This building project is sold out.
VIAREALIS GmbH
Historische Tabakfabrik Striesen
Kernsanierung von 131 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDresden / Striesen
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Housing typeCondominium, Historic-AfA
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PriceOn request
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Rooms1 - 5 rooms
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Living space32 - 166 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units131
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CategoryUpscale
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Project ID16226
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level shower
- Underfloor heating
- Loggia
- Parquet flooring
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Historische Tabakfabrik Striesen
1. Bauabschnitt bereits verkauft
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1912 als Erweiterungsbau
der bereits bestehenden Tabakfabrik errichtet und ist mit einem
charakteristischen Verbindungsgang über die Glashütter Straße mit dem
neueren Gebäudekomplex an der Schandauer Straße verbunden.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 5.153 m² erstreckt sich das Grundstück im
Herzen von Striesen-Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden der
sächsischen Landeshauptstadt mit perfekter Infrastruktur und einer
optimalen verkehrstechnischen Anbindung. Bei dem Vorhaben handelt
es sich um eine gemeinsame WEG (Wohneigentümergemeinschaft). Die
Sanierung erfolgt in 3 Bauabschnitten. Nach der denkmalgerechten
Gebäudesanierung verfügt das historische Industriebauwerk über 131
modern ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 30 Stellplätze in der
neu errichteten Tiefgarage.
Es entstehen großzügig geschnittene 1 bis 5-Raumwohnungen mit Wohnflächen von 32 m² bis 166 m², barrierearm und mit Balkon(en), Loggien oder Terrasse(n). Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist auch im hohen Alter ein optimaler Zugang gewährleistet.
Moderner Sonnenschutz an den Fenstern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie innovative Haustechnik in der Grundausstattung tragen zu einer hohen Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei. Je Etage und Abschnitt befinden sich Waschräume mit bereitgestellten Industriewaschmaschinen (Münzeinwurf) zur freien Verwendung. In den großen Wohnungen werden zusätzlich Waschmaschinenanschlüsse installiert (siehe Grundrisse).
Eine ausreichende Anzahl von Fahrradabstellplätzen wird in den Kellerräumen bereitgestellt. Das ehemalige Fabrikgebäude wird durch eine zeitgemäße und freundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Ein Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und werden harmonisch dem Gesamtbild beigefügt.
Es entstehen großzügig geschnittene 1 bis 5-Raumwohnungen mit Wohnflächen von 32 m² bis 166 m², barrierearm und mit Balkon(en), Loggien oder Terrasse(n). Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist auch im hohen Alter ein optimaler Zugang gewährleistet.
Moderner Sonnenschutz an den Fenstern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie innovative Haustechnik in der Grundausstattung tragen zu einer hohen Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei. Je Etage und Abschnitt befinden sich Waschräume mit bereitgestellten Industriewaschmaschinen (Münzeinwurf) zur freien Verwendung. In den großen Wohnungen werden zusätzlich Waschmaschinenanschlüsse installiert (siehe Grundrisse).
Eine ausreichende Anzahl von Fahrradabstellplätzen wird in den Kellerräumen bereitgestellt. Das ehemalige Fabrikgebäude wird durch eine zeitgemäße und freundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Ein Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und werden harmonisch dem Gesamtbild beigefügt.
Ausstattung
- Altbausanierung unterteilt in 3 Bauabschnitte
- 1- bis 5-Raumwohnungen mit ca. 32 - 166 m²
- moderne und durchdachte Grundrisse
- Wohnungen mit Balkon(e), Loggien oder Terrasse(n)
- freundlich gestaltete Außenanlage
- barrierearme Wohnungen und Gebäudeerschließung
- KfW-Effizienzhaus Denkmal (Programm 151)
- barrierearmer Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Steckdose und Zugang über Fernbedienung
- bodengleiche Duschen
- Fliesen und Echtholzparkett
- Fenster mit Verschattungselementen
- sehr schnelles Internet (Glasfaser-FTTH Anschluss)
- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage
Lage
Dresden
Willkommen in Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und
Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist die Landeshauptstadt des
Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden, nach
Leipzig, die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt
Deutschlands. Sie liegt beiderseits der Elbe zu großen Teilen in der Dresdner
Elbtalweitung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges,
dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge.
Stadtteil
Dresden-Striesen
Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem noblen Weißen Hirsch und
dem angrenzenden Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten und dicht
besiedeltsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. Seit der
Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem
während der Gründerzeit repräsentative villenartige Stadthäuser, die das
Stadtviertel bis heute prägen - im Volksmund auch Striesener Würfel
benannt. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg
unversehrt. Die Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit
üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete
Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und
der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner
Immobilienmarkt werden.
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Provider
VIAREALIS GmbH
Naumannstraße 1a, 01309 Dresden
