Dänenweg 28a

Objektbeschreibung

Damit das Heimkommen immer wieder Freude macht

Viele meiner Kunden haben sich bereits für diesen Klassiker entschieden. Warum? Er bietet ein stimmiges Gesamtpaket zu einem angemessenen Preis. Die Wohnfläche ist großzügig, die Grundstücksgröße lässt ausreichend Platz zum Wohlfühlen, ohne dass sie dabei Ihre komplette Freizeit für die Pflege verschlingen würde.

Dieses Haus – wie alle weiteren im Portfolio von FOR NEW LIVING übrigens auch – wird in traditioneller massiver Bauweise nach den neuesten Richtlinien der Kfw und der WK erbaut.

Die Grundrisse des Hauses werden von erfahrenen Architekten erarbeitet. Daneben haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, Änderungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen in einem gewissen Rahmen vorzunehmen, um Ihren privaten Rückzugsort so individuell wie möglich zu gestalten. Vieles hierbei ist sogar kostenlos!

FÜR ALLE, DIE FREIRÄUME GESTALTEN MÖCHTEN

Aufgabe der Architektur ist es, Räume zu schaffen, die Ihnen individuelle Entfaltungsmöglichkeiten erlauben. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen genau diesen Freiraum. Das Haus 1 mit seinem 531 m² großem Grundstück, oder auch Haus 2 mit seinem ca. 481 m² großem Grundstück besticht durch eine große Wohnfläche von ca. 124m², die sich auf zwei Etagen erstreckt.

Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial: mit 35m² Wohnfläche (1-2 Räumen) erweitern Sie Ihre GesamtWohnnutzfläche auf 150 m² – jede Menge Platz, um sich als Familie entfalten zu können.

KURZ UND KNAPP – DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK

• Objektart: Doppelhaushälfte
• Bauart: massiv
• Objektnummer: 232
• Grundstücksfläche Haus 1: 531 m²
• Grundstücksfläche Haus 2: 481 m²
• Geplante Wohnnutzfläche: 124 m²
• Kaufpreis Haus 1: 472.650,00 EUR
• Kaufpreis Haus 2: 472.650,00 EUR inkl. Baunebenkoste, zzgl. Kaufnebenkosten
• Inkl. Abbruchkosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, Vermessung, Bodengutachten, Baustrom, Bauwasser
• Finanzierung mit Kfw 55 :
• 5.000 EUR Zuschuss
• über ein Kfw 55 Darlehn möglich!*
_{*genauere Angaben über Ihren Finanzierungsberater. Irrtum und Änderungen vorbehalten}

EIN HAUS, DAS HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN
GERECHT WIRD – NÄMLICH IHREN

Die lichtdurchfluteten Räume im „Haus Hamburg“ sorgen für eine warme Atmosphäre, die Innenausstattung für eine perfekte Mischung aus Komfort und Eleganz. Die großen Zimmer bieten Ihnen individuellen Gestaltungsspielraum und warten nur noch darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet zu werden.

Die Anzahl und Anordnung der Zimmer ist (innerhalb des technischen Rahmens) variabel einteilbar; so können Sie bei der Raumaufteilung selbstverständlich mitentscheiden. Mit unserer Objektkenntnis und den gemachten Erfahrungen des Möglichen stehen wir Ihnen sehr gerne bei diesen Entscheidungen zur Seite.

WENN HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
UND EFFIZIENZ HAND IN HAND GEHEN,
HEISST DAS: AMBIENTE

Das angebotene Objekt beinhaltet unsere umfangreiche und hochwertige Ambiente-Ausstattung. Das bedeutet, bis auf Malerarbeiten, Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen sowie eine Küche ist das Haus voll ausgestattet.

Beim Bau Ihres Traumhauses sollten Sie keine Kompromisse eingehen und höchste Qualität durch handwerkliches Können, beste Materialien und modernste Technik mit schöner Architektur und durchdachten Wohnlösungen vereinen. Genau deshalb legt FOR NEW LIVING besonderen Wert auf die vielen kleinen und besonderen Details sowie ausgewählte Materialien im Innen- und Außenbereich, die alle Häuser auszeichnen. Wir haben für Sie an alles gedacht.

Die Außenflächen, in ihrem eleganten Erscheinungsbild, sind die perfekte Ergänzung zum Innenraum.

Die Terrassen bieten die ideale Atmosphäre für sonnige Nachmittage und gemütliche Sommerabende im Freundeskreis.

KURZ UND KNAPP – DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK

• Energiestandard: Kfw 55
• Bauweise: Massive Außenwände Porenbeton,
• Innenwände Kalksandstein. Putz in Glättequalität Q2
• Kalkzementputz in den Feuchträumen
• Sanitärinstallation ausgemauert und Verputzt
• Grundrissänderungen kostenlos
• Dach:
• hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas oder Creaton. Rinnen aus Titanzink
• Fenster:
• Fensterbänke aus Granit und Marmor
• Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
• Fensterrahmen als 6 Kammer Profile
• Sicherheitspaket:
• Sicherheitsverriegelung RC 2 N der Fenster und der Haustür
• Haustechnik:
• Fußbodenheizung EG und OG mit effizienter Einzelraumsteuerung.
• Gasbrennwerttechnik von Vaillant, Junkers, Buderus.
• Solaranlage für Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3 verschiedene Sanitärlinien preisgleich zur Auswahl. frostsicherer Außenwasserhahn.
• Fliesen:
• Fliesenmaterial für 40€/m2 ( Gutschrift bei geringerem Preis ) in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad.
• Fliesenformate bis 30 x 60cm ohne Aufpreis.
• Elektroausstattung:
• umfangreiche Elektroausstattung von Busch, Jäger, Gira
• Innentüren: mit schmutzabweisender Beschichtung
• Servicepaket Baukoordination:
• Beschaffung aller Unterlagen
• Koordinierung aller Behörden, Versorger und Firmen
• Inkl .Erdarbeiten und Hausanschlüsse !
• Baugutachter:
• Gutachterliche Begleitung vom Energiesachverständigen
• Versicherungen: Bauleistungsversicherung inkl.*