S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Bochumer Landstraße 396
Neubau von 3 Reihenhäusern
Project details
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AddressBochumer Landstraße 396, 45279 Essen / Freisenbruch
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Housing typeTerraced house, House
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Price€554,000 - €589,000
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Rooms6 rooms
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Living space164.13 m2
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Ready to occupyAutumn of 2027
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Units3
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CategoryUpscale
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Project ID28023
Features
- 2 bathrooms
- Burglar-resistant windows
- Burglar-resistant front door
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garage
- Garten
- Towel radiator
- Photovoltaic installation
- Daylight bathroom
- Terrace
- Preparation for e-charging station
Location
Residential units
Project description
Willkommen
in Essen-Freisenbruch
In direkter Nachbarschaft an die weitläufigen Wiesen und Felder des Landschaftsschutzgebietes in Essen-Freisenbruch entstehen hier in zweiter Reihe zur Bochumer Landstraße insgesamt 3 attraktive und moderne Einfamilienhäuser in Massivbauweise mit Vollkeller und Garagen. Der noch zum Grundstück gehörende Altbau zur Bochumer Landstraße wird umfangreich revitalisiert und zu 4 Eigentumswohnungen mit Aufzug umgebaut. Bei Interesse melden Sie sich auch hierzu gern bei uns.
Highlights
im Überblick
- 3 Reihenhäuser
- 6 Zimmer und 164 m² top aufgeteilte Wohnfläche
- Volle Unterkellerung
- 2 Tageslichtbäder, Hauptbad mit Handtuchwärmekörper
- Solide Massivbauweise
- 2,65 m lichte Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- Attraktive Hausbreite von 6 m
- Sonnige Südgärten mit großzügigen Terrassen
- Dreifach verglaste stehende Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden, erhöhter Einbruchschutz in Anlehnung an RC2-N
- Wärmegedämmte Putzfassade
- Garage (Häuser 1 und 3 mit Tür zum Garten), mit Wallboxvorrüstung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luftwasserwärmeanlage mit integriertem Warmwasserspeicher
- Hauseingangstür aus Aluminium mit erhöhtem Einbruchschutz
- Frostsicherer Außenwasseranschluss freie künstlerische Darstellung
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- u.v.m.
Lage:
Essen-Freisenbruch
Das Grundstück liegt im grünen Osten von Essen, an der Stadtgrenze zu Bochum. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowohl an Essen, als auch an Bochum bietet viele Vorteile und macht die Lage für alle Generationen interessant. Eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie an der Bochumer Landstraße in Essen und am Wattenscheider Hellweg in Bochum. Das in fußläufiger Nähe an der Bochumer Landstraße Ecke Sachsenring geplante Einkaufszentrum soll 2028 eröffnen. Wer einmal keine Lust hat zu kochen, kann sich bequem anderweitig versorgen, da die Umgebung ein umfangreiches gastronomisches Angebot bietet. Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindergärten finden Sie ebenfalls hier im Stadtteil.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie binnen 10 Minuten den S-Bahnhof Essen-Steele mit vielfältigen Anbindungen an die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 25 Minuten. Über die Anschlussstellen der A 40 (mit direkter Anbindung an die A52 und A448) sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden. Lebensqualität und Urlaubsfeeling beginnen direkt vor Ihrer Haustür: die landschaftlich reizvolle Umgebung in der unmittelbaren Nachbarschaft mit weitläufigen Feldern, Pferdehöfen bis zum Eisenbahnmuseum an der Ruhr in Bochum-Dahlhausen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein.
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Provider
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27, 45127 Essen
