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SELECT Immobilien GmbH
GWH Hofheim
Neubau von 6 Doppelhaushälften und 21 Reihenhäusern
Project details
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AddressGräsiger Weg, 65719 Hofheim am Taunus
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Housing typeTerraced house, Semi-detached house, House
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PriceOn request
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Rooms4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyvsl. ab Mai/Juni 2013
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Units27
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CategoryUpscale
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Project ID5754
Location
Project description
GWH Hofheim
Auf einem Grundstück in schöner Feldrandlage errichtet die GWH 6 Doppelhaushälften mit 147 m² Wohnfläche und 21 Reihenhäuser mit 141 m² Wohnfläche. Beide Haustypen verfügen über ein Dachstudio mit Dachterrasse und Keller. Die Häuser sind bezugsfertig ab Juni 2013, je nach Gebäude ab Mai 2013.
Die Haustypen
Haustyp aurum - Moderne Doppelhäuser
Die Doppelhäuser vom Haustyp "aurum" präsentieren sich als wahre Raumriesen mit ca. 147 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ca. 49 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung über drei Wohnebenen bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgrößen von ca. 227 bis ca. 274 m² gewähren auch außerhalb des Hauses ausreichend Freiraum. Die größtenteils bodentiefen Fenster unterstreichen die offene und somit sehr helle Raumgestaltung. Auf dieser Ebene wurde auch ein Gäste-WC installiert. Das Obergeschoss steht in der großzügigen Raumgestaltung dem Erdgeschoss in nichts nach.
Haustyp casum - Schicke Reihenhäuser
Die modernen Doppelhäuser im Quartier werden ergänzt durch den Haustyp "casum". Es handelt sich hierbei um stilvolle Reihenhäuser, mit Wohnflächen von ca. 141 bzw. 142 m² und Nutzflächen von ca. 50 m². Die Wohnräume verteilen sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss selbstverständlich auch vorhanden. Im Obergeschoss präsentieren sich Ihnen große Flächen: Neben dem Schlafzimmer erwartet Sie bei der vorgeschlagenen Raumaufteilung ein 25 m² großes Kinderzimmer.
Die Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Parkett (Haustyp aurum) bzw. Laminat (Haustyp casum) in allen Wohnräumen
- Fliesen in Bad, WC, Flur im EG und Küche
- Hochwertige Fenster und Fenstertüren, überwiegend bodentief
- Fensterfalzlüftung
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller (z.B. Kaldewei, Keramag oder gleichwertig)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen
- Terrasse und Garten im Erdgeschoss
- Dachstudio mit Dachterrasse
- Duschbad im Studio als Sonderwunsch möglich
- Energieeffiziente Bauweise (EnEV 2009) KfW-Effizienzhaus 70
- Umweltfreundliche Heizenergie durch zentrale Pelletheizung
- Großzügige und optimal nutzbare Kellerräume
- Zwei Kfz-Stellplätze
- Flachdachgarage als Sonderwunsch möglich (Haustyp "aurum")
- Erstellung inklusive Hauszuwegung
- Grüne Lage mit Anliegerwohnstraßen
- Ideale Verkehrsanbindung
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Bezug ab Juni 2013, je nach Gebäude bereits ab Mai 2013
Die Lage
Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Neben der verkehrsgünstigen Lage ist Hofheim auch eine Stadt im Grünen. Der Waldanteil beträgt rund 40 % der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür.
Der große Stadtwald gehört zum Naturpark Hochtaunus. Eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein günstiges Klima.
Facettenreich ist auch das kulturelle Leben in Hofheim, das von Theater, Kleinkunst, Konzerten und attraktiven Ausstellungen geprägt wird. Weiterhin bestehen mehr als 260 Vereine, Gruppen und Verbände in Hofheim und seinen Stadtteilen, so dass jeder eine Betätigung nach seinem Geschmack finden kann.
Der große Stadtwald gehört zum Naturpark Hochtaunus. Eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein günstiges Klima.
Facettenreich ist auch das kulturelle Leben in Hofheim, das von Theater, Kleinkunst, Konzerten und attraktiven Ausstellungen geprägt wird. Weiterhin bestehen mehr als 260 Vereine, Gruppen und Verbände in Hofheim und seinen Stadtteilen, so dass jeder eine Betätigung nach seinem Geschmack finden kann.
Im Schulbereich nimmt Hofheim als Kreisstadt eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz macht Wallau, den jüngsten Stadtteil Hofheims - neben seiner tollen Lage am Taunushang - besonders attraktiv. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A66 (Wiesbadener Kreuz) sorgt für kurze Strecken. Sehenswert sind auch der restaurierte Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie die angrenzenden Fachwerkgehöfte.
An der Autobahn A3 liegt das Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das schwedische Unternehmen Ikea betreibt dort nicht nur ein großes Möbelhaus, sondern auch seine Verwaltungszentrale für Deutschland. Die gute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, kleineren Geschäften und unterschiedlichen Sportangeboten macht Wallau auch für Familien sehr interessant.
An der Autobahn A3 liegt das Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das schwedische Unternehmen Ikea betreibt dort nicht nur ein großes Möbelhaus, sondern auch seine Verwaltungszentrale für Deutschland. Die gute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, kleineren Geschäften und unterschiedlichen Sportangeboten macht Wallau auch für Familien sehr interessant.
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Provider
SELECT Immobilien GmbH
Hanauer Landstraße 328-33, 60314 Frankfurt am Main
