderheit: Jede dieser Einheiten ist ein Unikat.
Großzügigkeit pur bietet die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (22) auf 2 Etagen mit ca. 158 m² Wohnfläche und ca. 244 m² Nutzfläche. Zwei Terrassen, nach Süden im 5. OG und nach Westen im 6. OG, garantieren traumhafte Sommertage und -abende.
Die Wohnungen 16 und 21 bestechen durch ihre über 22 bzw. 26 m² große und tiefe Dachterrassen mit Weitblick - eine absolute Rarität. Die Einheiten im 5. OG verfügen über einen großzügigen Grundriss, Raumhöhen von ca. 2.80 m und eckverglaste Dachgauben mit Westterrasse. Die Dachflächenfenster und Schrägen bringen eine enorme Helligkeit und Gemütlichkeit in die Wohnungen. Im 6. OG der Maisonette-Wohnung liegt die Raumhöhe bei bis zu 3,50 m.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Hegerich Immobilien
Am Westpark 7, 81373 Munich
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