planformat GmbH
HOAMAT - Garmisch-Partenkirchen
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAchenfeldstraße 15, 82467 Garmisch-Partenkirchen
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Housing typeApartment
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Price€435,000 - €1,673,000
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space32.2 - 176.49 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units17
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Loggia
- Luft-Wärmepumpe
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
Project description
Eigentumswohnungen mit fantastischem Bergblick
im Zentrum von Garmisch
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Das Neubauprojekt im Herzen von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude mit einem gemeinsamen Treppenhaus und bietet 17 hochwertige Eigentumswohnungen (32–138 m²). Die Anlage kombiniert ruhiges, zentrales Wohnen mit spektakulärem Blick auf die Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze.
Architektur
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Die Gestaltung orientiert sich an regionstypischen Elementen wie Holzlamellenfassaden, großzügigen Balkonen, Terrassen und großen Dachüberständen, interpretiert diese jedoch modern. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit grünem Sonnenschutz und zeitgemäßen Details unterstreichen die Identität des Projekts, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Dachgestaltung betont Orientierung und gliedert die Dachgeschosswohnungen.
Bauweise und Energieeffizienz
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Die Gebäude werden in ökologischer Holzbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet, was ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Nebenkosten gewährleistet. Das Untergeschoss besteht aus Stahlbeton, die Wohngeschosse aus Holzständerwänden und Vollholzdecken, die sichtbar bleiben und eine besondere Atmosphäre schaffen.
Wohnungen
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Die teilweise barrierefreien Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Sie zeichnen sich durch offene Wohn-Ess-Bereiche mit schwellenlosen Zugängen zu Balkonen oder Terrassen aus. In den Vierzimmerwohnungen sorgen Abstellräume für Struktur und ermöglichen ein Durchwohnen. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit großzügigem Raumgefühl, Loggien und Blick auf die Zugspitze. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen runden das Angebot ab.
Außenanlagen
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Die Erschließung erfolgt über die Achenfeldstraße. Zwischen den Häusern liegen ein gestalteter Zugang und eine geschützte Aufenthaltsfläche mit Spielgeräten. Private Gärten der Erdgeschosswohnungen sind durch Hecken eingefasst. PKWs fahren an der Nordgrenze in das Untergeschoss.
Das Projekt vereint nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und modernes Design in einer einzigartigen Lage.
Weitere Informationen
Auch als Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienwohnung geeignet.
Das Projekt befindet sich im Bau.
im Zentrum von Garmisch
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Das Neubauprojekt im Herzen von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude mit einem gemeinsamen Treppenhaus und bietet 17 hochwertige Eigentumswohnungen (32–138 m²). Die Anlage kombiniert ruhiges, zentrales Wohnen mit spektakulärem Blick auf die Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze.
Architektur
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Die Gestaltung orientiert sich an regionstypischen Elementen wie Holzlamellenfassaden, großzügigen Balkonen, Terrassen und großen Dachüberständen, interpretiert diese jedoch modern. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit grünem Sonnenschutz und zeitgemäßen Details unterstreichen die Identität des Projekts, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Dachgestaltung betont Orientierung und gliedert die Dachgeschosswohnungen.
Bauweise und Energieeffizienz
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Die Gebäude werden in ökologischer Holzbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet, was ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Nebenkosten gewährleistet. Das Untergeschoss besteht aus Stahlbeton, die Wohngeschosse aus Holzständerwänden und Vollholzdecken, die sichtbar bleiben und eine besondere Atmosphäre schaffen.
Wohnungen
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Die teilweise barrierefreien Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Sie zeichnen sich durch offene Wohn-Ess-Bereiche mit schwellenlosen Zugängen zu Balkonen oder Terrassen aus. In den Vierzimmerwohnungen sorgen Abstellräume für Struktur und ermöglichen ein Durchwohnen. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit großzügigem Raumgefühl, Loggien und Blick auf die Zugspitze. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen runden das Angebot ab.
Außenanlagen
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Die Erschließung erfolgt über die Achenfeldstraße. Zwischen den Häusern liegen ein gestalteter Zugang und eine geschützte Aufenthaltsfläche mit Spielgeräten. Private Gärten der Erdgeschosswohnungen sind durch Hecken eingefasst. PKWs fahren an der Nordgrenze in das Untergeschoss.
Das Projekt vereint nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und modernes Design in einer einzigartigen Lage.
Weitere Informationen
Auch als Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienwohnung geeignet.
Das Projekt befindet sich im Bau.
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
- Ausrichtung: Süd- und Westausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Nachhaltigkeit: Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung
- Fassade: Hochwertige Holzfassade in modernem Design
- Innenräume: Lichtdurchflutete Wohnräume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,50 m
- Bodenbeläge: Echtholzparkett (Eiche) und Feinsteinzeug in den Nassbereichen und Abstellräumen
- Fenster: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem textilem Sonnenschutz
- Bäder: Hochwertige Ausstattung mit bodengleichen Duschen
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Außenbereiche: Großflächige Balkone und Terrassen mit hohem Komfort und Bergblick
- Kellerräume: Großzügige, separate Abstellflächen im Untergeschoss
- Barrierefreiheit: Barrierefreie Wohneinheiten und Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage
- Praktische Details: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kinderwagenabstellraum
- Außenanlagen: Hochwertig gestaltete Freiflächen mit Anpflanzungen
- Parken: Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Zufahrtsrampe ...
- Nachhaltigkeit: Ökologische Holzbauweise mit Holzfaserdämmung
- Fassade: Hochwertige Holzfassade in modernem Design
- Innenräume: Lichtdurchflutete Wohnräume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,50 m
- Bodenbeläge: Echtholzparkett (Eiche) und Feinsteinzeug in den Nassbereichen und Abstellräumen
- Fenster: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem textilem Sonnenschutz
- Bäder: Hochwertige Ausstattung mit bodengleichen Duschen
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Außenbereiche: Großflächige Balkone und Terrassen mit hohem Komfort und Bergblick
- Kellerräume: Großzügige, separate Abstellflächen im Untergeschoss
- Barrierefreiheit: Barrierefreie Wohneinheiten und Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage
- Praktische Details: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kinderwagenabstellraum
- Außenanlagen: Hochwertig gestaltete Freiflächen mit Anpflanzungen
- Parken: Tiefgaragenstellplätze mit beheizter Zufahrtsrampe ...
Location
Das Neubauprojekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.612 m² in erstklassiger Zentrumslage. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie zu Naherholungsgebieten und Sporteinrichtungen, vereint das Projekt urbanes Leben mit alpiner Idylle.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
planformat GmbH
Eckenerstr. 65, 88046 Friedrichshafen
Contact
Team planformat GmbH
immo@plan-format.com
