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MPW-Immobilien Michael Werner
Dachgeschoss am Mauerpark
Neubau einer Dachgeschosswohnung
Project details
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AddressBerlin / Prenzlauer Berg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID8148
Location
Project description
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen in Nähe des Mauerparks!
Wie wollen Sie Ihre Zukunft gestalten? Ihre Immobilie soll sich optimal an Ihre Zukunftspläne anpassen? Sie wollen urban und zentral leben, einen kurzen Arbeitsweg haben und zusätzlich eine On-Top-Dachterrasse über den Dächern Berlins? Dann können wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie zum Erwerb anbieten. In einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Umgebung vom Friedrich-Ludwig-Jan-Sportpark und der Schönhauser Allee, stellen wir Ihnen eine Dachgeschosswohnung im Erstbezug vor. Das um 1900 erbaute Ensemble befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den ruhigen Innenhof gelangen Sie in den Seitenflügel, ein Personenaufzug wird installiert. Sie gelangen bequem in Ihr Appartement in der obersten Etage. Ihr neues Zuhause teilt sich in bis zu 5 Schlafzimmer, in das großzügige Wohnzimmer mit einem modernen, offenen Küchenbereich, sowie in 2 Bäder, 1 Duschbad und 3 Terrassen auf. Derzeit handelt es sich noch um einen Dachrohling - Sie können gern Ihre Wünsche zu den einzelnen Ausstattungsmerkmalen einbringen. Der abgebildete Grundriss stellt lediglich einen Vorschlag dar, auch hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Den krönenden Abschluss, die ca. 63 m² große Dachterrasse, erreichen Sie über eine der unteren Terrassen. Sichten Sie unsere Bildergalerie und verschaffen sich einen Eindruck von dem Ausblick und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Baugenehmigungen liegen vor, der Baubeginn ist zum Frühjahr 2015 geplant. Gern lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und bieten Ihnen die Möglichkeit sich vor Ort persönlich von dem Angebot zu überzeugen. Eine ausführliche Bauleistungs-beschreibung verdeutlicht welche Ausstattung diese Traumwohnung im Erstbezug besitzt.
Die Ausstattung
im Überblick
- On-Top-Dachterrasse (ca. 63 m²) + 2 weitere Terrassen
- Personenaufzug
- Fussbodenheizung, Hochkantlamellenparkett
- komfortable Raumhöhen bis zu ca. 3,40 Meter
- 4-5 Schlafzimmer
- 2 Bäder + 1 Duschbad
- Kellerabteil
- moderne Energieversorgung
- Kaminanschluss möglich
Die Lage
nahe Mauerpark
Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Umgebung des Friedrich-Ludwig-Jahn Sportparks. An diesen grenzt der beliebte und traditionsreiche Mauerpark an, der mit seinem berühmten Trödelmarkt am Sonntag zum Verweilen lockt. Zudem ist die Kulturbrauerei, sowie diverse Cafés, Bars und Restaurants fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Schönhauser Allee Arcaden, sowie ein fußläufig schnell zu erreichender Kaiser?s Supermarkt. Ihre neue Wohnung ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der U-/ und S-Bahnhof Schönhauser Allee ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus fahren diverse Bahnen und bieten Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt, von diesem erreichen Sie in ca. 8 Minuten den Alexanderplatz. Die Grundschule am Falkplatz und diverse Kitas bieten Platz für die Kleinen. Mehrere Arztpraxen sind ebenso fußläufig zu erreichen. Das Vivantes Klinikum Friedrichshain, sowie die Charité ? Universitätsmedizin Berlin, befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Provision: 7,14 % Käuferprovision
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:134kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2015
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Provider
MPW-Immobilien Michael Werner
Ernst-Grube-Straße 1, 12555 Berlin
