This residential example is part of the Das ''MÜHLBACH'' building project
Leben im Mühlbach – Raum, Licht und Natur in perfekter Harmonie
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AddressFranz-Prantl-Straße 28, 83088 Kiefersfelden
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Housing typeMaisonette apartment
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Price€1,091,000
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Price/m²€6,976
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FloorEG
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Number of rooms5
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Bathroom1
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Bedrooms2
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Living space156.4 m²
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Year of construction2026
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CommissionNo
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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Stellplatzpreis€28,000
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ID157972977
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Number of floors2
Features
- Balcony/terrace
- Garden use
- Guest toilet
- Passenger lift
- Step-free access
Documents
Förderdarlehen und AfA
Energieausweis
KfW-40-QNG-Plus Vorteile
Mühlbacher Duo 2 - Obergeschos
Mühlbacher Duo 2 - Erdgeschoss
Baubeschreibung_Neubau-Mühlbac
Kaufpreisraten_MaBV
VK-Preisliste_Neubau_Muehlach_
Location
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Financing example
Equity: 218.200 €Debit interest commitment: 10 years
Repayment rate: 1 %
€3.548
Energy certificate
Final energy requirement :
Energy provider : Electricity
Additional information
KfW 40 QNG Plus ist ein Förderstandard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für besonders energieeffiziente und nachhaltige Neubauten. Die Bezeichnung „KfW 40" steht dafür, dass das Gebäude maximal 40 % des Primärenergiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) benötigt. Das „QNG Plus"-Siegel – das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – bescheinigt darüber hinaus besonders hohe Standards in den Bereichen Ökologie, Ressourceneffizienz und Gesundheitsverträglichkeit.
Diese Kombination bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger handfeste Vorteile:
1. Außergewöhnlich hohe Energieeffizienz
Der Primärenergiebedarf liegt um 60 % unter dem eines vergleichbaren Neubaus. Das senkt die Betriebskosten für Heizung, Lüftung und Warmwasser spürbar – und macht sich unmittelbar in der monatlichen Nebenkostenabrechnung bemerkbar.
2. Zertifizierte Nachhaltigkeit
Das QNG Plus-Siegel garantiert, dass höchste Anforderungen an Materialien, Gesundheitsverträglichkeit und Wiederverwertbarkeit eingehalten werden. Erneuerbare Energien – etwa Solaranlagen und Wärmepumpen – sind fester Bestandteil des Energiekonzepts und minimieren die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen und volatilen Energiepreisen.
3. Attraktive staatliche Förderung
Käufer können zinsgünstige KfW-Förderkredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit in Anspruch nehmen. Für Kapitalanleger besteht zusätzlich die Möglichkeit einer steuerlichen Sonder-AfA. Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage „Förderdarlehen und Sonder-AfA".
4. Hoher Wohnkomfort
Moderne Wärmeschutzmaßnahmen, kontrollierte Lüftungssysteme und hochwertige Heiztechnik sorgen ganzjährig für ein ausgeglichenes, angenehmes Raumklima – ohne Zugluft, Schimmelrisiko oder Temperaturschwankungen.
5. Wertstabilität und Zukunftssicherheit
Angesichts zunehmend strenger werdender Energie- und Umweltvorschriften sind Gebäude nach KfW 40 QNG Plus-Standard bestens auf künftige regulatorische Anforderungen vorbereitet. Teure Nachrüstungen entfallen. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach zertifiziert nachhaltigen Immobilien – ein stabiler Werttreiber für Ihre Investition.
Investieren Sie in eine Wohnung, die ökologisch überzeugt, staatlich gefördert wird und langfristig wertstabil ist – für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen ...
This residential unit is part of the
Das ''MÜHLBACH'' building project
Provider
GB-IMMOTEC GmbH
Wendelsteinstr. 4, 83109 Großkarolinenfeld
Contact
Helmut Stix
+49 151 40263363
info@gb-immotec.de