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INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH

Bielefelder Straße

Neubau von 23 Doppel- und Reihenhäusern

INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH

Project details

  • Address
    Bielefelder Straße, 90403 Nuremberg / Wetzendorf
  • Housing type
    Terraced house, Semi-detached house
  • Price
    On request
  • Rooms
    5 rooms
  • Living space
    On request
  • Ready to occupy
    Upon request
  • Units
    23
  • Category
    Upscale
  • Project ID
    8282

Location

Project description



Das ist genau mein Haus!


S&P HOMES in Nürnberg bündeln die drei entscheidenden Faktoren für die Lebensentscheidung Haus: Lage, Bauqualität und Energieeffizienz. Die 23 Doppel- und Reihenhäuser in der Bielefelder Straße im Nürnberger Stadtnorden wurden für Menschen mit Familiensinn entwickelt, die kurze Wege in die City und optimale Infrastruktur suchen, aber gleichzeitig die private Gartenidylle um ihre eigenen vier Wände nicht missen möchten. Zeitgemäße Architektur und intelligente Flächenplanung haben individuelle und wirtschaftliche Eigenheime geschaffen, die im schmucken Gesamtensemble ein hohes Zukunftspotenzial aufweisen.


Fakten auf einen Blick:


  • 23 massive Eigenheime (Doppel-/Reihenhaus)
  • Wohnfläche: ca. 128 m²
  • Gartengrundstücke: ca. 181-330 m²
  • (inkl. ca. 50 m² Gemeinschaftsfläche)
  • Begrünte Carports teilweise direkt am Haus
  • Keller gedämmt
  • KfW-Effizienzhaus 70 (Stand 09/14)
  • Bodengleiche Duschen
  • Feinsteinzeug-Fliesen
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse, Gartenanlage und Nebengebäude (z. B. Gartengerätehaus)
  • Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
  • Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung


Bilder zum Neubau Bielefelder Straße

Der Wohnstadtteil Nürnberg-Wetzendorf


Nürnberg ist mit rund 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und das Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hotspot der Region empfiehlt sich Nürnberg als Wohnstandort mit Zukunft. Daneben ist Nürnberg die Geburtsstadt des ersten "Bündnisses für Familien" in Deutschland, das bereits im Jahr 2001 per Stadtratsbeschluss seine Arbeit aufnahm und bis heute unzählige familien- und kinderfreundliche Angebote und Lebensräume in und um die Stadt realisiert hat. Bildung - allein 20.000 Studierende besuchen Einrichtungen im Stadtgebiet. Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuung, das Nahversorgungsangebot und die Verkehrsinfrastruktur in Nürnberg rangieren auf ausgeprägt hohem Niveau. Die S&P HOMES in der Bielefelder Straße gruppieren sich in einem grünen Inselgrundstück, das nur wenige Minuten vom Nordwestring entfernt liegt - der zentralen Verbindungsstraße zu City, Bahnhof, Flughafen und Autobahn. Im Westen bieten die idyllischen Pegnitzauen ein traumhaftes Refugium für Freizeit, Sport oder einfach nur Ruhe und im Norden beginnt das grüne Knoblauchsland.


Nürnberg in Zahlen (2014):


  • Einwohner: rund 500.000
  • Arbeitslosenquote 04/2014: 7,6 %
  • (Jahresdurchschnitt Deutschland: 6,8 %)
  • Einzelhandels-Kaufkraftindex 2012: 106,8 (Deutschland: 100)
  • Bildung: zahlreiche Grundschulen und Mittelschulen,
  • 5 Realschulen, 13 Gymnasien, zahlreiche Förder-,
  • Fach- und Berufsschulen
  • Kinderbetreuung: 96 Einrichtungen (Krippen, Kindergärten, Horte ...)
  • Medizinische Versorgung: 5 Kliniken,
  • ca. 465 niedergelassene Ärzte, 42 Apotheken
  • Senioreneinrichtungen: 14 Seniorenwohn-/ und
  • Pflegeeinrichtungen mit rund 1.400 Plätzen


Das Konzept intelligenter Planung


Auf dem rund 5.500 m² großen Grundstück am nördlichen Ende der Bielefelder Straße entstehen zwei Doppelhaushälften und 21 Reihenhäuser. Die Planer haben durch die geschickte, versetzte Anordnung der Häuser zueinander und eine lebendige Wegeführung ein höchst individuelles Gesamtensemblegeschaffen, das sich durch idyllische, geschützte Gärten und abwechslungsreiche Ein- und Ausblicke kennzeichnet. Zwei Parkhöfe mit Carports im Osten und Westen des Grundstücks schaffen zusätzlich Abgrenzungen zur Umgebung und optimieren die private Note dieser Wohnadresse. Die Architektursprache ist klar und souverän. Kleine, feine Details sorgen für den Schuss Exklusivität, wobei die Raumplanung die Bedürfnisse des Familienlebens in den Fokus stellt. Im Zusammenspiel mit der zentralen Stadtlage entsteht mit den S&P HOMES ein Wohnwert mit Zukunftspotenzial.


Der Styleguide für Qualität und Stil


Formen und Materialien, die Ihr neues Zuhause ausstatten, drücken nicht nur das eigene Lebensgefühl aus, sondern sorgen auch in hohem Maße für Ihr persönliches "Wohlfühlklima" - die beste Voraussetzung, um immer wieder gern zu Hause anzukommen. Wählen Sie mit der Hilfe des S&PHOMES - Styleguide Ihr zukünftiges Ambiente aus. Lassen Sie Farben, Materialien und Formen auf sich wirken und entscheiden Sie dann mit dem guten Gefühl, die richtige Wahl getroffen zu haben.


weitere Preisbeispiele


Haus-Nr. Haus Wohnfläche Grundstück (inkl. 50m² Gemeinschaftsfläche) Kaufpreis Status
1 REH 128m² 222m² Verkauft
2 RMH 128m² 189m² Verkauft
3 RMH 128m² 189m² Verkauft
4 REH 128m² 238m² Verkauft
5 REH 128m² 288m² Verkauft
6 RMH 128m² 223m² Verkauft
7 RMH 128m² 217m² verkauft
8 REH 128m² 258m² verkauft
9 DHH 128m² 315m² Verkauft
10 DHH 128m² 330m² Verkauft
11 REH 128m² 219m² Verkauft
12 RMH 128m² 191m² Verkauft
13 RMH 128m² 194m² Verkauft
14 REH 128m² 249m² Verkauft
15 REH 128m² 247m² Verkauft
16 RMH 128m² 181m² Verkauft
17 REH 128m² 201m² Vertrag
18 REH 128m² 235m² Verkauft
19 RMH 128m² 190m² Verkauft
20 REH 128m² 235m² Verkauft
21 REH 128m² 252m² Verkauft
22 RMH 128m² 193m² Verkauft
23 REH 128m² 215m² Verkauft


* Grundstücksflächen inkl. ca. 20 m² Gartenweganteil

Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.

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Grugaplatz 2-4, 45131 Essen

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