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BLS Immobilien
Grundstraße 17
Sanierung von 4 Eigentumswohnungen, 1 Haus und 1 Gewerbeeinheit
Project details
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AddressGrundstraße 17, 01326 Dresden / Loschwitz
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Housing typeCondominium, Detached house, Apartment building, House, Historic preservation
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PriceOn request
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Roomsrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID19501
Features
- Garten
- Guest toilet
- Basement
- Terrace
Location
Further info
Schlüsselfertig: 2.800.000 €
Project description
Das Objekt
Diese Immobilie wurde ca. 1894 in charakteristischer späthistoristischer Klinker-Sandstein-Bauweise errichtet. Es ist dominiert von einem seitlichen Turmanbau mit Erker und Balkon. Die Fassade ist belebt durch eine Vielzahl von Gestaltungselementen, wie Konsolen, Säulen, Vorhangbögen. Sowohl Baugeschichtlich und städtebaulich ist das Gebäude sehr bedeutend.
Die angebotene Immobilie befindet sich in 1A Lage in unmittelbarer Lage zum „Blauen Wunder“ in Dresden Loschwitz. Im Zuge des geplanten Ausbaus des Wohnhauses wurde alles projektiert. Baupläne sind erstellt, bei den Ämtern präsentiert und positiv befürwortet worden. Ein komplettes Bauplanungskonzept mit Bauplänen und Baugenehmigung ist im Kauf mit inbegriffen.
Ausstattung
Nach Beendigung der Baumaßnahmen sollen sich im Haupthaus auf vier Etagen drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Wohnfläche von ca. 501 m² verteilen:
Erdgeschoss ca. 115 m² (-Gewerbe)
1. Obergeschoss: ca. 132 m²
2. Obergeschoss: ca. 125 m²
Dachgeschoss: ca. 128 m²
Als fünfte Wohneinheit ist das ehemalige Winzerhaus angedacht, welches über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und zwei Terrassen verfügt. Das Grundstück umfasst ca. 500 m², die terrassenförmig als Erholungsfläche genutzt wird.
Weiterhin ist Das Objekt 18 Monate nach Baubeginn bezugsfertig und die Immobilie umfasst 37 Zimmer.
Für die Bewohner des künftigen Wohnhauses wird es an Wohnkomfort nicht mangeln. Die gehobene Sanierung des Gebäudes sorgt für lichtdurchflutete, vollausgestattete Räume. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen über eine Terrasse und ein Gäste- WC verfügen. Zwei Wohneinheiten haben zusätzlich einen Gartenbereich. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Im Keller wird es Möglichkeiten zum Abstellen von persönlichen Dingen der Bewohner geben.
Die Lage
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit rund 555.000 Einwohnern ist Sie die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Deutschlands. Sie bietet verschiedenste Kultur-, Freizeit-, oder Bildungsmöglichkeiten, dadurch ist Sie gerade bei jungen Leuten sehr attraktiv. Das Objekt befindet sich östlich des Stadtzentrums in dem Stadtteil Loschwitz. Dieser war früher bekannt als Weindorf, wo Wein angebaut und kultiviert wurde. Heute ist es einer der begehrtesten Stadtteile Dresdens. Innerhalb von zwei Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Station Körnerplatz und die beliebte Loschwitzer Brücke („Blaues Wunder“). Viele hübsche Läden, Cafés und Restaurants, Galerien und Geschäfte haben hier ihre Türen und Tore geöffnet.
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Provider
BLS Immobilien
Fabrikstraße 50, 02625 Bautzen
