Daimlerstraße 42

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNGEN
Bad Cannstatt
Daimlerstraße 42

Schlüsselfertiger Kaufpreis

DAS OBJEKT
HIER FÜHLE ICH MICH ZU HAUSE.

In direkter Innenstadtlage in Bad Cannstatt entstehen 13 beeindruckende Neubauwohnungen mit schönen Gärten, sonnigen Balkonen, barrierefreien Zugängen über einen Aufzug, energetisch und ökologisch auf hervorragendem Niveau.

Überblick

• Photovoltaikanlage mit mögl. Eigenverbrauch
• Aufzug
• Freie Grundrissgestaltung
• Durchdachtes Schallschutzkonzept
• Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose, Lademanagement, Kabelrinne
• Privatkeller und Fahrradraum
• Hausmeistervollservice
• Sicherheitskonzept
• Fernwärme
• Multimedia-Verteiler mit CAT-Verkabelung
• Eigenes "Gärtle" im Haus A

ZUKUNFTSWEISENDE ENERGIETECHNIK KFW HAUS 55 EE
ÖKOLOGISCHE BAUWEISE + EFFEKTIVE HEIZTECHNIK + IHR EIGENER STROM VOM DACH

Die Wärmeversorgung der 2 Gebäude erfolgt durch eine versorgungssichere Fernwärme - die effiziente Energie der Zukunft, die lokale Emissionen stark reduziert.

Ihrer Gemeinschaft selbst gehört eine Photovoltaikanlage mit ca. 7, 2 kWp auf dem Dach, die Strom für die Allgemeinheit und selbst für Ihren Eigenverbrauch produziert. Dies reduziert die Verbrauchskosten nachhaltig für Sie oder Ihre Mieter.

3-fach isolierverglaste Fenster, thermisch getrennte Außenbauteile sowie natürliche Tonziegelbauweise mit einer Mineralwolldämmung (kein Styropor!) ergänzen die nachhaltige und ökologische Heiztechnik. Dies ermöglicht ausgezeichneten Wärmeschutz und hat große Vorteile im Schall- und Brandschutz.

Weiter sorgt eine intelligente dauer- und bedarfsgeführte Entlüftung mit Feuchtigkeitssensor für ein behagliches Wohnklima.

IHRE AUSSTATTUNG
HOME SWEET HOME.

UNSERE AUSSTATTUNGSWELT
Herzlich Willkommen

Besichtigen und erleben Sie die anspruchsvollen Auswahlmöglichkeiten in unserer 100 m² Ausstattungswelt. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen führen Sie durch die Ausstellung und beraten Sie bei Ihrer ganz individuellen Ausstattung.

Ob Großformat-Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Möglichkeiten können in unserer Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unseren vielfältigen und anspruchsvollen Ausstattungslinien, die an einem Ort und auf einen Blick miteinander verglichen und aufeinander abgestimmt werden können

DIE AUSWAHL MODERN UND ZEITLOS
Machen Sie die Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase

Anspruchsvoller hochwertiger Schiffsdielen- Parkettboden oder die modernen Designböden gehören zum Selbstverständnis von Röwisch und sorgen für viel Atmosphäre. Perfekt in Szene gesetzt durch das gleichmäßige und elegante Malervlies an den Wänden. Für das Bad, das Gäste-WC und die Küche stehen eine große Auswahl an Design-Fliesen zur Verfügung.

• Fußbodenheizung
• Elektrisch steuerbare Rollläden im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer
• Wände in Malervlies
• Bodengleiche Duschtasse
• Keramikserien und Qualitätsarmaturen von Markenherstellern
• Hansgrohe Regenduschkopf mit EasyClean
• Handtuchheizkörper
• Dreifachverglaste Fenster
• Balkonzugang mit elektrischer Jalousie
• Boden- und Wandfliesen auch in Großformat

IHRE HIGHLIGHTS
HOME SWEET SMART HOME.

SCHAFFEN SIE MIT EINEM FINGERTIPP DEN PERFEKTEN MOMENT!
Lichtstimmung erzeugen über Smartphone

Es ist Zeit für Hausarbeiten? Ein Kochabend mit Freunden oder einen Filmabend mit der Familie? Passen Sie die Beleuchtung auf Ihre Situation an. Öffnen Sie einfach die App und streichen Sie über das Display, um das Licht ein- oder auszuschalten oder zu dimmen. Ihre perfekten Lichtszenen lassen sich auch einfach speichern und jederzeit wieder abrufen. Natürlich kann jedes Licht auch klassisch über den Schalter betätigt werden.

JETZT SCHNELL & UNKOMPLIZIERT IHR HANDY LADEN
Akku auf 100 %

...und das ohne Netzstecker ganz einfach über Ihren USB Anschluss an einer Steckdose z.B. am Küchentresen.

Smart hub
Gerüstet für die Zukunft

In Ihrer Wohnung ist ein intelligenter Wiser Hub verbaut, der neben der bereits vorhandenen smarten Lichtsteuerung (Wohnen/Essen) die Basis für viele weitere Smart Home Bausteine legt, wie z.B. eine Sprachsteuerung über Alexa/Google oder eine Fernsteuerung von Rollläden und Heizung - auch von unterwegs.

TÜRKOMMUNIKATION - WIE SIE SEIN SOLLTE
Absolute Bewegungsfreiheit

Antworten Sie einem Besucher einfach bequem vom Sofa aus und öffnen Sie ihm die Türe. Sie sind nicht zu Hause? Kein Problem! Per Videoübertragung erhalten Sie das Live- Bild direkt auf Ihr Smartphone - so verpassen Sie nie wieder den Paketboten.

BAD CANNSTATT
CITY WOHNEN.

Eingebettet in die grüne Allee der Daimlerstraße entsteht ein neues Zuhause mitten in Bad Cannstatt. In der Daimlerstraße 42 wohnen Sie zentral und dennoch ruhig– mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Ob Schwimmbäder, Kurpark oder die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten – alles ist fußläufig erreichbar und macht den Alltag angenehm einfach.

Die Lage direkt im gewachsenen Umfeld der Cannstatter Daimlerstraße bietet ideale Voraussetzungen für ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Bäckereien und die Haltestellen mehrerer Stadtbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch der Bahnhof Bad Cannstatt und die schnelle Anbindung über die B14 bringen Sie zügig in die Stuttgarter Innenstadt oder ins Umland.

Die Nähe zum Neckarufer bietet einen Ort für Rückzug und Erholung. Der Kurpark oder ein Spaziergang entlang des Flusses laden zur aktiven Pause im Alltag ein.

Ein Ort mit Charakter und Potenzial – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, moderner Planung und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und zukunftssicher.

HERZLICH WILLKOMMEN IN BAD CANNSTATT