Rost Wohnbau GmbH
Eisvogelstraße
Neubau von 3 Reihenhäusern
- Energieeffizienzklasse A
- GEG 2024
Project details
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AddressEisvogelstraße, 90480 Nuremberg / Zerzabelshof
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Housing typeTerraced house, House
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Price€883,400 - €1,049,500
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Rooms4 rooms
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Living space117.48 - 123.26 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units3
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CategoryStandard
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Project ID27887
Features
- Carport
- Underfloor heating
- Controlled domestic ventilation
- Air-water heatpump
- Photovoltaic installation
- Video intercom
Location
Residential units
Project description
Bauprojekt
Eisvogelstraße Nürnberg
Reihenhaus mit 3 Einheiten
Das Baugrundstück liegt süd- östlich vom Zentrum Nürnbergs in sehr guter Wohnlage, im Stadtteil Zerzabelshof/Tiergarten.
Die Eisvogelstraße und die Torwartstraße sind Wohnstraßen. Das nach Süd-Osten orientierte Grundstück grenzt mit seiner Nord-West- sowie Süd-West-Seite an die vorhandene Nachbarbebauung, mit Reihen- und Doppelhausbebauung und ist im Wesentlichen 2-3 geschossig. Das Baugrundstück selbst ist ein Eckgrundstück und ist so ausgerichtet, dass eine möglichst optimale Besonnung den Tag über gewährleistet ist. Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt, dem Tiergarten, dem Zerzabelshofer-Forst/Reichswald Nürnberg, sowie die umliegende Infrastruktur selbst, als auch die gute Verkehrsanbindung zeichnen die begehrte Lage aus. Auch die Hochschulen, wie Teile der FAU Erlangen-Nürnberg oder die TH-Nürnberg sind gut erreichbar.
Objekt und Ausstattung
Überblick
Errichtung eines Reihenhauses mit 3 Einheiten, je 1 Stellplatz und Carport, Eisvogelstraße / Ecke Torwartstraße, Gemarkung Mögeldorf, Flur-Nr. 829/19, 90480 Nürnberg
- (Mind.) Niedrig-Energie A Gebäude (GEG 2020/24)
- Energiesparende Bauweise + Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Warmwasser und Gebäudebeheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
- Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm
- Mit Photovoltaik-Anlage und Speicher
Die Lage
Nürnberg-Zerzabelshof
Nürnberg: Die zweitgrößte Stadt in Bayern ist im Jahre 1050 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Bereits im Mittelalter stieg der damalige Königshof zu einer Reichsstadt auf.
Dank des blühenden Handels und Handwerks wurde Nürnberg im 15. und 16. Jhd. eines der bedeutendsten kulturellen Zentren. Weltberühmte Künstler, wie Albrecht Dürer, Adam Kraft und Veit Stoß wirkten und lebten hier.
Nach dem 30-jährigen Krieg kam eine Phase des wirtschaftlichen Niedergangs. 1806, nach der Auflösung des Reichs, verlor Nürnberg den Status der Reichsstadt und wurde in das neugegründete Königreich Bayern eingegliedert. Ab dem 19. Jahrhundert kam das Wirtschaftswachstum zurück: Mit der ersten deutschen Eisenbahnfahrt startete die Industrialisierung und mit Ihr die Kultur. Dies machten sich die Nationalsozialisten zu Nutze: Hitler entdeckte Nürnberg für seine Darstellung. Dies alles führte dazu, dass Nürnberg schwer getroffen wurde. Nach den verheerenden Jahren fanden hier aber auch die bekannten „Nürnberger Prozesse“ statt.
Heute zählt Nürnberg mit seinen rund 510.000 Einwohnern zu den wichtigsten Großstädten Deutschlands. Sie versteht, sich mit den umliegenden Städten Fürth und Erlangen, als Metropolregion und damit als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Frankens.
Nürnberg hat nicht nur Geschichte zu bieten: Einkaufen, Ausgehen, Festspiele, Restaurants.... hier lässt es sich leben!
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Provider
Rost Wohnbau GmbH
Würzburger Straße 592, 90768 Fürth
