i Live Invest GmbH
Campus Living Aalen
Neubau von 162 Apartments
Project details
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AddressHofherrnstraße 81, 73434 Aalen / Aalen
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 2 Rooms
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Living space25 - 68 m²
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Ready to occupyQ4 2028
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Units162
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CategoryUpscale
Features
- Dachterrasse
- Fitnessraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Möbliert
- PKW-Stellplätze
- Tiefgarage
Project description
Aalen
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Attraktive Kapitalanlage.
Microliving Apartments vom Marktführer.
Der Standort Aalen vereint industrielle Stärke mit schwäbischer Bodenständigkeit, Innovationskraft und hoher Lebensqualität. Die Stadt befindet sich weiterhin in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Als Zentrum der Region Ostalb ist Aalen Heimat global erfolgreicher Unternehmen und eines außergewöhnlich leistungsfähigen Mittelstands. Diese strukturellen Impulse führen zu einer nachhaltig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Ihre Renditechancen profitieren direkt von dieser Marktsituation.
Das energieeffiziente KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fitnessraum, Community Lounge, Eventküche und vielem mehr. Mit einer Rendite von bis zu 6,4 % nach Steuern bietet das Projekt auch aus Investmentperspektive hervorragende Chancen.
Projektdaten
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Das Objekt im Überblick
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- ca. 2.346 m² Grundstücksfläche
- 162 vollmöblierte Apartments mit einer Wohnfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen) von ca. 25 – 68 m²
- 6-geschossiger Neubau in Massivbauweise
- 145 vollmöblierte 1-Zimmer-Apartments
- 11-vollmöblierte 1-Zimmer-Penthouses
- 6 vollmöblierte 2-Zimmer-Penthouses
- Gemeinschaftsbereiche wie Gemeinschaftsraum, Fitnessraum, Event-Küche, Learning-Lounge, Washing-Lounge
- 2 hochwertig gestaltete Dachterrasse
- 47 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage (im Gemeinschaftseigentum)
- 94 Fahrradabstellplätze / teilweise mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Optimale technische Infrastruktur wie Internet, TV, etc.
Investition
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Ihr Vorteile als Kapitalanleger*in
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- Rendite bis zu 6,4% nach Steuer
- Degressive Abschreibung (AfA) 5%
- Zusätzlich 5% Sonder-AfA (nach §7b EstG)
- Förderfähig mit KfW-Darlehen bis zu 150.000 Euro
- Geplanter Baubeginn IV. Quartal 2026
- Investition beim Marktführer Bereich Micro Living am Heimatstandort
- Langjährige Erfahrung mit über 6.
Weitere Informationen
162 Lifestyle Apartments mit Full-Service als nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
- Neubau nach KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber
- KFW-förderfähig mit bis zu 150.000 Euro KfW-Kredit
- Degressive Abschreibung (AfA) 5%
- Zusätzliche Sonder-AfA 5% (nach §7b EstG)
- Mietbeginn geplant ab 01.10.2028
Preis ab 136.855 € (inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen, Anteil Stellplätze, zzgl. Inventar) ...
Location
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Provider
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