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Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG
Hochäcker Mitte - Bauabschnitt WA 6.0
Neubau von 29 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSammy-Drechsel-Straße, 81737 Munich / Perlach
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units29
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CategoryUpscale
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Project ID11027
Location
Further info
Project description
Wohnen in der Gartenstadt Perlach
Hochäcker Mitte.
Nah am Zentrum, Natur im Blick.
Im traditionsreichen Stadtteil Altperlach im Südosten Münchens entsteht auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei familienfreundliches Wohnen: Hochäcker Mitte. Ruhig und vom Grün umgeben liegt die Wohnanlage eingebettet in ein circa 19 Hektar großes Areal nördlich der Hochäckerstraße, unweit des gewachsenen Ortskerns.
Der dörfliche Charakter Altperlachs trifft hier auf ein nachhaltiges Konzept, das die neue Wohnanlage als wertvollen Teil des Viertels etabliert. Eine anspruchsvolle Architektur mit konsequenter Südausrichtung sowie moderne, familienfreundliche Wohnräume werden durch eine harmonische Abfolge grüner Parks ergänzt. Hochäcker Mitte ist echte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und somit eine zukunftsstarke Investition, die insbesondere für Familien ein attraktives Zuhause bedeutet. Im ersten von zwei Bauabschnitten von Hochäcker Mitte entstehen in zwei Häusern vorwiegend 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Als qualitätsreiches Wohnprojekt reiht sich Hochäcker Mitte in die Vielzahl erfolgreicher Stadtentwicklungen der Bayerischen Hausbau ein, die alle ein identitätsstiftendes Konzept eint: Werte, die bleiben.
Individuelle Perspektiven und sonnige Aussichten.
Wohn- und Lebensqualität für Generationen.
Licht, Raum und Ästhetik.
Komposition architektonischer Kunst.
Die Wohnanlage Hochäcker Mitte richtet sich in Gliederung, Reihung und Symmetrie der Sonne entgegen. Die architektonische Formgestaltung offenbart auf den ersten Blick den hohen Stellenwert von Wohnqualität und Freiraum. Der erste Bauabschnitt WA 6.0 trägt dabei die Handschrift der BKLS Architekten, deren Konzept perfekt mit der prägenden Freiflächenplanung von Werner Franz harmoniert. Die wohlproportionierten, kubischen Baukörper zeichnen sich durch eine unterschiedliche Höhenentwicklung sowie große Verglasungen zu den Freitritten aus, die die Innenräume mit viel Licht erfüllen. Zudem untermalen raumhohe Fenster den Charakter der modernen Fassade. Auch die individuellen Freiflächen folgen derkonzeptionellen Südausrichtung des Gesamtensembles. Im Erdgeschoss bieten Südterrassen innerhalb kleiner Gärten wunderbare Idylle, während die Balkone die reine Sonnenfreude ermöglichen. Dies gewährleistet vor allem die horizontale Schichtung der Balkone, die im Ganzen an ein Regalsystem erinnert. Zeitlose Formensprache, zukunftsweisender Komfort und extensive Begrünung auf dem Dach ebenso wie vor der Tür - Hochäcker Mitte bietet außerordentliche Lebensqualität inmitten eines außergewöhnlichen Quartiers.
Sonnendurchflutete Räume schaffen eine wunderbare
Wohnatmosphäre, die sich auf den Freiflächen fortsetzt.
Jedes Detail ein Blickfang.
Die Orientierung zum Licht wird in den Räumen jeder Wohnung neu belohnt. Sonnendurchflutet erstrahlt hier jedes Detail in edlem Glanz und offenbart das helle wie funktionale Konzept hinter den wohldurchdachten Grundrissen. Nahezu jedes Bad besitzt ein Fenster, um diesem hohen Anspruch gerecht zu werden. Eine wohnliche Atmosphäre schaffen zudem hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen ebenso wie qualitative Ausstattungen in den Bädern und Duschbädern - vom Kristallglasspiegel mit integrierter Beleuchtung über die bodengleiche Dusche mit Thermostat-Brausearmatur und Handtuchwärmekörper bis hin zu Markensanitärgegenständen. Einen besonderen Höhepunkt bildet die maßgerecht eingebaute und mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine moderne Aufzugsanlage, wobei der Zugang vom Erd- bis zum Dachgeschoss barrierefrei ist. Von der Tiefgarage ist das Kellergeschoss stufenlos zugänglich. Hochäcker Mitte wird nach den Energieeffizienzkriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 errichtet. Haben Sie Ihre helle Freude an Ihrem neuen Zuhause mit erlesenem Komfort und familiengerechten Details.
