RS-Wohnbau GmbH
H04 L|I|V|I|N|G – Hochkönigstraße 4
Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer ! Hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Neubauwohnungen in Trudering
Project details
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AddressHochkönigstraße 4, 81825 München
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Housing typeApartment
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Price€489,000 - €1,149,000
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space42 - 99 m²
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Ready to occupyvsl. Ende 2026 / Anfang 2027
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Units19
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Sales progress80% sold
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CategoryUpscale
Features
- Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale
- Massiv-Ziegelbauweise
- Sonderwünsche nach Absprache möglich
- Videosprechanlage
- Wärmepumpentechnologie
- elegante Bodenbeläge
- elegante Porzellan-Serie
- elektrische Rollläden
- exklusive großformatige Fliesen
- großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen
- hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
- komfortable, bodengleiche Duschen
Project description
NUR NOCH DREI Wohnungen verfügbar !
Optimal geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Rohbau fertiggestellt +++ ab sofort Besichtigungen möglich
Nur noch wenige Wohnungen aktuell verfügbar!
Bis ins Detail sorgfältig geplant, entstehen auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet drei moderne, hochwertige Wohnhäuser in solider Massivbauweise. Die Gebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40“ / QNG-Zertifizierung / Energieeffizienzklasse A+ errichtet und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet.
Mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 99 m² bieten die sehr gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen individuelle Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien gewährleisten hierbei ein besonderes Wohlfühlambiente und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet zudem ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.
Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine nachhaltige Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Diese Ziele erreicht die RS-Wohnbau GmbH traditionell über die Jahrzehnte währenden Beziehungen mit Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region.
Für Kapitalanleger hervorzuheben: Sie profitieren aktuell bei diesem Projekt nicht nur von der attraktiven Lage und dem modernen Wohnkonzept, sondern auch von zahlreichen finanziellen Vorteilen. Dank des KfW-Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“ erhalten Sie aktuell besonders zinsgünstige Kredite. Darüber hinaus bieten die neu von der Regierung geschaffenen Steuervorteile bei Immobilien-Investments, wie die degressive Abschreibung (AfA), attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Dies macht den Erwerb einer Neubau-Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler.
+++ Ein weiteres QNG-Objekt errichten wir aktuell in der Dresselstrasse 14 in Waldtrudering (nur noch eine Wohnung verfügbar!). Nähere Infos gerne auf Anfrage. +++ Unsere Gesamtangebotsliste (März 2026) finden Sie unter www.rs-wohnbau.de +++ ...
Optimal geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Rohbau fertiggestellt +++ ab sofort Besichtigungen möglich
Nur noch wenige Wohnungen aktuell verfügbar!
Bis ins Detail sorgfältig geplant, entstehen auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet drei moderne, hochwertige Wohnhäuser in solider Massivbauweise. Die Gebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40“ / QNG-Zertifizierung / Energieeffizienzklasse A+ errichtet und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet.
Mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 99 m² bieten die sehr gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen individuelle Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien gewährleisten hierbei ein besonderes Wohlfühlambiente und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet zudem ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.
Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine nachhaltige Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Diese Ziele erreicht die RS-Wohnbau GmbH traditionell über die Jahrzehnte währenden Beziehungen mit Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region.
Für Kapitalanleger hervorzuheben: Sie profitieren aktuell bei diesem Projekt nicht nur von der attraktiven Lage und dem modernen Wohnkonzept, sondern auch von zahlreichen finanziellen Vorteilen. Dank des KfW-Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“ erhalten Sie aktuell besonders zinsgünstige Kredite. Darüber hinaus bieten die neu von der Regierung geschaffenen Steuervorteile bei Immobilien-Investments, wie die degressive Abschreibung (AfA), attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Dies macht den Erwerb einer Neubau-Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler.
+++ Ein weiteres QNG-Objekt errichten wir aktuell in der Dresselstrasse 14 in Waldtrudering (nur noch eine Wohnung verfügbar!). Nähere Infos gerne auf Anfrage. +++ Unsere Gesamtangebotsliste (März 2026) finden Sie unter www.rs-wohnbau.de +++ ...
Equipment overview
Energiesparende Effizienzhäuser 40 in bewährter RS-Wohnbau-Qualität
• energiesparende und wirtschaftliche Effizienzhäuser 40 mit Energieeffizienzklasse A+, QNG (Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude)
• hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise
• umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Treppenlauf mit ausgewähltem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenstern im EG
• elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
• hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
• Videosprechanlage
• elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern für die Bäder
• komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan)
• elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen)
• exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*
• großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen mit hohem Einstellkomfort und Vorbereitung von Ladeinfrastruktur für Elektro-Mobilität
• Sonderwünsche nach Absprache möglich
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m².
Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. ...
• energiesparende und wirtschaftliche Effizienzhäuser 40 mit Energieeffizienzklasse A+, QNG (Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude)
• hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise
• umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Treppenlauf mit ausgewähltem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenstern im EG
• elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
• hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
• Videosprechanlage
• elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern für die Bäder
• komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan)
• elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen)
• exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*
• großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen mit hohem Einstellkomfort und Vorbereitung von Ladeinfrastruktur für Elektro-Mobilität
• Sonderwünsche nach Absprache möglich
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m².
Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. ...
Location
Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Dasselbe gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit U-Bahn und S-Bahn sowie mehreren Buslinien gut angebunden ist. Die nächste Bushaltestelle „Himalajastraße“ liegt gerade einmal 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls für den täglichen Bedarf in der Nähe zur Verfügung.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald und der Ostpark stehen für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erkundungs- wie Fahrradtouren und vielem mehr nach nur wenigen Minuten der Anreise zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig.
Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. ...
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald und der Ostpark stehen für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erkundungs- wie Fahrradtouren und vielem mehr nach nur wenigen Minuten der Anreise zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig.
Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
RS-Wohnbau GmbH
Steinsdorfstr. 13, 80538 München
Contact
Kundenberatung RS-Wohnbau GmbH
+49 89 2903710
objektanfrage@rs-wohnbau.de
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