Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Neubau-Einfamilienhäuser Langenlonsheim
Sichern Sie sich jetzt eines der letzten Reihenhäuser – ab 388.350 €.
Project details
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AddressGebgernstraße 3, 55450 Langenlonsheim
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Housing typeHouse
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Price€388,350 - €452,700
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Rooms4.5 - 5.5 Rooms
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Living space129 m²
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units50
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Sales progress50% sold
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CategoryUpscale
Project description
Musterhausbesichtigung:
Sonntags von 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine jederzeit möglich. Rufen Sie uns an!
In Langenlonsheim entstehen attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.
In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück.
Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Jetzt noch von der attraktiven KfW-Förderung profitieren!
Für dieses Effizienzhaus 55 (EH 55) kann aktuell im Rahmen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 100.000 EUR beantragt werden. Die Förderung läuft voraussichtlich bis spätestens 31.12.2026.
Wichtig: Die Förderung ist nur verfügbar, solange entsprechende Bundesmittel bereitstehen. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Daher empfiehlt sich eine frühzeitige Antragstellung.
Weitere Infos unter: www.kfw.de. Gilt nur für die Häuserreihen A, B, I, J, K + L im 2. Bauabschnitt.
Equipment overview
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2 großzügige Zimmer
Optionale Aufteilung in 2,5 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
Optionale Aufteilung in 2 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)
Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
Stellplätze gegen Aufpreis, teilweise Garage
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge) ...
Location
Willkommen in Langenlonsheim ...
Further info
Residential units
Price
€388,350
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€388,350
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€388,350
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€388,350
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€431,100
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€431,100
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€440,900
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€442,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€442,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€442,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€442,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Price
€452,700
Living space
129 m²
Rooms
4.5 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Abteilung Neubau-Immobilien
+49 6181 97800
anfrage@hermann-immobilien.de