Highlights, so weit das Auge reicht.
Wohnräume- Helle, großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 89 m² bis 109 m²
- Durchdachte Grundrissgestaltung mit hoher Funktionalität
- Einbauküche vom Markenhersteller inklusive
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und vielem mehr
- Helle Bäder mit Fenster
- Bodengleiche Duschen in gefliester Ausführung
- Stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Geschmackvolle Fliesenbeläge in Bad und Küche
- Lichte Raumhöhe von 2,55 m
- Stufenfreier Zugang von der Tiefgarage zum Kellergeschoss
Freiräume
- Sonnige Terrassen mit Garten, Süd-Balkone
- Weitläufige Parks mit ruhigen Rückzugsräumen und modernen Spielflächen
Lebensräume
- Ruhiges Wohnen nahe dem historischen Ortskern Altperlachs
- Modernes Architekturkonzept mit reiner Südausrichtung
- Großes, gut erreichbares Freizeitangebot
- Gute Verkehrsanbindung (Bus zu U- und S-Bahn), komfortable Nähe zur A 8
- Nah am Zentrum
- Nachhaltige Bauweise: EnEV 2014 mit den Anforderungen des Jahres 2016
- Energie: Fernwärme
Raum moderner Lebensqualität.
Mitten im Grünen. Der Sonne entgegen.
Auf einem ca. 2.376 m² großen Baugrundstück entstehen zwei Häuser mit 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die Familien weitläufigen Raum zum Leben bieten. Die beiden vier- bzw. sechsgeschossigen Gebäude werden konsequent nach Süden ausgerichtet. Dadurch werden die Räume im Inneren von der Sonne durchflutet, während sich den Bewohnern nach außen ein herrlicher Blick in die parkähnliche, fast ein Hektar große Grünanlage eröffnet. Die besondere Vorzugslage von Hochäcker Mitte offenbart sich in zahlreichen Details; sei es die ruhige Lage innerhalb des Gesamtareals oder die optimale Einbettung in die aufwendig gestaltete Parkanlage. Dabei wurde bei der Planung der kleinen Wege, schönen Rasenflächen sowie der üppigen Baum- und Strauchpflanzungen darauf geachtet, dass intime Rückzugsräume entstehen. Die Kinderspielplätze sind sicher erreichbar. Das gesamte Areal umfasst eine Größe von rund 19 Hektar, dabei handelt es sich um das Gelände einer Gärtnerei. Als Hommage an diese frühere Nutzung und als Versprechen an die zukünftigen Bewohner wurde der Begrünung des Areals besondere Beachtung geschenkt. Alle Baukörper wiederholen die früher schachbrettartig angeordneten Äcker, durch die sich ein grünes Band erstreckt, das für eine parkähnliche Durchwegung des Quartiers sorgt. Das ist modernes Wohnen in seiner grünsten Form.
Der attraktive Süden zum Greifen nah.
Wirtschaftskraft und Lebensqualität -
starke Perspektiven und Wertzuwachs.
Die neu entstehende Wohnanlage ist die moderne Antwort auf das zeitlose Bedürfnis nach zentrumsnahem Wohnraum mit hohem Freizeitwert. Hochäcker Mitte, bietet vor der Tür viel Grün und dörfliche Beschaulichkeit, liegt nur fünf Kilometer Luftlinie vom Münchner Marienplatz entfernt und überzeugt mit schnellen Verbindungen ins Umland und in die City: Ganze 13 Fahrminuten braucht man, um in das Herz der prosperierenden bayerischen Metropole zu gelangen.
