ImmoNOW Schoenwälder
GRABBE 68
Neubau von 56 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
- Energieeffizienzklasse A
Project details
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AddressGrabbeallee 68, 13156 Berlin / Niederschönhausen
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Housing typeCondominium
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Price€256,000 - €662,000
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space34.61 - 94.56 m2
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Ready to occupy1st quarter 2027
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Units56
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CategoryUpscale
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Project ID27652
Features
- Balcony
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Fine stone tiles
- Underfloor heating
- Basement room
- Photovoltaic installation
- Solar installation
- Garden share (partial)
- Partly barrier-free
- Terrace
- Video intercom
Location
Project description
ImmoNOW Schoenwälder
Exklusiver und energieeffizienter Neubau in bester Lage von Niederschönhausen! Baubeginn 01.09.2025
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem zukunftsorientiertem und modernen Neubauprojekt, nur wenige Minuten vom idyllischen Schlosspark Schönhausen entfernt.
Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Wohnungen, mit Terrasse, Garten oder Balkon, verteilt auf vier energieeffiziente und stilvoll gestaltete Gebäude. Hochwertige Materialien, exklusives Wohndesign und moderne Grundrisse schaffen ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert.
Unsere komfortablen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch nachhaltige Bauweise, die mit Geothermie, Solarenergie und begrünten Dächern neue Maßstäbe setzt.
Damit erfüllen sie die KfW 55-Standards sowie die Energieeffizienzklasse A für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen. Ob mit Terrasse, Garten oder Balkon – bei uns finden Sie die perfekte Wohnung, die Ihren Wünschen entspricht.
Stellen Sie sich vor, morgens die Sonne auf Ihrer Terrasse zu genießen oder im eigenen Garten entspannte Stunden zu verbringen. Die helle, moderne Architektur und die massive Bauweise, mit WU Keller, sorgen für ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause. Die durchdachten Grundrisse bieten ein zeitgemäßes und angenehmes Wohngefühl, diese sind individuell auf Singles, Paare oder Familien abgestimmt.
Die Vorteile auf einen Blick
- Geothermie, Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung
- Ein Hauptgebäude und drei Gartenhäuser
- Hervorragende Anbindung an ÖPNV
- Urbane Lagesituation unweit Schlossgarten Schönhausen
- Repräsentative Gestaltung vom Architekten Moritz Müller
- Zeitgemäßes Energiekonzept
- Extensive Gründächer
- Helle 2–4-Zimmer-Wohnungen, in gefragter Lage
- Barrierefreie Wohneinheiten verfügbar
- Fahrradstellplätze und Kellerabteile
- Private Gartenanteile als Sondereigentum
- Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die verfügbaren Wohnungen zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung im Überblick
- Bodentiefe Fenster
- Großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich
- Geothermie, Solarenergie und begrünte Dächer
- Naturstein-Terrasse mit Garten, Terrasse oder Balkon
- Hochwertige Parkett-Echtholzböden mit Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Stilvolle Bäder mit Feinsteinzeugfliesen
- Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima
- Stellplätze für Fahrräder
- Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Lage und Lagebeschreibung
Das Bauprojekt in der Grabbe 68 befindet sich in begehrten Lage im Berliner Stadtteil Pankow, Niederschönhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und urbanem Komfort aus.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächsten Tram M1, U und S-Bahn-Station Pankow und Bushaltestellen 107, 150, 250, N52, N53 sind schnell erreichbar, was eine komfortable Verbindung ins Stadtzentrum, nur 25 Min. bis Alexanderplatz, und zu anderen Stadtteilen Berlins ermöglicht.
Grünflächen und Natur: Niederschönhausen ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie den Volkspark Schönholzer Heide und den Schlossgarten Schönhausen, bei sind fußläufig kaum 5 Min. entfernt, sie laden zu Spaziergängen, Jogging oder zur Erholung im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, kleine Cafés und exzellente Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.
Bildung und Kultur: In der Nähe befinden sich Schulen wie die Arnold-Zweig-Grundschul, Kindergärten wie Paul & Paula 1 sowie kulturelle Einrichtungen, die das Viertel lebendig und familienfreundlich machen.
Lebendige Nachbarschaft: Niederschönhausen (Pankow) bietet eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität.
Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das entspannte Wohnen in Berlin mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ImmoNOW Schoenwälder
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
