H8 Immobilien GmbH
Hundert33
Neubau von 21 Eigentumswohnungen
- GEG 2024
Project details
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AddressGräfelfinger Straße, 81375 Munich / Großhadern
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Housing typeCondominium
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Price€449,000 - €1,349,000
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Rooms2 - 5 rooms
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Living space38.87 - 114.72 m2
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Ready to occupyest. 2027
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Units21
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CategoryUpscale
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Project ID27538
Features
- Elevator
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Burglar-resistant windows
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Air-water heatpump
- Soundproofing
- Underground garage
Location
Project description
Neubauvorhaben Hundert 33 in München
Das renommierte Familienunternehmen Hachinger Bau errichtet auf einem schönen, sonnigen ca. 1.875 qm großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser. In einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Großhadern entsteht ab Ende 2025 mit einer geplanten Fertigstellung 2027 eine überaus ansprechende Wohnanlage. Die 21 Wohneinheiten zwischen 2- und 5-Zimmern und einer Größe zwischen ~39 qm und ~ 115 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Baukörper und komfortable Einzelstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage runden die durchdachten Planung ab.
Ausstattung
Regionalität im Verbund mit fachlicher Kompetenz ist durch den ausführenden Bauträger Hachinger Bau gewährleistet: Eigene Handwerker, selbst geführtes Qualitätsmanagement als inhabergeführtes Familienunternehmen und die Erfahrung aus Jahrzehnten als Bauträger sowie als klassisches Bauunternehmen für Dritte garantieren weit über die gesetzlichen Zusicherungen hinaus das gute Gefühl und das Wissen, echte Handwerksleistung zu kaufen.
Dazu gehört auch eine entsprechende Ausstattung in allen Gewerken, die den Wert der Immobilie für die nächsten Jahre sichert:
- Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln in einer Stärke von 36,5 cm
- Ausführung nach GEG 2024 mit mindestens 65% regenerativem Anteil
- Kunststofffenster 3-fach verglast, dabei im Erdgeschoss mit erhöhtem Einbruchschutz
- Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
- Fußbodenheizung
- Lift (Wohnungen 7 mit 21) von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Bodengleiche Duschen
- Eichen-Parkettböden
- Türhöhen 210 cm
- Elektrische Rollläden
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Mobilitätskonzept für Fahrräder mit u. a. Lademöglichkeit für jede Wohnung in sep. Abstellraum
Lage
Es wird immer über die vermeintlich perfekte Lage bei einem Immobilienkauf gesprochen. Bei diesem Grundstück in der Gräfelfinger Straße in Großhadern kommt schon ziemlich viel zusammen, was einen begehrten Standort ausmacht: Die ruhige Seitenstraße glänzt mit Neubauten, wird ergänzt durch renovierte Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften und jeder der Anwohner weiß es zu schätzen, die U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" der direkten Innenstadtlinie U6 gleich vor der Tür zu haben.
Hinzu kommt die Möglichkeit, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen zu können, denn das Ortszentrum rund um die Heiglhofstraße beginnt in der übernächsten Querstraße.
Viele Suchkriterien sind bei diesem Objekt erfüllt und sollte es Sie in Richtung Bodensee ziehen, ist die A96 nicht weiter entfernt als die Auffahrt zur Autobahn A95 in Richtung Garmisch und Zugspitze.
Sie können sich vorstellen, daß dieses Grundstück unter den Münchner Bauträgern mehr als begehrt war und die Hachinger Bau zu Recht froh ist, vom Eigentümer den Zuschlag erhalten zu haben. Denn die herausragende Lage kombiniert mit der Nähe zum Klinikum Großhadern als typischen Bewertungsmaßstab für die Lagequalität sichert auch zukünftig den Werterhalt und langfristigen -zuwachs bei den Wohnungen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
H8 Immobilien GmbH
Kirchbachweg 7, 81479 Munich
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