Rund 1,5 Millionen Menschen leben, arbeiten und wohnen in der bayerischen Landeshauptstadt - Tendenz steigend. Sie alle schätzen Münchens Wirtschaftskraft und Lebensqualität. Namhafte Unternehmen, darunter börsennotierte internationale Konzerne wie Allianz, BMW, Siemens oder Linde, sind hier angesiedelt und tragen zu Wirtschaftswachstum und Arbeitsplatzsicherheit bei. Auch als Standort für Bildung und Forschung hat sich München etabliert - die Universitäten und Hochschulen genießen einen hervorragenden Ruf, Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck-Institute, die Fraunhofer-Gesellschaft oder der Forschungscampus Garching zählen zu den anerkanntesten weltweit. Dazu kommt das typische Münchner Lebensgefühl, das die Isarmetropole so einzigartig macht. Diese hervorragende Mischung und die guten Prognosen wirken sich auch auf den Immobilienmarkt aus: Objekte in attraktiven Lagen - wie Hochäcker Mitte - versprechen beste Aussichten auf Wertzuwachs.
Rund 1,5 Millionen Menschen leben, arbeiten und wohnen in der bayerischen Landeshauptstadt - Tendenz steigend. Sie alle schätzen Münchens Wirtschaftskraft und Lebensqualität. Namhafte Unternehmen, darunter börsennotierte internationale Konzerne wie Allianz, BMW, Siemens oder Linde, sind hier angesiedelt und tragen zu Wirtschaftswachstum und Arbeitsplatzsicherheit bei. Auch als Standort für Bildung und Forschung hat sich München etabliert - die Universitäten und Hochschulen genießen einen hervorragenden Ruf, Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck-Institute, die Fraunhofer-Gesellschaft oder der Forschungscampus Garching zählen zu den anerkanntesten weltweit. Dazu kommt das typische Münchner Lebensgefühl, das die Isarmetropole so einzigartig macht. Diese hervorragende Mischung und die guten Prognosen wirken sich auch auf den Immobilienmarkt aus: Objekte in attraktiven Lagen - wie Hochäcker Mitte - versprechen beste Aussichten auf Wertzuwachs.
Alles, was Sie brauchen:
schnell und bequem erreichbar.
In Hochäcker Mitte ist der Name Programm, befindet man sich doch mitten im Grünen und zugleich mitten im Leben. Insbesondere Familien mit Kindern profitieren vom ganzheitlichen Quartierskonzept. Neben vielen Frei- und Spielflächen finden Sie nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt ein neu geplantes Gebäude mit Nahversorgungseinrichtungen sowie einem städtischen Kindergarten. Weitere Kindertagesstätten entstehen über das gesamte Wohngebiet verteilt. Das Zentrum Altperlachs, der Pfanzeltplatz, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt über Apotheke und Ärzte bis zur Bank und Post. Ob traditioneller Wochenmarkt, uriger Biergarten oder moderne Gastronomie: Jeder findet dort, worauf er Lust hat. Natürlich sind Kinderbetreuung und Schulen genauso schnell erreicht. Ein wahres Shoppingerlebnis erwartet Sie im Einkaufszentrum PEP mit seinen knapp 110 Shops und Gastronomiebetrieben, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Über die MetroBus-Haltestelle (Linie 55) in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die U2, U5 oder S-Bahn und somit schnell die gesamte Münchner Innenstadt. Die nahe gelegene A 8 führt Sie bequem aus der Stadt.
Bausubstanz & Energieausweis
Die Bauweise des Objekts "Hochäcker Mitte WA 6.0" entspricht in der Energieeffizienz den Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nach den Anforderungen des Jahres 2016.- Baujahr 2017
- Objektzustand Erstbezug
- Qualität der Ausstattung Gehoben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger Fernwärme der Stadtwerke München
- Energieausweis liegt noch nicht vor
- Energieausweistyp Energiebedarfsberechnung
- Endenergiebedarf 69,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
Hinweis zur Energiebedarfsberechnung:
Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung, Stand 26.01.2016.
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Provider
Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG
Zugspitzstraße 7, 82049 Pullach
