JLK GmbH – immobilien
HAFENBLICK Heiligenhafen
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40 QNG
- GEG 2024
Project details
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AddressHafenstraße 21, 23774 Heiligenhafen
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Housing typeCondominium, Investment
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Price€333,135 - €895,875
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Roomsrooms
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Living space48.79 - 113.75 m2
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Ready to occupyJul 31, 2027
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Units20
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CategoryUpscale
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Project ID27928
Features
- Elevator
- Barrier-free
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Sauna
- Vinylboden
- Preparation for e-charging station
Location
Further info
BAUBEGINN 01.02.2026
Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 20.000 €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
KfW-Kredit 150.000 € zu 0,88 %
Project description
EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN HEILIGENHAFEN
Das Neubauprojekt „Hafenblick“ steht für modernes, stilvolles Wohnen in direkter Hafenlage. Das Gebäude vereint zeitgemäße Architektur mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard und überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel und besonders machen.
EINZIGARTIGE LAGE
Hafenstraße 21, 23774 Heiligenhafen
In der Hafenstraße 21 in Heiligenhafen entsteht ein Neubauprojekt, das in vielerlei Hinsicht Maßstäbe setzt. Die Lage vereint maritimes Flair, touristische Attraktivität und nachhaltige Wertsteigerung. Ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Ein besonderes Highlight: 12 von 20 Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und den Hafen. Morgens mit dem Sonnenaufgang über der Ostsee erwachen, abends den Blick über die einlaufenden Boote schweifen lassen. Diese Aussicht ist nicht nur ein Genuss, sondern auch ein starkes Wertver-sprechen für die Zukunft.
Die Mikrolage ist einzigartig: Nur rund 50 Meter trennen Sie vom Wasser und vom lebendigen Hafen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Cafés, Restaurants, Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich maritimer Lebensstil und urbane Annehmlichkeiten auf kleinstem Raum.
- Modernes, stilvolles Ambiente mit klarer Architektursprache und exklusiver Bauweise
- Hochwertige Bodenbeläge und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, die Großzügigkeit und Eleganz vermittelt
- Eigener Stellplatz im Erdgeschoss – bequem erreichbar und direkt im Haus integriert
- Komfortabler Fahrstuhl für einen stufenlosen Zugang zu allen Ebenen
- Barrierefreies Wohnen – ideal für alle Generationen und Lebenssituationen
- 12 von 20 Wohnungen mit Meerblick/Hafenblick, die einen einzigartigen Ausblick auf die Ostsee eröffnen
- Großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und die maritime Umgebung ins Zuhause holen
ZUHAUSE GESTALTEN.
LEBEN GENIEßEN.
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen
Unser Neubauprojekt direkt am Hafen bietet Ihnen die Chance, nicht nur eine Wohnung zu kaufen - sondern Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Insgesamt entstehen 20 moderne Wohnungen in unterschiedlichen Größen - perfekt abgestimmt auf individuelle Lebensentwürfe. Ob gemütliches Apartment oder großzügige Familienwohnung: Hier finden Sie den Raum, der zu Ihnen passt.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Design-Vinylbodenbeläge in Holzoptik
- Vliestapeten an allen Wand- und Deckenflächen in den Wohnungen
- Stilvolle Boden- und Wandfliesen (60 × 60 cm)
- Moderne Sanitärkeramik von namenhaften Markenherstellern
- Wärmeschutzisolierverglaste Kunstoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Verschattungsmöglichkeiten
- Fußbodenheizung
- Großzügige Installation von Steck- und Mediendosen
- Internetanschluss / Glasfasernetz
- Holzwaschtischplatte mit modernen Aufsatzwaschbecken
- Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox an Ihrem Parkplatz
- Unterputz-Duschsystem von namenhaften Markenherstellern
- Sauna
- Wasserenthärtungsanlage
- Fernsteuerung der Heizung
Besonderheiten im 3. Obergeschoss:
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
- Hochwertiges Fertigparkett
- LED-Einbauleuchten (Spots)
NACHHALTIGKEIT TRIFFT NIEDRIGZINS
KfW-40-QNG und 0,88 % Zinsen
KfW 40 – Effizienzhaus-Standard
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert besonders energieeffiziente Gebäude. „Effizienzhaus 40“ heißt: Ihr neues Zuhause benötigt nur 40 % der Energie eines vergleichbaren Standardhauses nach Gebäudeenergiegesetz (GEG). Für Sie bedeutet das: sehr niedrige Heiz- und Energiekosten – und langfristige Werthaltigkeit Ihrer Wohnung.
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
„QNG“ steht für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Dieses staatliche Siegel garantiert, dass beim Bau auch Themen wie:
- gesunde Materialien,
- umweltfreundliche Bauweise,
- Klimaschutz und
- hohe Wohnqualität
berücksichtigt werden. Ihre Wohnung ist nicht nur sparsam, sondern auch nachhaltig, gesund und zukunftssicher gebaut.
Warum ist das wichtig für Sie? Ihre Wohnung erfüllt höchste Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie investieren in ein Objekt, das gesetzliche Anforderungen weit übertrifft – und damit auch in Zukunft seinen Wert behält. Sie wohnen komfortabel, gesund und sparen Geld – jeden Monat.
Kurz gesagt:
Mit einem KfW 40 QNG-Haus sichern Sie sich die besten Förderkonditionen (0, 88 % Zins, für 150.000 €) und investieren gleichzeitig in ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Durch die nachhaltige Bauweise erfüllen die Immobilien bereits heute die Anforderungen des Klimaschutzplans 2050, was zukünftige Nachrüstungen überflüssig und Ihre Investition wertbeständig macht.
EIN BLICK AUF DIE ZUKUNFT
DIESE LAGE SORGT FÜR WERTSTEIGERUNG
Darüber hinaus profitiert die Immobilie von der dynamischen Entwicklung der gesamten Region. Mit dem Bau des Fehmarnbelt-Tunnels, der Deutschland und Dänemark künftig noch enger verbindet, wird Heiligenhafen zu einem noch gefragteren Standort. Die verkürzten Wege nach Skandinavien und die damit einhergehende touristische und wirtschaftliche Dynamik sorgen für eine deutliche Wertsteigerung – sowohl für den Ort als auch für Immobilien an dieser begehrten Adresse.
Auch im Hinblick auf den Wiederverkauf nach zehn Jahren bietet das Projekt enormes Potenzial. Während vergleichbare Küstenlagen in Grömitz, Scharbeutz oder Timmendorfer Strand bereits jetzt bei 8.000 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter liegen, bewegen sich die Preise in Heiligenhafen noch auf einem deutlich günstigeren Niveau. Dieser Preisunterschied unterstreicht das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial – insbesondere in Verbindung mit der starken infrastrukturellen Aufwertung durch den Fehmarnbelt-Tunnel.
Fazit: Wer hier investiert, setzt auf eine Kombination aus exklusiver Lage, bleibender Attraktivität und zukunftssicherem Wiederverkaufswert. Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur Wohnen – es ist ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
JLK GmbH – immobilien
Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf
