H26 - Wohnen im Bachgau

H26 - Wohnen im Bachgau

Raum für heute. Sicherheit für morgen.

Mit unserem Neubauprojekt H26 – Wohnen im Bachgau entsteht in der Hasselstraße 26 ein mo­dernes Wohnensemble, das urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe verbindet. In drei Bauabschnitten werden insgesamt 23 stilvolle Eigentumswohnun­gen sowie eine attraktive Praxisfläche realisiert. Der Neubau überzeugt durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem KfW-55-Standard.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind flexibel ge­staltbar und bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Best Ager. Gerade für letztere bietet H26 spürbare Mehrwer­te: Die schwellenarme Erschließung und ein Aufzug zu allen Ebenen erleichtern den Alltag. Großzügige Bewegungsradien in den Wohnungen sorgen für komfortables Manövrieren und bodengleiche Flach­duschen erhöhen Sicherheit und Selbstständigkeit im Bad. Kurze Wege zur medizinischen Versorgung sowie eine gute ÖPNV-Anbindung mit Bushaltestel­le direkt vor Ihrer Haustür unterstützen ein aktives, unabhängiges Leben im besten Alter.

Kapitalanle­ger profitieren von einer werthaltigen Immobilie.

Die Lage im gewachsenen Wohngebiet von Ring­heim, einem Ortsteil von Großostheim, kombiniert naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ringheim bietet Gastronomie, eine Grundschule, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung direkt im Ort.

Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht den Stand­ort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig la­den nahegelegene Felder, Wälder und Radwege zu Bewegung und Erholung im Grünen ein – ein idea­ler Mix für alle Lebensphasen.

Alle Wohnungen beeindrucken durch eine umfang­reiche Ausstattung. Großflächige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, elektrische Roll­läden und die angenehm temperierte Fußbodenhei­zung sorgen für Komfort im Alltag.

Die Böden kön­nen individuell gestaltet werden – ob stilvolles und robustes Vinyl oder edle Fliesen. Auch die Sanitär­objekte lassen sich aus dem Ausstattungskatalog frei wählen und ermöglichen eine Badplanung nach persönlichen Bedürfnissen.

Ein modernes Wärmepumpensystem in Kombination mit der Fuß­bodenheizung versorgt die Wohneinheiten nachhal­tig mit Wärme und sorgt für ein gleichmäßig ausge­wogenes Raumklima.

Für Mobilität und Komfort ist ebenfalls gesorgt: Tief­garagenstellplätze, überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts ist bis Ende 2027 geplant. H26 bietet damit schon bald ein Zu­hause, das moderne Architektur, nachhaltige Tech­nik und ein lebenswertes Umfeld im unterfränki­schen Großraumideal miteinander verbindet.

Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattung im Überblick

• Bodentiefe Fenster
• Vinyl / Fliesen
• Elektrische Rollläden
• Terrassen / Balkone
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Abgeschlossene Tiefgarage
• Aufzug

Lage und Lagebeschreibung

H26 – Wohnen im Bachgau liegt in der Hasselstraße 26 im Großostheimer Ortsteil Ringheim – ruhig eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, umgeben von viel Grün und kurzen Wegen ins Umland.

Der Alltag spielt sich entspannt ab: Grundschu­le und Kitas sind im Ort, Spielplätze und Vereine sorgen für Abwechslung. Zusätzlich lädt ein Minigolfplatz im Ort zu unkomplizierten Freizeitmomenten für alle Generatio­nen ein. Für die Nahversorgung führt der Weg ins nahe Zentrum von Großostheim – mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Haus- und Fachärzten; einige Anbieter verfügen über praktische Liefer- und Bringdienste, sodass Einkäufe und Medikamente auf Wunsch direkt nach Hause kommen.

Besonders komfortabel für Best Ager: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür und bietet regelmäßige Verbindungen – u. a. mit der VAB-Linie 53 – nach Großostheim, Aschaffenburg und Babenhausen.

Arzttermine, Einkäufe, Kulturangebote und Fami­lienbesuche lassen sich dadurch gut ohne Auto organisieren; die Haltestellen sind gut erreichbar, Umstiege bleiben überschaubar und Fahrten sind auch am Wochen­ende möglich. Wer mit dem PKW unterwegs ist, profitiert zusätzlich vom schnellen Anschluss an die B 469 und die A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg; Darmstadt ist je nach Verkehrslage in rund 30 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in etwa 40 Minuten.

Die Natur beginnt nahezu vor der Haustür: Feldwege, Obstwiesen und der Unterwald laden zu täglichen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die ebenen Wege machen es leicht, Bewegung fest in denTagesablauf zu integrieren und zwischendurch einfach durchzuatmen.