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Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
In den Weingärten
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressIn den Weingärten, 61206 Wöllstadt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units20
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CategoryUpscale
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Project ID12894
Location
Further info
Wohnfläche:
- ca. 63 m²
Project description
Service-Wohnen "In den Weingärten" in Wöllstadt
Die Wohnungen entstehen in herrlich grüner Lage mit direkter Anbindung an einen Rad- und Wanderweg im Neubaugebiet "Weingärten II" von Nieder-Wöllstadt. Es besteht aus zwei verbundenen, aber voneinander unabhängigen Gebäuden: Im westlichen Gebäudeteil wird eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 64 Pflegeappartements errichtet, im östlichen Teil entsteht ein Wohngebäude mit insgesamt 20 altersgerechten Service-Wohnungen auf vier Etagen.
Projekt Highlights
Den Komfort einer modernen Wohnung genießen, erleben, wie ein schwellenfreies Gebäudes mit Aufzug den Alltag erleichtert, alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in der Nähe haben und dennoch in einer attraktiven Umgebung wohnen:
All das bietet das Wohnen "In den Weingärten". Die gesamte Wohnanlage wird vollständig schwellenfrei und altersgerecht ausgeführt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und ansprechendes Ambiente. Ein durchdachtes Hauskonzept schafft Flächen für flexible Lebenssituationen und Nutzungen. Auf Wunsch können außerdem verschiedene Service-Leistungen über das benachbarte Pflegezentrum in Anspruch genommen werden - als Unterstützung im Alltag, als notwendige Versorgung bei Einschränkungen oder einfach um sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren zu können.
Zusätzlich stehen viele Begegnungs- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung wie z. B. eine große Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne. Die massive und energetisch moderne Bauweise sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz und geringe Kosten.
All das bietet das Wohnen "In den Weingärten". Die gesamte Wohnanlage wird vollständig schwellenfrei und altersgerecht ausgeführt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und ansprechendes Ambiente. Ein durchdachtes Hauskonzept schafft Flächen für flexible Lebenssituationen und Nutzungen. Auf Wunsch können außerdem verschiedene Service-Leistungen über das benachbarte Pflegezentrum in Anspruch genommen werden - als Unterstützung im Alltag, als notwendige Versorgung bei Einschränkungen oder einfach um sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren zu können.
Zusätzlich stehen viele Begegnungs- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung wie z. B. eine große Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne. Die massive und energetisch moderne Bauweise sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz und geringe Kosten.
5 Gründe für ein sorgenfreies Wohnen
1
Ohne Barrieren wohnen
- Schwellenfreie Duschen
- Schwellenfreie Übergänge von Wohnräumen auf Balkone und Terrassen
- Schwellenfreie und mit dem Rollstuhl befahrbare Außenanlagen
- Breitere Türen
- Elektrische Türöffner zum Gebäude und (auf Wunsch) zur Wohnung
- Großzügige Flure und Bewegungsflächen
- Farblich abgesetzte Etagen zur besseren Orientierung
- Aufzug
- Raum für Fahrräder, E-Rollstühle und Rollatoren im EG
2
Komfort genießen
- Elektrische Rollläden in den Schlafräumen, elektrische Jalousien in den Wohnräumen
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
- Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattungen und Materialien renommierter Markenhersteller
- Große Fensterflächen mit französischen Balkonen
3
Service-Leistungen nutzen
- Tägliche Speisenangebote im Bistro
- Wäsche-Service
- Haushalts-Dienste
4
In Gemeinschaft leben
- Dachterrasse und große Außenterrasse
- Bistro
- Veranstaltungsangebote
- Räumliche Nähe auch bei Pflegebedarf des Partners
5
Energie sparen
- 3-fach-Isolierverglasung
- Massivbauweise
- Gebäude-Energieeffizienzklasse A (Der Primärenergiebedarf des Gebäudes beträgt 34 kw/h)
- Strom- und Wärmegewinnung über eigenes Blockheizkraftwerk
- Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen
Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Kücheausgestattet.
Geräumige schwellenfreie Duschen sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Pflege der Gartenanlagen und Zuwegungen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Winterdienst weren von professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen.
Zu jeder Wohnung kann gegen Aufpreis ein Außenstellplatz erworben werden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein weiterer im Erdgeschoss bieten viel Stauraum.
Die großen Balkone und Terrassen sind schwellenlosbegehbar.
Elektrische Jalousien bieten variable Belichtungs- und Verdunklungseinstellungen, die Raum für Raum einstellbare Fußbodenheizung sorgt für flächendeckende Behaglichkeit und Freiheit in der Möblierung der Räume.
Ihr neues Zuhause
Das moderne Service-Wohnen entsteht im Nordwesten von Wöllstadt, einer wachsenden Gemeinde im Süden des Wetteraukreises mit ca. 6.500 Einwohnern. Wöllstadt liegt in einer sehr strukturstarken Region und weist kurze Wege in viele umliegende Städte wie Friedberg (7 km), Bad Nauheim (12 km), Bad Vilbel (13 km), Frankfurt (21 km) und Hanau (29 km) auf.
Als Teil eines derzeit entstehenden Neubaugebietes wird das Service-Wohnhaus dank direkter Anbindung an die Bundesstraße 3 eingegliedert in eine ruhige, grüne Umgebung sehr verkehrsgünstig und ansprechend gelegen sein. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten werden vis-a-vis der B3 entstehen. Im Ort finden sich u.a. verschiedene Geschäfte, alle grundlegenden Nahversorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte und nicht zuletzt einen Bahnhof mit direktem Regional- und S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und Friedberg.
Als Teil eines derzeit entstehenden Neubaugebietes wird das Service-Wohnhaus dank direkter Anbindung an die Bundesstraße 3 eingegliedert in eine ruhige, grüne Umgebung sehr verkehrsgünstig und ansprechend gelegen sein. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten werden vis-a-vis der B3 entstehen. Im Ort finden sich u.a. verschiedene Geschäfte, alle grundlegenden Nahversorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte und nicht zuletzt einen Bahnhof mit direktem Regional- und S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und Friedberg.
Energieausweis
- Bedarfsausweis: 46 kWh/m²a
- Fernwärme
- Baujahr 2017
- Energieeffizienzklasse A
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
