Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Flößerhof
Neubau von 89 Eigentumswohnungen und 3 Stadthäusern
- 80% sold
- Ready to occupy
Project details
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AddressFlößerhof, 55120 Mainz / Neustadt
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Housing typeCondominium, Detached house
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Price€410,000 - €1,050,000
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Rooms1 - 5 rooms
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Living space29 - 137 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units92
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CategoryUpscale
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Project ID27487
Location
Further info
Stellplatz-Preis: 45.000 €
Residential units
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Project description
Ankern & Bleiben
Wohnen am Rhein. Zuhause im Zollhafen.
Ankommen, festmachen, wohlfühlen – der Flößerhof im Zollhafen Mainz vereint maritimes Flair mit urbaner Wohnqualität. Umgeben von Wasser, gestaltet aus charakterstarkem Backstein, veredelt mit langlebigen Materialien und durchdacht begrünt – hier ist ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Eingerahmt von Hafenbecken und Grachten wird Wohnen auf der Hafeninsel zu einem Lebensgefühl: modern, entspannt, am Puls der Stadt – und doch ganz für sich.
Kommen Sie an – im Flößerhof.
privatheit und gemeinschaft
Der Flößerhof besteht aus sechs miteinander verbundenen Häusern in U-förmiger Blockrandbebauung sowie drei Hafenhäusern, die sich um einen attraktiv gestalteten Innenhof gruppieren. Extensiv begrünt, bildet er das Herz des Flößerhofs. Hier finden sich Privatterrassen, Spiel- und Begegnungsbereiche sowie die Zugänge zu allen Wohneinheiten. Zu einer Seite das Hafenbecken mit öffentlicher, autofreier Promenade, zu drei Seiten die malerischen Grachten mit Fischen und Pflanzen – der Wasserbezug ist im Flößerhof für alle Bewohner*innen erlebbar und über die gemeinschaftlichen Grachtenterrassen in Verlängerung der Treppenräume auch zugänglich.
Hohe Nachhaltigkeit:
Eine Fassade mit klassischer Vollsteinaußenschale, die nicht nur langlebig ist, sondern auch modernen energetischen Ansprüchen genügt, Fernwärme aus dem städtischen Heizkraftwerk, extensiv begrünte Dächer und Regenwasser-Retentionsflächen im Innenhof – selbstverständlich erfüllt der Flößerhof auch hohe Nachhaltigkeitsstandards.
Das grüne Hofkonzept
Daneben prägt vor allen Dingen die facettenreiche Außenraumgestaltung der privaten sowie der öffentlichen Bereiche die Lebensqualität im Flößerhof. Mit der Aufwertung und Begrünung des Rheinufers auf der Nordmole entsteht ein weiterer attraktiver Ort, der zum Aufenthalt im Freien einlädt. Verkehrsberuhigt gestaltet, mit einem Fokus auf Fuß- und Fahrradwege, verortet der Flößerhof 74 PKW-Stellplätze, 92 Fahrradabstellplätze unterirdisch sowie weitere 60 Fahrradabstellplätze im Außengelände und schafft so ein zeitgemäßes Umfeld zum Leben.
Vielfältiger Wohnungsmix
Vom kompakten Studio-Apartment an der Gracht bis zum modernen Hafenhaus mit Blick auf den Rhein – im Flößerhof finden Singles, Paare und Familien ihr Zuhause zum Ankern. Dabei sind 14 der 89 Eigentumswohnungen barrierefrei, neun weitere rollstuhlgerecht konzipiert. Fußbodenheizung sorgt in allen Wohneinheiten für Komfort und Wohlbefinden. Die Dusch- und Wannenbäder sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse, teilweise mit kleinem Privatgarten im Bereich der Grachten im Erdgeschoss, eine Loggia oder einen Balkon – je nach Grundrissvariante stehen auch mehrere Außenflächen zur Verfügung.
Highlights im Überblick
- Ausgezeichnete Architektur
Entworfen von den preisgekrönten blrm Architekt*innen, Hamburg - Attraktives Freiraumkonzept
Gestaltung durch Latz + Partner, renommierte Landschaftsarchitekten aus Kranzberg - Wohnen mit Freiluftanschluss
Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - 360° Wasserlage
Umgeben von malerischen Grachten und dem Rhein – maritimes Lebensgefühl inklusive - Smart Home inklusive
Moderne Technologie für Komfort, Sicherheit und Effizienz - Premium-Ausstattung
Mit ausgewählten Markenprodukten in Bad, Küche und Wohnbereich - Nachhaltig gebaut
Energieeffiziente Fassaden, Vorrüstung für E-Mobilität, begrünte Dächer und Retentionsflächen im Innenhof
Wohnen in der Mainzer Neustadt
Am Rhein wohnen, mitten in der lebenswerten, jungen Stadt Mainz: Der Flößerhof auf einer Halbinsel am Mainzer Zollhafen bietet neuen, urbanen Wohnraum fernab des klassischen Großstadtwohnens. Innerhalb des Hafengebietes bildet der Flößerhof eine eigene exklusive Wohnadresse aus. Ein privates Refugium umgeben von Wasser und zugleich nah an allem, was täglich wichtig ist. Der Flößerhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur lebendigen Mainzer Neustadt – des vielleicht facettenreichsten Viertels der Stadt und Hotspot für Kreative. Einkaufen, Kultur und Kulinarik erleben und die Freizeit genießen – wer im Flößerhof wohnt, findet ein vielfältiges Angebot vor der Haustür. Altstadt und City sind auch zu Fuß oder mit dem Rad über eine kleine Brücke oder die Rheinuferpromenade schnell erreicht. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW.
Besichtigung
Jeden Sonntag von 14 - 16 Uhr für Sie vor Ort.
Flößerhof 19-21, 55120 Mainz
Telefon: 069 787 030
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main
